Многие организации борются за качество обслуживания своих клиентов и постоянно улучшают условия предоставления услуг всяческими способами. Не так давно государственные органы и местные пункты по приему граждан тоже вышли на новый уровень. Теперь вездесущие очереди заметно сократились благодаря появлению всероссийского портала Госуслуги. Здесь можно получить любую справку, выписку, записаться на прием в любой орган, комитет, отдел, управление.

Физические и юридические лица могут получить . Электронный запрос можно отправить с любого устройства, так гораздо удобнее и быстрее. Самое главное, лично идти, стоять в очереди и обращаться за выпиской не требуется, все можно сделать дома за компьютером или другим устройством.

Но здесь есть свои нюансы, и в силу того, что все действия выполняются самостоятельно, без помощи компетентного специалиста, нужно быть внимательным.

Чем регламентируется порядок выдачи

Необходимость получения выписок из ЕГРН связана с обязанностью предоставления информации об имуществе владельца при сделках с ним.

Здесь подразумевается наличие обременений на объект недвижимости, уточнение границ, площади, изменений в планировке и т.п.

С 1 января 2017 года аббревиатура ЕГРН стала использоваться вместо старой привычной ЕГРП. Порядок предоставления государственными органами разного рода информации из реестра прописан в ст. 62 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года .

Теперь одной из разновидностей госуслуг, оказываемых в электронном формате на специальном портале, стала выписка из ЕГРН.

Согласно вышеуказанному закону в этой выписка может содержаться следующая информация :

Утвержденные формы таких выписок перечислены в Приказе Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» №975 от 25 декабря 2015 года. Действовать данный Приказ начал с текущего 2017 года.

Согласно приложениям к нему, среди принятых форм значатся :

• кадастровая стоимость;
• о недвижимости;
• признание владельца недееспособным или ограниченно дееспособным и др.

Варианты предоставления и стоимость услуги

Через портал Госуслуг электронная выписка из ЕГРН выдается в формате электронного документа с доступом по ссылке, XML-документа и электронного образа этой справки.

Сами выписки бывают четырех разновидностей , все имеют унифицированную форму.

Данные, находящие в общем доступе , могут быть запрошены даже посторонним лицом, не имеющим никаких родственных связей с собственником. К таким сведениям относятся:

Каждая выписка в обязательном порядке содержит как текстовую информацию, так и графическую : кадастровый план, схемы и прочие данные.

Стоимость такой услуги значительно ниже, нежели привычный бумажный способ ее получения. Однако следует учесть, что для физического лица госпошлина обойдется ощутимо дешевле, чем для юридического. Все расценки регламентированы Приказом Минэкономразвития.

Цена получения выписки из ЕГРН для заявителей следующая:

• стандартная – 300 руб.;
• о правах на недвижимость – 400 руб.;
• о факте долевого участия – 700 руб.;
• о недееспособных собственниках – 400 руб.

Стоимость каждого пункта для юридического лица возрастает вдвое. Оплачивать услугу можно в МФЦ, кассах банков или банковской картой.

Пошаговый порядок действий

Данным способом получить желаемую бумагу можно, выполнив следующие шаги :

Подготовка пакета документов

Нужно предварительно позаботиться об оцифровке своих документов и прочих необходимых бумаг, чтобы воспользоваться услугой именно через официальный сайт Госуслуг.

Список документов :

• паспорт заявителя;
• объекта недвижимости;
• технические документы на имущество, если это требуется, и если они имеются в наличии.

Без отправки электронной версии документов услуга не может быть предоставлена. В этом случае придется посетить Росреестр или МФЦ лично.

Сроки получения

При использовании данного метода услуга выполняется в течение 5 рабочих дней .

Есть вариант , но он платный. Для Москвы и области изготовить выписку из ЕГРН за один день будет стоить 3000 рублей. Если у вас есть только 3 дня для ожидания, то будьте готовы отдать 2000 рублей.

Об еще одном способе получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости с использованием интернет-сервисов рассказано в следующем видеосюжете:

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Доступны несколько способов предоставления сведений

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

от 5 минут

Информационная выписка формируется АВТОМАТИЧЕСКИ исходя из сведений, которые содержит электронная база ФГИС ЕГРН Росреестра. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений Росреестра.
Такая выписка из ЕГРН носит информационный характер и не заверена подписью или печатью регистратора, а удостоверяется ЭЦП Росреестра, которая подтверждает, что документ действительно сформирован Росреестром.
Срок предоставления информационной выписки ЕГРН зависит от скорости работы серверов Росреестра. Обычно ответ на запрос формируется в течении 5-10 минут, что удобно для тех, кому нужна выписка из ЕГРН срочно. В случаях когда серверы Росреестра перегружены, срок получения выписки может быть увеличен.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 - 5 рабочих дней

Запрос на получение заверенной электронной выписки из ЕГРН обрабатывается непосредственно сотрудником регионального подразделения Росреестра на дату обращения. Такая выписка всегда актуальна и имеет юридическую силу также, как и бумажная с печатью, но предоставляется в электронном виде. Для заверения выписки используется ЭЦП сотрудника который её подготовил, печать и подпись, как на бумажной выписке, не проставляется. После регистрации запроса, мы направляем информацию для получения файла на сайте Росреестра.
Файл-архив (zip) содержит XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись регистратора). Проверить достоверность полученных сведений Вы можете .

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

В течение 5 рабочих дней сотрудник регионального подразделения Росреестра подготавливает бумажный документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к отправке. Отправка производится почтовым отправлением - сроки доставки документа зависят от работы Почты России.

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 250 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 700 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 800 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 800 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 100 руб.

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе. Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

• покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
• подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
• приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
• учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

• дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
• содержание документов о зарегистрированном праве;
• копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
• общие данные о всей собственности отдельного лица;
• информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

• владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;
• физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
• залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
• судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
• вступающим в наследство.

Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Заявители

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

• физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);
• юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
• частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

• заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
• оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
• копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
• копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через портал госуслуг?

Выписка из ЕГРП - госуслуги, в том числе и по ее получению, теперь предоставляются и в электронном виде, на специализированном портале. О том, как заказать и получить выписку через интернет, а также о стоимости такой услуги расскажем ниже.

Что собой представляет электронная выписка

Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), регулируется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРП теперь можнои электронно на специализированном портале.

Выписка согласно п. 7 ст. 62 закона № 218 может содержать:

• описание интересующей заявителя недвижимости;
• информацию о зарегистрированных ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
• информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
• информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
• другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости.

Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.15.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1-5 к данному документу дан ряд форм выписок:

• о недвижимости;
• признании владельца недвижимости недееспособным (ограниченно дееспособным);
• стоимости по кадастру и др.

Форма предоставления электронных выписок

Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:

• Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
• Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
• Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Датой исполнения документа согласно п. 36 административного регламента считается дата, когда Росреестр отправил электронный документ или ссылку на него.

Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:

• скорость обработки электронного запроса значительно выше;
• исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
• за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги.

Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги

Для тех, ктоинтересуется, как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги , приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:

1. Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
2. Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
3. Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
4. Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
   • по почте;
   • при личном посещении;
   • на электронную почту.
5. Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
6. Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий.
7. Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
8. Оплата госпошлины.

Согласно п. 32 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:

• выдачей выписки;
• сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
• направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН.

Правила оформления электронного запроса

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…» от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1-4).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу.

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

• если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
• если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
• если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
• подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.

Сколько стоит выписка

Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.

Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Минэконом развития РФ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от 10.05.2016 № 291. Так, за информацию из Росреестра гражданам необходимо уплатить (за единицу):

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 300 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 700 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным) — 400 руб.

Для юридических лиц стоимость составит:

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 600 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 1 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 800 руб.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины.

Отказ в предоставлении выписки

Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 60). Это возможно в случае, если:

• запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
• поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует.

Данный перечень является исчерпывающим.

Таким образом,благодаряпредоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.

Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.

Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году

Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).

Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Структура ЕГРН в 2018 году

Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.

Учреждение делится на несколько подразделений:

Подразделения работают по особым режимам.

Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.

Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.

Процедура регистрации прав в 2018 году

Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.

Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218 , его утвердили 13 июля 2015 года.

Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.

Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:

Срок выдачи выписки

Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней , рабочих.

В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.

Стоимость выписки ЕГРН

Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.

Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?

Похожие советы

Оборки спицами - самое интересное в блогах Вязаные воланы

Когда менять положение спинки на детской коляске?

Потеря веса у новорожденного

Удлиненный кардиган с капюшоном и карманами

Чем и как затонировать волосы после осветления

Какой красивый маникюр на короткие и длинные ногти сделать: фото идеи Маникюр на длинные ногти острой формы