Autositze

Aufteilung von beweglichem und unbeweglichem Vermögen bei der Scheidung. Kompetente Aufteilung von Wohnungen, Häusern, Autos

Eine Scheidung führt dazu, dass Ex-Ehepartner entscheiden müssen, wie sie das, was sie in ihrem gemeinsamen Leben erworben haben, aufteilen möchten. Und zumindest stellen sich sofort folgende Fragen:

Im Allgemeinen können Sie zu jedem der aufgeführten Themen mehr als eine Vorlesung lesen. Viele Aspekte werden auf den Seiten der Unternehmenswebsite ausführlich besprochen. In diesem Artikel werden wir die Hauptpunkte dieser Probleme kurz analysieren.

Jeder der ehemaligen Ehegatten handelt stets im eigenen Interesse

Und das ist vernünftig und normal. Es ist zu bedenken, dass die Vermögensinteressen der ehemaligen Ehegatten gegensätzlich sind. Das heißt, wenn einer von einer zügigen Teilung profitiert, dann profitiert ein anderer im Gegenteil von einer Verzögerung. Jeder hat das Recht, sich nur um seine eigenen Interessen und Vorteile zu kümmern. Wenn Ihnen die Verzögerung der Vermögensaufteilung zugute kommt, haben Sie das volle Recht, alle Maßnahmen zu ergreifen, um Ihr Ergebnis zu erreichen. Niemand kann dich dafür bestrafen.

Wenn Ihr Fall eine Ausnahme von dieser Regel darstellt, können Sie sich glücklich schätzen. Aber es könnte sich lohnen, Folgendes in Betracht zu ziehen: Niemand wird Ihnen Garantien dafür geben, dass die andere Seite ihre Meinung nicht ändert.

Kann man bei der Geltendmachung einer Klage Gerichtsgebühren einsparen und wenn ja, wie? Die Antwort lautet: Ja, es gibt eine Reihe nützlicher Lösungen: eine Meisterklasse von Inyusta-Anwälten.

Das Gericht entscheidet Zivilsachen mit dem Ziel, die formale (und nicht die objektive) Wahrheit festzustellen. Dies bedeutet, dass der Gewinner derjenige ist, der aussagekräftigere Beweise vorlegt, der das Gesetz und die Dynamik des Prozesses besser kennt, und nicht derjenige, der „menschlich“ Recht hat oder Sympathie hervorruft. Dies ist der Grundsatz des kontradiktorischen Verhaltens der Parteien, der in Artikel 12 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation festgelegt ist.

Die Vermögensaufteilung durch die Gerichte macht den Großteil der Rechtsstreitigkeiten von Rechtsanwälten und Familienanwälten aus. Die Notwendigkeit, sich auf diese Fälle zu spezialisieren und sie professionell zu bearbeiten, ergibt sich aus der Komplexität und Unvollkommenheit sowohl des Familien- als auch des Verfahrensrechts. Konflikte, allein die Tatsache, dass Menschen „auf entgegengesetzten Seiten der Barrikaden“ stehen, führen dazu, dass die Parteien Fehler und Lücken in der Gesetzgebung zu ihrem eigenen Vorteil ausnutzen. Ein Anwalt muss die Art und Art des Missbrauchs kennen (vorhersagen), Gegenmaßnahmen durchdenken oder auch Ungenauigkeiten in den Gesetzen im Interesse seines Mandanten nutzen.

Familienstreitigkeiten zeichnen sich auch dadurch aus, dass ehemalige Ehepartner die Schwächen des anderen ausnutzen, die ihnen bewusst wurden, als zwischen ihnen gegenseitiges Vertrauen herrschte. Wir sprechen von einer psychologischen Beeinflussung eines Gegners mit dem Ziel, „aus Emotionen“ zu viel zu sagen und einen Fehler zu machen. Dies ist ein weiterer Grund, die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, der auf ein gesundes Urteilsvermögen und Rechtskenntnisse angewiesen ist.

Eine rechtzeitige und korrekte Klageerhebung, sorgfältige Arbeit vor Gericht – das ist es, was für das Ergebnis – eine gerichtliche Entscheidung zu Ihren Gunsten – erforderlich ist

Die einvernehmliche Aufteilung wird durch eine besondere Transaktion formalisiert, die als Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums bezeichnet wird. Eine solche Vereinbarung kann jederzeit nach der Scheidung (in manchen Fällen auch vor oder bei Auflösung der Ehe) geschlossen werden.

Darüber hinaus ist eine weitere Möglichkeit zur Lösung von Vermögensfragen der Ehegatten erwähnenswert – der Abschluss eines Ehevertrags. Diese Transaktion kann vor der rechtsgültigen Eintragung der Scheidung abgeschlossen werden. Ein Ehevertrag hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen.

Was passiert, wenn Sie die Immobilie nicht teilen?

Alles, was während der Ehe erworben wurde, hat einen Sonderstatus – das gemeinsame Eigentum der Ehegatten.

Das Gesetz verbietet die Aufrechterhaltung dieses Güterstandes nach einer Scheidung nicht. Vereinfacht kann man sagen, dass das Eigentum bis zur Teilung gemeinschaftlich bleibt. Die Parteien können nach einem Jahr sowie nach 5 und 10 Jahren eine Klage einreichen oder einen Vertrag über diese Immobilie abschließen.

Im Jahr 2019 ist es jedoch ratsam, die folgenden Umstände zu berücksichtigen.

Erstens kann eine der Parteien nach Ablauf von 3 Jahren bei Einreichung einer Klage mit Aufteilungsanspruch die Verjährungsfrist für abgelaufen erklären.

Zweitens wurde diese Eigentumsform speziell für die Bequemlichkeit des Zusammenlebens der Menschen entwickelt, die im Alltag im gegenseitigen Einvernehmen und zum gegenseitigen Nutzen handeln. Solche Miteigentümer sind sozusagen gleichzeitig Vollbesitzer von Sachen, und daher hat jeder von ihnen das gleiche Recht, sie zu nutzen (zu nutzen), zu veräußern (eine andere Person nutzen zu lassen, zu verpfänden, zu verkaufen) und besitze es. Wenn Sie Ihrem Ex-Ehepartner oder Ihrer Ex-Frau vertrauen, können Sie alles so lassen, wie es ist, und nicht teilen, was Sie erworben haben – bis zu besseren Zeiten (Option – bis sich die Beziehung verschlechtert oder sich auf andere Weise qualitativ verändert). Viele Menschen sind mit dieser Option zufrieden.

Doch die Ungewissheit führt bei vielen dazu, dass sie sich unwohl und nervös fühlen. Und es ist wahr, wie kann es Ihnen gleichgültig bleiben, wenn Sie eines Tages unerwartet die neue Frau (den neuen Ehemann) Ihrer ehemaligen besseren Hälfte in Ihrer (aber immer noch gemeinsamen) Wohnung treffen! Schließlich sind die i's nicht gepunktet, was bedeutet, dass jeder mit der Wohnung macht, was er für richtig hält (in unserem Fall zieht er ein, wen er für richtig hält).

Weitere Informationen zum Vorgehen unserer Anwälte bei der Führung eines Falles:

Wenn wir einen Fall vor Gericht führen, tun wir Folgendes:

Wir verstehen die Einzelheiten des Falles, bewerten die möglichen Risiken und beraten Sie über die Aussichten des Falles.
Wir erstellen eine Klageschrift und eine Widerklage (sofern Sie Beklagter sind) und erläutern den Fall.
Wir unterstützen Sie bei der Beweiserhebung oder erheben diese selbst, sichern die Beweise, veranlassen eine Vernehmung, Ersatzvernehmung oder Vermögensermittlung.
Wir reichen die Unterlagen beim zuständigen Gericht ein und vertreten Sie bei Vorverhandlungen und gerichtlichen Anhörungen in der Hauptsache vor Gerichten aller Instanzen.
Lassen Sie uns Einwände gegen die Argumentation und Beweisführung der Gegenseite vorbringen.
Wir sorgen dafür, dass Ihr Standpunkt in den Verfahrensunterlagen angemessen zum Ausdruck kommt.
Wir werden Petitionen und Erklärungen einreichen, die zur Durchführung des Falles und zum Schutz Ihrer Interessen erforderlich sind.
Wir werden gegen Gerichtsurteile, die während des Verfahrens gefällt werden, Berufung einlegen, wenn diese Ihre Rechte verletzen.
Wir erhalten eine gerichtliche Entscheidung und einen Vollstreckungsbescheid, übermitteln diese an Sie und führen das Vollstreckungsverfahren durch.
Wenn Sie sich zuvor an einen nicht qualifizierten Anwalt gewandt haben und die Entscheidung bereits gefallen ist, Sie aber inhaltlich nicht zufrieden sind, werden wir beim Berufungs-, Kassations- und Aufsichtsgericht Berufung einlegen.

Der Weltteil umfasst folgende Arbeiten:

Wir erstellen einen Entwurf einer Vergleichsvereinbarung.
Betrachten wir den bereits ausgearbeiteten Vertragsentwurf, die Transaktionen und ihre Optionen und geben wir Empfehlungen zu deren Unterzeichnung/Nichtunterzeichnung.
Wir registrieren die Übertragung von Rechten an Immobilien im Staat. Behörden erhalten wir Rechtsbescheinigungen und geben diese an Sie weiter.INUSTA
Steuerbehörden, Schiedsgerichte, MAP, eine Reihe anderer Regierungsbehörden. Gremien sind spezifische Regulierungsbehörden bei der Umsetzung des Unternehmertums. Der Umgang mit ihnen erfordert die Kenntnis einer Vielzahl von Vorschriften und Verfahren. Unsere Spezialisten verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Kommunikation mit Regierungsdaten. Behörden und wird Ihre Interessen bestmöglich vertreten.

Die Aufteilung der Immobilie während einer Scheidung ist eine häufig gestellte Frage vieler Paare, die sich scheiden lassen. Die Aufteilung von Eigentum, insbesondere von teuren Immobilien, führt häufig zu Konfliktsituationen und langwierigen Rechtsstreitigkeiten.

Wie aus zahlreichen Gerichtspraktiken in Scheidungsverfahren hervorgeht, stellen die sich scheidenden Ehegatten in den meisten Fällen Forderungen im Zusammenhang mit der Aufteilung der Immobilie. In einer Klageschrift legen Ehegatten in der Regel mehrere Gegenstände gleichzeitig vor – Forderungen auf Teilung eines Landhauses, einer Wohnung, eines Ferienhauses, eines Grundstücks oder eines Zimmers.

Die Regeln für die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens scheidender Ehegatten sind in Artikel 39 des russischen Familiengesetzbuchs und Artikel 254 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt.

Darüber hinaus kommen bei der Aufteilung des ehelichen Eigentums auch andere Rechtsnormen aus dem Familien-, Wohnungs-, Stadtplanungs-, Zivil- und Grundstücksrecht zur Anwendung.

Immobilien unterliegen nicht der Teilung

Erstens unterliegen Immobilien, die ein Ehegatte als Schenkung, Erbschaft oder durch andere unentgeltliche Transaktionen erhalten hat, nicht der Teilung. Darüber hinaus ist es bei einer Scheidung nicht möglich, Immobilien, die einer der sich scheidenden Ehegatten vor der Eintragung der familiären Beziehungen im Standesamt erworben oder erhalten hat oder die er erworben hat, mit vor der Ehe erworbenen finanziellen Vermögenswerten zu teilen. Im letzteren Fall ist jedoch bei einer kontroversen Situation zwischen den sich scheidenden Ehegatten ein stichhaltiger Beweis dafür erforderlich, dass der Immobilienerwerb mit den vor der Eheschließung verfügbaren Finanzmitteln erfolgt ist.

Lebten die vermögensaufteilenden Ehegatten längere Zeit nicht zusammen, wurde die Scheidung aber nicht offiziell beim Standesamt eingereicht, so hat das Gericht das Recht, das von ihnen in dieser Zeit erworbene Vermögen als individuelles Eigentum jedes einzelnen anzuerkennen . Allerdings sind auch hier Beweise erforderlich, da der Richter in diesem Fall völlig gegenteilige Entscheidungen treffen kann.

Bedingungen für die Aufteilung der Immobilie während der Scheidung

Für die Aufteilung ehelicher Güter gelten die allgemeinen Regeln des russischen Zivilgesetzbuches. das sind 3 Jahre. Die Frist kann nicht nur ab dem Datum der Eintragung der Scheidung in das Standesamt laufen, sondern auch nach der Auflösung der Ehe, wenn der Ehegatte, der den entsprechenden Antrag auf Aufteilung der Immobilie gestellt hat, von dem Verstoß erfahren hat oder hätte erfahren müssen seines Rechts.

Es ist jedoch zu beachten, dass aufgrund der relativ strengen Anforderungen für die Eintragung von Rechten an Immobilien die Fälle, in denen der sich scheidende Ehegatte nicht weiß, dass der andere Ehegatte während der Ehe erworbene Immobilien besitzt, auf ein Minimum reduziert werden.

Das Verfahren zur Aufteilung gemeinsamer Immobilien

Als gemeinschaftliches Vermögen der Ehegatten gelten die Immobilien, die die Ehegatten im Rahmen einer eingetragenen Familienbeziehung erworben haben.

Das Familienrecht sieht mehrere Möglichkeiten zur Aufteilung des ehelichen Güterstandes vor:

, das den Willen beider Parteien darüber enthält, wie das Gesamtgut und das sonstige eheliche Vermögen aufgeteilt werden sollen;
geschiedene Ehegatten. Das Familienrecht der Russischen Föderation gibt ehemaligen Ehegatten die Möglichkeit, Immobilien nach Ermessen der Parteien auf beliebige Weise aufzuteilen und sogar alle gemeinsam erworbenen Immobilien auf einen der Ehegatten zu übertragen, sodass der zweite ohne Wohnung bleibt. Die wichtigste Voraussetzung für eine solche Aufteilung ist das gegenseitige Einvernehmen der sich scheidenden Ehegatten über das Verfahren und die Bedingungen der Aufteilung der Immobilie. Es wird empfohlen, eine solche Vereinbarung in notarieller Form zu erstellen. Dies garantiert die Einhaltung der Vereinbarung durch beide Parteien und verhindert, dass einer der geschiedenen Ehegatten später seine Meinung ändert und sich weigert, die Bedingungen der Vereinbarung zu erfüllen.
Durch das Gericht – wenn eine kontroverse Situation vorliegt.

Die ersten beiden Möglichkeiten der Immobilienaufteilung haben einen unbestreitbaren Vorteil gegenüber einem Gerichtsverfahren, da das Gericht aufgrund der Gleichheit der Rechte scheidender Ehegatten am gemeinsamen Vermögen in der Regel alles in zwei Hälften teilt, was eine Prüfung einiger Teilungsoptionen nicht zulässt. Darüber hinaus sind Scheidungsverfahren mit langwierigen Kosten, Anwaltskosten und nicht immer angenehmen emotionalen Erlebnissen verbunden.

Das Familienrecht sieht die Möglichkeit vor, den Anteil eines Ehegatten bei der Aufteilung des ehelichen Vermögens durch eine gerichtliche Entscheidung unter Berücksichtigung der Interessen und Rechte minderjähriger Kinder zu erhöhen. Diese Frage liegt im Ermessen des Richters, der den Scheidungsfall verhandelt.

Das bloße Zusammenleben von Kindern mit einem Elternteil gilt nicht als ausreichende Voraussetzung für eine Erhöhung des Anteils eines Ehegatten und für eine Abweichung vom Rechtsgrundsatz der Gleichheit bei der Aufteilung des gemeinsamen Vermögens. Wenn der Elternteil vor Gericht die Notwendigkeit einer Erhöhung seines Anteils am ehelichen Vermögen zur Wahrung der Interessen des Kindes begründen und nachweisen kann, kann der Richter dieser Anforderung nachkommen.

Eine Kürzung des Anteils eines geschiedenen Ehegatten ist auch dann möglich, wenn dieser während der gemeinsamen Ehe ohne triftigen Grund überhaupt kein Einkommen hatte oder wiederholt gemeinsame eheliche Mittel und Vermögen zu Lasten der Interessen seiner Familie verschwendete.

Abschnitt des privatisierten Wohnungsbaus

Die Aufteilung einer privatisierten Wohnung sorgt laut Statistik für die meisten Kontroversen und Meinungsverschiedenheiten. Die Aufteilung privatisierter Wohnungen ist jedoch in der russischen Gesetzgebung ganz klar geregelt.

Wurde eine während der Ehe erworbene Wohnung für beide Ehegatten privatisiert, sind beide rechtlich gesehen Eigentümer der Immobilie. In diesem Fall erfolgt die Aufteilung der Immobilie nach dem allgemeinen Verfahren. Nach der Auflösung einer Ehe werden geschiedene Ehegatten Miteigentümer. Jeder von ihnen wird Eigentümer eines Anteils an der Wohnung.

Es kann vorkommen, dass Ehegatten, während sie zum Zeitpunkt der Privatisierung noch verheiratet waren, ihre Wohnung in Wohnanteile aufteilten und diesen Teil in den Meldeunterlagen vermerkten. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, dass sich scheidende Ehegatten eine gemeinsame Wohnung teilen.

Wurde die Wohngemeinschaft für beide Ehegatten privatisiert, aber keine Anteile zugeteilt, können sie die Höhe der Anteile bestimmen:

im Rahmen einer freiwilligen Vereinbarung zur Wohnungsaufteilung;
durch eine gerichtliche Entscheidung, die auf den Grundsätzen der Gleichheit der Ehegatten beruht.

Wurde im Rahmen einer gemeinsamen Ehe die Wohnung nur für einen Ehegatten privatisiert, so verliert der zweite Ehegatte nach der Scheidung seinen Anspruch als Eigentümer dieser Wohnung. Es spielt keine Rolle, dass sich der Bürger bei der Unterzeichnung der Privatisierungsverweigerung nicht aller Konsequenzen seiner Entscheidung bewusst war.

Mangelnde Rechtskompetenz ist kein Grund, eine Woabzubrechen.

Ein weiteres Missverständnis, dem Richter in Scheidungsverfahren häufig begegnen, betrifft die Registrierung. Viele sich scheidende Ehegatten glauben, dass sie im Falle einer Scheidung nur deshalb Anspruch auf einen Teil einer privatisierten Wohnung haben, weil sie in dieser Wohnung gemeldet sind. Während des Prozesses wird jedoch eine unangenehme Tatsache entdeckt: Die Wohnung wird nicht geteilt, da einer der sich scheidenden Ehegatten nicht ihr rechtmäßiger Eigentümer ist.

Wenn also eine Wohnung für einen der Ehegatten privatisiert wird, wird die Wohnung zu seinem individuellen Eigentum und wird ihm unentgeltlich übertragen, da die Privatisierung einer Wohnung als dasselbe kostenlose Geschäft gilt wie eine Erbschaft und eine Schenkung. In diesem Fall kann der zweite Ehegatte, der nicht als Eigentümer der privatisierten Wohnung gilt, sein Recht auf unbefristeten (bzw. für einen bestimmten Zeitraum) Aufenthalt und Nutzung der Wohnung fordern und vor Gericht verteidigen.

Eine andere Möglichkeit besteht auch darin, dass der Richter den Ehegatten, der alleiniger Eigentümer der privatisierten Wohnung ist, verpflichtet, dem zweiten Ehegatten auf entsprechenden Antrag eine andere Unterkunft zur Verfügung zu stellen.

Das Recht eines geschiedenen Ehegatten, der sich geweigert hat, an der Privatisierung von Wohnungen teilzunehmen, auf Nutzung einer privatisierten Wohnung nach der Scheidung kann erlöschen:

nach Ablauf der vom Richter festgesetzten Frist für die Nutzung der Immobilie des ehemaligen Ehegatten;
nach Vereinbarung beider Parteien:
mit dem Wegfall der Umstände, die das Gericht als Grundlage für die Aufrechterhaltung des Nutzungsrechts an einer fremden Wohnung festgelegt hat (z. B. erwarb ein Ehegatte, der zum Zeitpunkt der Scheidung keine Wohnung hatte, später eine andere Wohnung für sich).

Gemeindewohnungsabteilung

Auch die Aufteilung des kommunalen Wohnungsbaus bereitet einige Schwierigkeiten, da eine solche Aufteilung vor der Privatisierung rechtlich nicht möglich ist.

Um eine kommunale Wohnung, die im Rahmen eines Sozialmietvertrags eingetragen ist, während einer Scheidung aufzuteilen, können Ehegatten:

die Privatisierung durchführen und die Wohnung im Einvernehmen der Parteien oder nach den gesetzlich festgelegten Grundsätzen der Ehegattengleichheit im Falle einer Scheidung in Anteile aufteilen;
Führen Sie nur die tatsächliche Aufteilung der Wohnung durch, ohne sie in der Rechtsdokumentation festzulegen. Diese Option ist natürlich am wenigsten vorzuziehen, da es unmöglich ist, eine solche Aufteilung der kommunalen Wohnungen offiziell zu registrieren, und jede der Parteien (ehemalige Ehegatten) die Erfüllung der mündlichen Vereinbarung verweigern kann;
nach der Scheidung weiterhin in Sozialwohnungen leben. In diesem Fall behalten die ehemaligen Ehegatten das gleiche Recht auf Nutzung der kommunalen Wohnungen, unabhängig davon, wer der eingetragene Mieter ist.

Gemäß den Regeln des Familiengesetzbuchs gilt Eigentum (reales und bewegliches), das ein Ehemann und eine Ehefrau vor der Ehe sowie während der Ehe oder infolge anderer unentgeltlicher Transaktionen erhalten haben, als Eigentum jedes einzelnen von ihnen. Die Situation wird jedoch wesentlich komplizierter, wenn die Immobilie oder andere Gegenstände vor der Eheschließung bezahlt wurden und die Eintragung des Eigentums erst nach der Hochzeit erfolgte.

Darüber hinaus erfahren Sie, ob der zweite Ehegatte Anspruch auf dieses Vermögen hat und wie die Aufteilung der von einem der Ehegatten vor der Eheschließung gezahlten, aber nach der Eheschließung eingetragenen Liegenschaft erfolgt.

Der Begriff des persönlichen Eigentums der Ehegatten

Artikel 36 des RF IC legt fest, dass das gesamte Eigentum, einschließlich der vor der Ehe erworbenen Immobilien, das persönliche Eigentum der Ehegatten bleibt und nicht geteilt werden kann, ebenso wie das während der Ehe erworbene Eigentum nicht als gemeinsames Eigentum durch Erbschaft gilt (sowohl durch gesetzlich und testamentarisch) oder als Geschenk erhalten (durch andere unentgeltliche Transaktionen).

Teil 2 von Artikel 36 des RF IC identifiziert eine weitere Kategorie von Eigentum – individuelles Eigentum, einschließlich Dingen, die mit allgemeinen Mitteln erworben wurden. Zu dieser Kategorie gehören Bekleidung und Schuhe, es gibt jedoch keine abschließende Auflistung der einzelnen Artikel. Zu den persönlichen Gegenständen zählen aber auch Körperpflegeartikel und andere Gegenstände, die nur für den Gebrauch durch eine Person bestimmt sind. Solche Einzelgegenstände gelten als Eigentum des Ehegatten, der sie nutzt.

Während der Ehe erworbener Schmuck und andere Luxusgüter gelten als gemeinsames Eigentum.

Welches Vermögen unterliegt der Teilung?

In Kunst. 34 des RF IC regelt, was das gemeinsame Vermögen der Ehegatten ist. Somit umfasst das während der Ehe erworbene Vermögen:

Immobilien und bewegliches Vermögen, die aus gemeinsamen Mitteln der Ehegatten erworben wurden;
Einkünfte der Ehefrau und des Ehemannes aus Arbeit oder unternehmerischer Tätigkeit;
Renten, Leistungen, Höhe der finanziellen Unterstützung, Invaliditätshilfe und andere Zahlungen, die keinen bestimmten Zweck haben;
Aktien, Einlagen bei verschiedenen Bank- und Finanzinstituten, Kapitalanteile, Wertpapiere.

Dabei spielt es keine Rolle, wem alle während der Ehe erworbenen materiellen Güter zugerechnet werden und welcher Ehegatte konkret Geld für dieses Vermögen beisteuert. Darüber hinaus erwirbt einer der Ehegatten, auch wenn er aus Gründen der Kindererziehung, der Haushaltsführung oder aus anderen triftigen Gründen keine Erwerbstätigkeit ausgeübt hat, das Recht auf Miteigentum an Immobilien oder anderen während der Ehe erhaltenen Gegenständen. Das Gesetz enthält jedoch keine eindeutige Liste gültiger Gründe. Als triftige Gründe, die es einem der Ehegatten nicht ermöglichten, über ein eigenständiges Einkommen zu verfügen, zählen, wie die Praxis zeigt, Krankheit, Ausbildung, Wehrdienst etc.

Regeln für die Aufteilung von Immobilien, die vor der Ehe erworben, aber danach eingetragen wurden

Bei der Entscheidung über die Vermögensaufteilung muss das Gericht zwei Punkte klären:

ob das Vermögen während der Ehe erworben wurde;
Wurde der Kauf aus gemeinsamen Mitteln der Ehegatten getätigt?

Das Urteil des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation besagt, dass auch die Frage des Zeitpunkts des Eigentumserwerbs geklärt werden muss. Zu klären ist, aus welcher Einnahmequelle Immobilien und sonstiges Vermögen erworben wurden: das Einkommen eines der Ehegatten oder es handelte sich um gemeinsames Geld.

Wenn ein Ehegatte vor der Ehe die Zahlung für eine Immobilie geleistet hat und die Eintragung seiner Eigentumsrechte nach der Eheschließung erfolgte, wird dem Gericht ein Beweis hierfür vorgelegt. Bei Vorliegen eines solchen Nachweises unterliegt dieses Vermögen nicht der Teilung, da es keine zwei zwingenden Voraussetzungen gibt, die für gemeinsames Eigentum typisch sind – Kauf vor der Ehe und mit dem persönlichen Geld eines der Ehegatten.

Es gibt beispielsweise Fälle, in denen ein Ehemann oder eine Ehefrau vor der Ehe einen Anteil für eine Genossenschaftswohnung oder Beiträge für eine gemeinsame Baubeteiligung gezahlt hat, die Eintragung des Eigentums an einer solchen Wohnung jedoch nach der Hochzeit erfolgte, dann sollte dieses Eigentum nicht geteilt werden zwischen den Ehegatten. Dokumente, die den Kauf bestätigen, können sein:

Bescheinigung über eingezahlte Anteile für Genossenschaftswohnungen;
Dokumente, die das während der Ehe erzielte Einkommen bestätigen;
Zahlungsbelege für die Geldüberweisung im Rahmen einer Vereinbarung über die gemeinsame Bebauung.

Die Argumente des zweiten Ehegatten, er sei in einer solchen Wohnung gemeldet, können vom Gericht nicht berücksichtigt werden. Die Tatsache, dass der Ehemann oder die Ehefrau in einer Genossenschaftswohnung oder einer anderen vor der Ehe bezahlten Wohnung gemeldet ist, hat keine rechtliche Bedeutung und dieses Eigentum kann nicht Gegenstand eines Streits zwischen den Ehegatten sein.

Ausnahmefälle der Teilung von Immobilien

Allerdings ist in den Fällen, in denen es auftritt, nicht alles so einfach Aufteilung der Immobilie, die von einem der Ehegatten vor der Eheschließung bezahlt, aber nach der Eheschließung eingetragen wurde. In Ausnahmefällen kann dieses Vermögen als Gesamteigentum anerkannt und auf der Grundlage der in Art. 37 HF-IC. Eine solche Entscheidung ist möglich, wenn das Gericht feststellt, dass der Wert einer Wohnung, eines Hauses oder einer anderen Immobilie im Laufe der Ehejahre aufgrund der Arbeitsleistung eines der Ehegatten oder aufgrund ihres gemeinsamen Vermögens erheblich gestiegen ist.

Lassen Sie uns ein Beispiel für eine solche Situation geben:

Die Ehefrau zahlte vor der Eheschließung die Miete für die Wohnung; nach der Eintragung der Ehe führte der Ehemann aus eigenen Mitteln und Fähigkeiten größere Reparaturen in der Wohnung durch, was die Wohnkosten deutlich erhöhte. Nach fünf Jahren Ehe beschloss das Paar, sich scheiden zu lassen, aber die Frau weigerte sich, diese Wohnung freiwillig zu teilen, da sie glaubte, diese Wohnung sei ihr Eigentum, weil sie selbst bereits vor der Ehe Beiträge dafür geleistet hatte. Der Ehemann reichte eine Klage auf Aufteilung des Vermögens ein, einschließlich der Wohnung, die die Ehefrau vor der Ehe bezahlt hatte, in das eheliche Eigentum einbezog, die jedoch auf ihren Namen eingetragen wurde, nachdem sie rechtmäßig Ehemann und Ehefrau geworden waren. Gleichzeitig bestätigte er mit Beweisen, dass er größere Reparaturen am Haus durchführte. Er legte dem Gericht Schecks für bezahlte Baumaterialien und eine Vereinbarung über Reparaturarbeiten vor. Aufgrund der erhaltenen Unterlagen kam das Gericht zu dem Schluss, dass solche Maßnahmen zur Verbesserung des Hauses und zur Wertsteigerung ein ausreichender Faktor sind, um die Wohnung nicht als anzuerkennen das persönliche Eigentum der Ehefrau, sondern als Gesamteigentum der Ehegatten. Infolgedessen wurde eine gerichtliche Entscheidung getroffen, die Wohnung zu gleichen Teilen zwischen den ehemaligen Ehegatten aufzuteilen.

Hinweise auf erhöhte Immobilienwerte

Wenn einer der Ehegatten größere Reparaturen, Umrüstungen, Umbauten oder andere Maßnahmen an einer Wohnung, einem Haus oder einer anderen Wohnung vorgenommen hat, die zu einer erheblichen Erhöhung der Wohnkosten, also einer untrennbaren Verbesserung der Wohnung, geführt haben, dann dieser Umstand muss dokumentarisch begründet werden. Insbesondere sind die Kosten für durchgeführte nicht trennbare Verbesserungen und der Umfang der Arbeiten nachzuweisen.

Das Gericht muss außerdem das Verhältnis zwischen dem Preis der vorgenommenen Verbesserungen und dem Preis der Immobilie selbst bestimmen und Belege einholen, aus denen hervorgeht, dass Reparaturen, Umbauten usw. erfolgte auf Kosten des Ehegatten, der Anspruch auf diese Immobilie erhebt. Diese beinhalten:

abgeschlossene Verträge über Umbau, Umrüstung oder Reparatur;
Zeugenaussagen;
Quittungen für den Materialeinkauf;
Akte der Annahme und Übergabe von Arbeiten;
andere Beweise.

Das Gericht wiederum muss prüfen, ob die von einem der Ehegatten getätigten Investitionen tatsächlich als erheblich angesehen werden können und ob sie sich auf die Wertsteigerung der Immobilie auswirken. Dabei werden das Arbeitsvolumen, die Höhe der Preissteigerungen, die Höhe der Kosten usw. berücksichtigt.

Darüber hinaus gilt, selbst wenn der Richter in seiner Entscheidung anerkennt, dass Immobilien von einem der Ehegatten vor der Eheschließung bezahlt, nach der Eheschließung aber eingetragen und vom anderen Ehegatten während der Ehe erheblich verbessert wurden Aufteilung von Immobilien ist aus technischen Gründen möglicherweise nicht möglich. In dieser Situation gibt es jedoch einen Ausweg: Dem anderen Ehegatten kann mit seiner Zustimmung eine finanzielle Entschädigung für seinen Anteil zugesprochen werden. Wenn mehrere Vermögensarten aufgeteilt wurden, kann der zweite Ehegatte zu Lasten des anderen gemeinsam erworbenen Vermögens entschädigt werden und so das Problem der Vermögensaufteilung der Ehegatten lösen.

Nicht jede Ehe verläuft glücklich. In manchen Situationen kommt es zwischen den Paaren zu Widersprüchen, die letztlich zur Scheidung führen.

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In manchen Situationen stellt sich die Frage, wie Eigentum aufgeteilt wird. Typischerweise nimmt dieses Verfahren einige Zeit in Anspruch und erfordert Kenntnisse über rechtliche Aspekte.

Ursachen

Wenn die ehemaligen Ehegatten nach dem Scheidungsprozess keine Ansprüche gegeneinander haben, dürfen sie nichts teilen.

Bei Meinungsverschiedenheiten über das eheliche (während der Ehe erworbene) Vermögen kann jedoch eine Teilungsoperation erforderlich sein.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Eigentum aufzuteilen:

durch das Gericht;
nach Vereinbarung;
laut Ehevertrag.

Gesetz

Familiengesetzgebung 2019, nämlich 34 Kunst. Das RF IC stellt klar, dass während der Ehe erworbenes Vermögen geteilt werden kann.

Artikel 39 des RF IC besagt, dass bei der Aufteilung des Eigentums der Prozess selbst durch den Grundsatz der Gleichheit von Mann und Frau geregelt wird.

Alle Fragen im Zusammenhang mit der Aufteilung des gemeinsamen Vermögens müssen innerhalb von drei Jahren nach der Scheidung geklärt werden.

Was kann geteilt werden?

Nach dem Scheitern einer Ehe können nach dem Familienrecht folgende Güter aufgeteilt werden:

Immobilie;
Wertpapiere;
Auto;
Möbel;
Schmuck;
Luxus;
Gebühren usw.

Bemerkenswert ist, dass Ex-Ehepartner nach dem Scheidungsprozess auch Schulden teilen können.

Ehefrau und Ehemann haben den gleichen Anspruch auf das während der Ehe erworbene Vermögen.

Es gibt jedoch eine Reihe von Objekten, die nicht geteilt werden können. Dazu gehören persönliche Gegenstände der Ehegatten, Gegenstände ihrer minderjährigen Kinder und Haushaltsgegenstände.

Wie wird das Eigentum aufgeteilt?

Die Güterteilung ist ein Vorgang, der mit der Aufteilung der Anteile der Ehefrau und des Ehemannes und der Aufteilung des während der Ehe erworbenen Vermögens entsprechend diesen Anteilen verbunden ist.

Zwischen Ehegatten

Das Vermögen kann zwischen Mann und Frau aufgeteilt werden, auch wenn ihre Ehe nicht aufgelöst wird. In dieser Situation können Sie die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums durch die Erstellung eines Ehevertrags formalisieren oder.

Wenn ein Ehemann und eine Ehefrau eine Vermögensaufteilung vorgenommen haben und aufgehört haben, miteinander zusammenzuleben und einen gemeinsamen Haushalt zu führen, benötigen sie einen Nachweis über das persönliche Eigentum an dem erworbenen Eigentum.

Fehlt eine solche, werden die Gegenstände bereits berücksichtigt und im Falle einer Scheidung einer Teilung unterzogen.

Gemeinsames Eigentum

zur Vermögensaufteilung;
über Scheidung.

Beide Ansprüche werden zusammen oder nacheinander geprüft.

Nach der Scheidung

In manchen Situationen teilen Ehegatten das Vermögen bei einer Scheidung nicht auf.

In diesem Fall behalten sie auch nach dem Scheidungsverfahren das Recht, das Gesamtgut aufzuteilen.

Wenn Sie Kinder haben

Das für ein Kind unter 18 Jahren erworbene Vermögen verbleibt nach der Vermögensaufteilung seiner Eltern bei ihm. Eltern haben nicht das Recht, ihrem Kind einen Teil ihres Eigentums wegzunehmen.

Ebenso hat das Kind selbst ohne deren Zustimmung kein Eigentumsrecht an den Sachen seiner Eltern.

Kredite und Schulden

Im Falle einer Scheidung werden die Schulden ebenfalls zwischen Mann und Frau aufgeteilt. Sie richten sich nach den Anteilen, die das Gericht den Ehegatten zuweist. Persönliche Schulden fallen jedoch nicht unter diesen Abschnitt.

Hypothekenwohnung

Dieses Dokument muss folgende Informationen enthalten:

Informationen über Mann und Frau;
Daten zu Ehe und Scheidung;
Liste der während der Ehe erworbenen Gegenstände;
Beweis dafür, dass das Eigentum der Gemeinschaft gehört.

Staatspflicht

Bei der Einreichung von Dokumenten beim Gericht müssen Sie eine staatliche Gebühr entrichten. Seine Höhe richtet sich nach dem Wert der von einer der Parteien beanspruchten Immobilie.

In einigen Fällen kann der Richter eine Diskrepanz in den Daten feststellen und den Kläger auffordern, einen zusätzlichen Teil der staatlichen Gebühr zu zahlen.

Gerichtsurteil

Wie verhält sich das Gericht in solchen Angelegenheiten:

Definiert persönliches und allgemeines Eigentum unter Eigentum.
Legt die Anteile für jeden Ehegatten fest. Zunächst gelten die Anteile als gleich. Liegt jedoch ein Ehevertrag vor, der andere Bedingungen vorsieht, dürfen die Anteile nicht gleichmäßig verteilt werden.
Das Gericht teilt den Ehegatten Vermögen entsprechend den abgetretenen Anteilen zu. In den meisten Fällen handelt es sich um unteilbare Gegenstände, die einem der Ehegatten zugesprochen werden, und dieser verpflichtet sich, dem anderen eine Entschädigung zu zahlen.

Verjährungsfrist

Ehegatten haben eine Frist von drei Jahren, um Fragen im Zusammenhang mit der Güteraufteilung zu klären.

Diese Frist beginnt jedoch ab dem Zeitpunkt, an dem einer der Ehegatten von einer Verletzung seiner Rechte erfährt. Zum Beispiel, wenn ein Ehemann oder eine Ehefrau herausfindet, dass die andere Partei einen Teil des während der Ehe erworbenen Eigentums versteckt hat.

Schiedsgerichtspraxis

Der Kauf von Immobilien außerhalb der Russischen Föderation ist ein Trend, dem viele verheiratete Paare folgen, die über die entsprechenden Mittel verfügen.

Immobilien außerhalb Russlands sind attraktiv, weil sie eine relativ kleine Seite haben – in vielen Ländern: Bulgarien, Montenegro usw.; Sie können Wohnungen in der Nähe der Küste kaufen. Machen Sie dort Urlaub oder vermieten Sie es an Touristen. Probleme mit ausländischen Immobilien entstehen, wenn sich das Verhältnis zwischen Mann und Frau verschlechtert, und sie werfen die Frage der Aufteilung des gemeinsamen Eigentums auf.

Abschnitt über die Gesetzgebung der Russischen Föderation

Um das Vermögen der Ehegatten aufzuteilen, müssen Sie sich an den Bestimmungen des Familiengesetzbuches orientieren.

Dieser Rechtsakt legt folgende Regeln fest:

Ehegatten haben das Recht, ihr Vermögen sowohl während der Ehe als auch nach der Auflösung aufzuteilen;
in der Regel soll jeder 1/2 Anteil am Vermögen erhalten;
Die Teilung kann freiwillig erfolgen – durch Abschluss einer Vereinbarung in notarieller Form, vor Gericht – durch Einreichung einer Klage bei Gericht und Erwirkung einer entsprechenden Entscheidung;
Das Gericht hat das Recht, unter Berücksichtigung der tatsächlichen Umstände vom Grundsatz der Gleichheit der Vermögensanteile abzuweichen.

Rechtshilfe bei der Aufteilung von Immobilien im Ausland

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Anwalt für die Aufteilung von Immobilien – Unterstützung durch einen Spezialisten für die Aufteilung von Immobilien im Ausland

Wenn wir uns dem Zivil- und Zivilprozessrecht zuwenden, können wir folgende wichtige Punkte feststellen:

Die Verjährungsfrist für diese Fallkategorie beträgt 3 Jahre. Als Fristbeginn gilt der Tag, an dem einer der Ehegatten von der Verletzung seiner Rechte erfahren hat.
Der Fall wird von dem Gericht verhandelt, das für das Gebiet zuständig ist, in dem sich die Immobilie befindet.
Amtsrichter und Bezirksrichter haben das Recht, solche Fälle zu prüfen. An welches Gericht Sie sich wenden müssen, hängt vom Wert der Immobilie ab. Wenn der Wert mehr als 50.000 Rubel beträgt, müssen Sie beim Bezirksgericht eine Klage einreichen.

Unter Berücksichtigung des oben Gesagten und bei der Frage, wie ausländische Immobilien aufgeteilt werden sollen, sollte festgestellt werden: Ausländische Immobilien können in der Russischen Föderation nicht aufgeteilt werden. Es muss gemäß seinen Gesetzen in dem Staat aufgeteilt werden, in dem es sich befindet. Ist das wirklich?

Aufteilung ausländischer Immobilien vor einem russischen Gericht

Es gibt einen Trick, mit dem Sie versuchen können, die Aufteilung ausländischer Immobilien in Russland einzuleiten. Dafür ist es jedoch notwendig, dass die Ehegatten über Immobilien in der Russischen Föderation verfügen. Sie können eine Klage bei Gericht am Standort russischer Immobilien einreichen und in den Antrag eine Aufteilung der ausländischen Immobilien aufnehmen. Laut Gesetz muss das Gericht diesen Anspruch annehmen und prüfen. In der Praxis kann es jedoch vorkommen, dass das Gericht die Annahme der Klage ablehnt oder nur den Antrag auf Aufteilung der in der Russischen Föderation gelegenen Immobilie prüft. Sie können versuchen, gegen solche Gerichtsentscheidungen Berufung einzulegen.

Im Allgemeinen muss das Gericht die Frage der Aufteilung ausländischer Immobilien in der Sache prüfen. Idealerweise besteht zwischen der Russischen Föderation und dem Land, in dem sich die Immobilie befindet, ein internationales Abkommen über die Anerkennung gerichtlicher Handlungen. Wenn es keine solche Vereinbarung gibt, lohnt es sich vielleicht trotzdem, die Justizbehörden eines ausländischen Staates zu kontaktieren, um keine Zeit zu verlieren.

In vielen Fällen ist es besser, die Angelegenheit nicht vor Gericht zu bringen, sondern friedlich zu verhandeln und eine Vereinbarung über die Vermögensaufteilung auszuarbeiten. Der Vertrag kann übrigens auch in der Russischen Föderation oder im Ausland erstellt und genehmigt werden. Es hängt alles davon ab, ob das von einem russischen Notar genehmigte Dokument in dem Land gültig ist, in dem sich die Immobilie befindet. Eine Registrierung ausländischer Immobilien bei den Behörden von Rosreestr ist nicht erforderlich, da in das Register nur Informationen über Objekte eingetragen werden, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.

Über welche Fähigkeiten sollte ein Anwalt verfügen, der an der Aufteilung von ausländischem Eigentum beteiligt ist?

Am besten ist es, die Aufteilung des ausländischen Vermögens einem Anwalt anzuvertrauen, die Anforderungen an die Kandidatur eines solchen Anwalts müssen jedoch die strengsten sein.

Es ist notwendig, die Besonderheiten der Situation zu berücksichtigen:

Erstens muss der Spezialist über umfassende Kenntnisse des russischen Zivil- und Familienrechts verfügen.
Zweitens muss der Anwalt mit den Bestimmungen internationaler Verträge und verschiedener Konventionen vertraut sein. Viele Grundsätze des Familienrechts, die in der russischen Gesetzgebung verankert sind, finden sich auch in der Gesetzgebung anderer Länder wieder. Darüber hinaus sind viele davon in internationalen Instrumenten verankert.
Drittens: Wenn der Prozess in einem fremden Staat stattfindet, muss der Anwalt in der Lage sein, die Gesetzgebung des Landes dieses Staates zu verstehen.

Die Wahl eines Anwalts bei der Aufteilung von ausländischem Eigentum ist ehrlich gesagt keine leichte Aufgabe, aber Sie müssen es versuchen, denn die Verteidigung Ihrer Position in einem fremden Land, die Unkenntnis der Sprache, der örtlichen Rechtsnormen und das Fehlen einer juristischen Ausbildung sind eine Herausforderung äußerst schwierige Angelegenheit.

Vor dem Gesetz. Bei der Aufteilung von Immobilien im Ausland haben Sie Anspruch auf Ersatz der finanziellen und rechtlichen Kosten sowie auf Schadensersatz für immateriellen Schaden, der vor Gericht eingetrieben werden muss.