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Divisione dei beni mobili e immobili in caso di divorzio. Divisione competente di appartamenti, case, automobili

In caso di divorzio gli ex coniugi devono decidere come dividere ciò che hanno acquisito durante la loro vita insieme. E almeno sorgono immediatamente le seguenti domande:

In generale, puoi leggere più di una conferenza su ciascuno degli argomenti elencati. Molti aspetti vengono approfonditi nelle pagine del sito aziendale. In questo articolo faremo una breve analisi dei punti principali di questi problemi.

Ciascuno degli ex coniugi agisce sempre nel proprio interesse

E questo è ragionevole e normale. Vale la pena considerare che gli interessi patrimoniali degli ex coniugi sono opposti. Cioè, se una persona trae vantaggio da una divisione rapida, allora un'altra, al contrario, trae vantaggio dal ritardarla. Ognuno ha il diritto di preoccuparsi solo dei propri interessi e vantaggi. Se ritardare la divisione della proprietà ti avvantaggia, hai tutto il diritto di utilizzare qualsiasi misura per raggiungere il tuo risultato. Nessuno può punirti per questo.

Se il tuo caso fa eccezione a questa regola, considerati fortunato. Ma potrebbe valere la pena considerare quanto segue: nessuno ti garantirà che l'altra parte non cambierà idea.

È possibile risparmiare sulle spese processuali quando si presenta un reclamo e, se sì, come? La risposta è sì, ci sono diverse soluzioni utili: una master class degli avvocati Inyusta.

Il tribunale risolve le cause civili con l'obiettivo di stabilire la verità formale (piuttosto che oggettiva). Ciò significa che vince chi presenta prove più significative, chi conosce meglio la legge e le dinamiche del processo, e non chi ha ragione “umanamente” o suscita simpatia. Questo è il principio del contraddittorio delle parti, stabilito dall'articolo 12 del Codice di procedura civile della Federazione Russa.

La divisione dei beni attraverso i tribunali costituisce la maggior parte dei casi di contenzioso di avvocati e avvocati specializzati in diritto di famiglia. La necessità di specializzarsi in questi casi e di affrontarli professionalmente è causata dalla complessità e dall'imperfezione della legislazione sia familiare che procedurale. Il conflitto, il fatto stesso che le persone si trovino “ai lati opposti delle barricate” porta al fatto che i partiti sfruttano gli errori e le lacune legislative a proprio vantaggio. Un avvocato deve conoscere (prevedere) la natura e il tipo di abuso, pensare alle contromisure o anche utilizzare imprecisioni nelle leggi nell'interesse del suo cliente.

Le controversie familiari sono caratterizzate anche dal fatto che gli ex coniugi approfittano reciprocamente delle debolezze dell’altro, di cui si sono accorti quando tra loro c’era fiducia reciproca. Stiamo parlando di influenza psicologica su un avversario con l'obiettivo di dire troppo “per emozione” e commettere un errore. Questo è un altro motivo per chiedere aiuto a un professionista che si affida al buon giudizio e alla conoscenza della legge.

Un reclamo tempestivo e correttamente presentato, un lavoro scrupoloso in tribunale - questo è ciò che è necessario per il risultato - una decisione del tribunale a tuo favore

La divisione consensuale è formalizzata mediante un'operazione speciale denominata accordo sulla divisione dei beni. Tale accordo può essere concluso in qualsiasi momento dopo il divorzio (in alcuni casi anche prima o al momento dello scioglimento del matrimonio).

Oltre a quanto sopra, vale la pena notare un'altra opzione per risolvere i problemi patrimoniali dei coniugi: stipulando un accordo prematrimoniale. Questa transazione può essere conclusa prima della registrazione legale del divorzio. Un contratto di matrimonio presenta una serie di vantaggi e svantaggi.

Cosa succede se non dividi la tua proprietà?

Tutto ciò che è stato acquisito durante il matrimonio ha uno status speciale: è proprietà comune dei coniugi.

La legge non vieta il mantenimento di questo regime patrimoniale dopo il divorzio. Per semplificare possiamo dire che finché non viene effettuata la divisione i beni restano comuni. Le parti possono presentare un reclamo o stipulare un accordo su questa proprietà dopo un anno e dopo 5 e 10 anni.

Nel 2019, però, è opportuno tenere conto delle seguenti circostanze.

In primo luogo, dopo 3 anni, una delle parti può dichiarare scaduto il termine di prescrizione quando intenta una causa con richiesta di divisione delle cose.

In secondo luogo, questa forma di proprietà è stata sviluppata appositamente per la comodità delle persone che vivono insieme, che agiscono nella vita di tutti i giorni di comune accordo e per il beneficio reciproco. Tali comproprietari sono, per così dire, allo stesso tempo pieni proprietari delle cose, e quindi ciascuno di loro ha uguale diritto di uso (beneficio), di disposizione (lascia che un'altra persona la usi, la pegni, la venda) e possederlo. Se ti fidi del tuo ex coniuge o ex moglie, puoi lasciare tutto così com'è e non condividere ciò che hai acquisito - fino a tempi migliori (opzione - finché la relazione non si deteriora o cambia qualitativamente in qualche altro modo). Molte persone sono contente di questa opzione.

Ma per molti, l’incertezza li fa sentire a disagio e nervosi. Ed è vero, come puoi rimanere indifferente se un giorno incontri inaspettatamente la nuova moglie (marito) della tua ex dolce metà nel tuo (ma ancora condiviso) appartamento! Dopotutto le i non sono punteggiate, il che significa che ognuno fa dell'appartamento ciò che ritiene opportuno (nel nostro caso si trasferisce chi ritiene opportuno).

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La divisione dei beni immobiliari in caso di divorzio è una domanda frequente tra molte coppie che divorziano. La divisione della proprietà, e soprattutto degli immobili costosi, porta spesso a situazioni di conflitto e a lunghe controversie.

Come evidenziato da numerose pratiche giudiziarie nei procedimenti di divorzio, molto spesso i coniugi divorziati avanzano richieste relative alla divisione dei beni immobili. Nella dichiarazione di reclamo, di norma, i coniugi includono più articoli contemporaneamente: richieste per la divisione di una casa di campagna, appartamento, cottage, appezzamento di terreno o stanza.

Le regole per la divisione dei beni comuni dei coniugi divorziati sono stabilite dall'articolo 39 del Codice della famiglia russo e dall'articolo 254 del Codice civile della Federazione Russa.

Inoltre, quando si dividono i beni coniugali, si applicano anche altre norme di diritto della famiglia, dell'edilizia abitativa, dell'urbanistica, della legislazione civile e della terra.

Immobili non soggetti a divisione

Innanzitutto non sono soggetti a divisione i beni immobili ricevuti da un coniuge in donazione, eredità o a lui trasferiti mediante altre operazioni a titolo gratuito. Inoltre, in caso di divorzio, è impossibile dividere i beni immobili acquistati o ricevuti da uno dei coniugi divorziati prima della registrazione dei rapporti familiari nell'anagrafe o da lui acquisiti con i beni finanziari acquisiti prima del matrimonio. Tuttavia, in quest'ultimo caso, se si verifica una situazione controversa tra i coniugi divorziati, sono necessarie prove evidenti dell'acquisizione di beni immobili utilizzando le finanze disponibili prima del matrimonio.

Se i coniugi che dividono i beni non hanno convissuto per un lungo periodo, ma il divorzio non è stato ufficialmente depositato presso l'anagrafe, il tribunale ha il diritto di riconoscere i beni da loro acquisiti durante questo periodo come proprietà individuale di ciascuno di loro . Tuttavia, anche qui sono necessarie prove, poiché il giudice in questo caso può prendere decisioni completamente opposte.

Condizioni di divisione dei beni immobili in caso di divorzio

Alla divisione dei beni immobili tra coniugi si applicano le norme generali stabilite dal Codice civile russo, cioè 3 anni. Il periodo specificato può iniziare non solo dalla data di registrazione del divorzio nell'ufficio dello stato civile, ma anche dopo lo scioglimento del matrimonio, quando il coniuge che ha presentato la corrispondente richiesta di divisione dei beni è venuto a conoscenza o avrebbe dovuto venire a conoscenza della violazione di suo diritto.

Va notato, tuttavia, che a causa dei requisiti abbastanza severi per la registrazione dei diritti immobiliari, le situazioni in cui il coniuge divorziato non sa che l'altro coniuge possiede beni immobili acquisiti durante il matrimonio sono ridotte al minimo.

La procedura per la divisione degli immobili comuni

Gli immobili comuni dei coniugi sono quegli oggetti immobiliari che sono stati acquistati dai coniugi nel corso di un rapporto familiare registrato.

Il diritto di famiglia consente diverse opzioni per la divisione dei beni coniugali:

, contenente la volontà di entrambe le parti riguardo alla suddivisione dei beni comuni e degli altri beni coniugali;
coniugi divorziati. La legislazione sulla famiglia della Federazione Russa offre agli ex coniugi la possibilità di dividere i beni immobili in qualsiasi modo a discrezione delle parti e persino di trasferire tutti i beni immobili acquisiti congiuntamente a uno dei coniugi, lasciando il secondo senza alloggio. La condizione principale per tale divisione è l'accordo reciproco dei coniugi divorziati riguardo alla procedura e alle condizioni della divisione dei beni immobili. Si raccomanda che tale accordo sia redatto in forma notarile. Ciò garantisce il rispetto dell'accordo da parte di entrambe le parti ed eviterà la situazione in cui uno dei coniugi divorziati successivamente cambia idea e rifiuta di rispettare i termini dell'accordo.
Attraverso il tribunale - se c'è una situazione controversa.

Le prime due opzioni per la divisione dei beni immobiliari presentano un innegabile vantaggio rispetto ai procedimenti giudiziari, poiché il tribunale, basandosi sull'uguaglianza dei diritti dei coniugi divorziati alla proprietà congiunta, di solito divide tutto a metà, il che non consente di considerare alcune opzioni di divisione. Inoltre, le procedure di divorzio sono associate a lunghi costi, spese legali ed esperienze emotive non sempre piacevoli.

Il diritto di famiglia prevede la possibilità di aumentare la quota di uno dei coniugi in caso di divisione dei beni matrimoniali mediante decisione del tribunale, sulla base degli interessi e dei diritti dei figli minorenni. La questione è lasciata alla discrezione del giudice che ascolta il caso di divorzio.

Il semplice fatto che i figli vivano con un solo genitore non è considerato una condizione sufficiente per aumentare la quota di uno dei coniugi e per derogare al principio legale di uguaglianza nella divisione dei beni comuni. Se il genitore può giustificare e dimostrare in tribunale la necessità di aumentare la sua quota di patrimonio coniugale per garantire gli interessi del figlio, il giudice può soddisfare tale esigenza.

È anche possibile ridurre la quota di uno dei coniugi divorziati se durante il matrimonio comune non ha percepito alcun reddito senza un valido motivo o ha ripetutamente speso i fondi e i beni comuni del matrimonio a scapito degli interessi della sua famiglia.

Sezione di alloggi privatizzati

La divisione di un appartamento privatizzato, secondo le statistiche, causa il maggior numero di questioni controverse e disaccordi. Tuttavia, la divisione degli alloggi privatizzati è regolata abbastanza chiaramente dalla legislazione russa.

Se l'appartamento acquistato durante il matrimonio è stato privatizzato per entrambi i coniugi, entrambi sono legalmente proprietari dell'immobile. In questo caso la divisione dei beni immobili viene effettuata secondo la procedura generale. Dopo lo scioglimento del matrimonio, i coniugi divorziati diventano comproprietari. Ognuno di loro diventa proprietario di una quota dell'appartamento.

È possibile una situazione in cui i coniugi, mentre erano ancora sposati nella fase di privatizzazione, hanno diviso i loro alloggi in quote e hanno registrato questa sezione nei documenti di registrazione. In questo caso i coniugi divorziati non sono tenuti a condividere un appartamento comune.

Se l'alloggio comune è stato privatizzato per entrambi i coniugi, ma le quote non sono state assegnate, possono determinare l'entità delle quote:

in base ad un accordo volontario sulla divisione degli alloggi;
da una decisione giudiziaria basata sui principi di uguaglianza dei coniugi.

Se durante un matrimonio congiunto l'appartamento è stato privatizzato per un solo coniuge, il secondo coniuge perde il diritto di rivendicare la proprietà di questo alloggio dopo il divorzio. Non importa che al momento della firma del rifiuto di privatizzare il cittadino non fosse consapevole di tutte le conseguenze della sua decisione.

La mancanza di alfabetizzazione giuridica non è un motivo per annullare un’operazione di privatizzazione immobiliare.

Un altro malinteso che spesso i giudici incontrano nei procedimenti di divorzio riguarda la registrazione. Molti coniugi divorziati credono di avere diritto a una parte dell'appartamento privatizzato durante il divorzio solo perché sono registrati in questa abitazione. Tuttavia, durante il processo, viene scoperto un fatto spiacevole: l'alloggio non verrà diviso, poiché uno dei coniugi divorziati non ne è il proprietario legale.

Pertanto, quando l'appartamento viene privatizzato per uno dei coniugi, l'alloggio diventa di sua proprietà individuale, gli viene trasferito gratuitamente, poiché la privatizzazione dell'appartamento è considerata la stessa operazione gratuita dell'eredità e della donazione. In questo caso, il secondo coniuge, che non è considerato proprietario dell'alloggio privatizzato, può chiedere e difendere in tribunale il suo diritto alla residenza e all'uso dell'appartamento a tempo indeterminato (o per un certo periodo di tempo).

Un'altra opzione è possibile anche quando il giudice obbliga il coniuge, unico proprietario dell'appartamento privatizzato, a mettere a disposizione un altro alloggio per il secondo coniuge se questi ne fa richiesta.

Il diritto del coniuge divorziato che ha rifiutato di partecipare alla privatizzazione degli alloggi di utilizzare un appartamento privatizzato dopo il divorzio può terminare:

alla scadenza del termine stabilito dal giudice per l'utilizzazione dei beni immobili di proprietà dell'ex coniuge;
previo accordo di entrambe le parti:
con la cessazione delle circostanze stabilite dal tribunale come base per mantenere il diritto di utilizzare l'appartamento di qualcun altro (ad esempio, un coniuge che non aveva un alloggio al momento del divorzio ha successivamente acquisito per sé un altro appartamento).

Sezione edilizia comunale

Anche la divisione degli alloggi comunali causa alcune difficoltà, poiché tale divisione è impossibile da un punto di vista legale prima della privatizzazione.

Per dividere un appartamento comunale registrato con un contratto di locazione sociale in caso di divorzio, i coniugi possono:

effettuare la privatizzazione e dividere l'appartamento in azioni previo accordo delle parti o in conformità con i principi legalmente stabiliti di uguaglianza dei coniugi in caso di divorzio;
effettuare solo l'effettiva divisione dell'appartamento senza fissarla in documentazione legale. Questa opzione, ovviamente, è la meno preferibile, poiché è impossibile registrare ufficialmente tale divisione degli alloggi comunali e una qualsiasi delle parti (ex coniugi) può rifiutarsi di adempiere all'accordo orale;
continuare a condividere l'edilizia pubblica dopo il divorzio. In questo caso, gli ex coniugi mantengono pari diritti di utilizzo delle abitazioni comunali, indipendentemente da chi sia l'inquilino registrato.

Secondo le norme del Codice della famiglia, i beni (immobili e mobili) ricevuti da marito e moglie prima del matrimonio, nonché ricevuti durante il matrimonio o in seguito ad altre transazioni gratuite, sono considerati proprietà di ciascuno di essi. Tuttavia, la situazione sarebbe molto più complicata se i beni immobili o altri oggetti fossero pagati prima del matrimonio e la registrazione della proprietà avvenisse dopo il matrimonio.

Potrete inoltre scoprire se il secondo coniuge può rivendicare tale patrimonio e come avviene la divisione dei beni immobiliari pagati da uno dei coniugi prima del matrimonio ma registrati dopo il matrimonio.

Il concetto di proprietà personale dei coniugi

L'articolo 36 della RF IC stabilisce che tutti i beni, compresi quelli acquisiti prima del matrimonio, rimangono proprietà personale dei coniugi e non possono essere divisi, così come i beni ricevuti durante il matrimonio, se acquisiti, non sono considerati proprietà comune per eredità (sia per legge e per testamento) o ricevuti in dono (tramite altre operazioni a titolo gratuito).

La parte 2 dell'articolo 36 della RF IC identifica un'altra categoria di proprietà: la proprietà individuale, comprese le cose acquistate con fondi generali. Questa categoria comprende abbigliamento e scarpe, ma non esiste un elenco esaustivo dei singoli articoli. Tuttavia, gli oggetti personali includono anche articoli per l'igiene personale e altri articoli destinati all'uso da parte di una sola persona. Tali singoli oggetti sono considerati di proprietà del coniuge che li utilizza.

I gioielli e gli altri oggetti di lusso acquistati durante il matrimonio sono considerati proprietà comune.

Quali beni sono oggetto di divisione?

Nell'art. 34 della RF IC regola qual è la proprietà comune dei coniugi. Pertanto, i beni acquisiti durante il matrimonio comprendono:

beni immobili e mobili acquistati con i fondi comuni dei coniugi;
redditi della moglie e del marito derivanti da attività lavorative o imprenditoriali;
pensioni, benefici, importi di assistenza finanziaria, assistenza per invalidità e altri pagamenti che non hanno uno scopo specifico;
azioni, depositi in vari istituti bancari e finanziari, quote di capitale, titoli.

In questo caso, non importa a chi vengono registrati tutti i beni materiali acquisiti durante il matrimonio e quale coniuge ha specificamente contribuito con denaro per questa proprietà. Inoltre, anche se uno dei coniugi non ha lavorato per necessità di allevare figli, lavori domestici o altri validi motivi, acquisisce comunque il diritto alla comproprietà dei beni immobili o di altri oggetti ricevuti durante il matrimonio. Tuttavia, la legge non fornisce un elenco chiaro di motivi validi. Come dimostra la pratica, validi motivi che non consentono a uno dei coniugi di avere un reddito indipendente comprendono la malattia, l'istruzione, il servizio militare, ecc.

Regole per la divisione dei beni immobili acquisiti prima del matrimonio, ma registrati successivamente

Nel decidere sulla divisione dei beni, il tribunale deve chiarire due punti:

Se la proprietà è stata acquisita durante il matrimonio;
È stato acquistato utilizzando i fondi comuni dei coniugi?

La sentenza della Corte Costituzionale della Federazione Russa afferma che è necessario chiarire anche la questione del momento dell'acquisizione della proprietà. La fonte di reddito per la quale sono stati acquistati beni immobili e altri beni è soggetta a chiarimenti: il reddito di uno dei coniugi o era denaro comune.

Se un coniuge ha effettuato il pagamento per la proprietà prima del matrimonio e la registrazione dei suoi diritti di proprietà è avvenuta dopo il matrimonio, la prova di questo fatto viene presentata al tribunale. Se viene fornita tale prova, questa proprietà non è soggetta a divisione, poiché non esistono due condizioni obbligatorie tipiche della proprietà congiunta: l'acquisto prima del matrimonio e con il denaro personale di uno dei coniugi.

Ad esempio, ci sono casi in cui un marito o una moglie hanno pagato una quota per un appartamento cooperativo o contributi per la partecipazione condivisa alla costruzione prima del matrimonio, ma la registrazione della proprietà di tale appartamento è avvenuta dopo il matrimonio, quindi questa proprietà non dovrebbe essere divisa tra i coniugi. I documenti che confermano l'acquisto possono essere:

certificato delle azioni pagate per l'edilizia cooperativa;
documenti che confermano il reddito percepito durante il matrimonio;
documenti di pagamento che confermano il trasferimento di denaro nell'ambito di un accordo di costruzione condivisa.

Le argomentazioni del secondo coniuge secondo cui è registrato in tali alloggi non possono essere prese in considerazione dal tribunale. Il fatto che il marito o la moglie siano registrati in un appartamento cooperativo o in un altro alloggio pagato prima del matrimonio non ha alcun significato giuridico e questa proprietà non può essere oggetto di controversia tra i coniugi.

Casi eccezionali di divisione di beni immobili

Tuttavia, non tutto è così semplice nei casi in cui divisione dei beni immobiliari pagata da uno dei coniugi prima del matrimonio, ma registrata dopo il matrimonio. In casi eccezionali, tali beni possono essere riconosciuti come beni comuni e soggetti a divisione tra loro in base alla regola di cui all'art. 37 Circuito integrato RF. Tale decisione è possibile se il tribunale stabilisce che il valore di un appartamento, di una casa o di un altro bene immobiliare è aumentato in modo significativo nel corso degli anni di matrimonio a causa del lavoro di uno dei coniugi o dei loro fondi comuni.

Facciamo un esempio di una situazione del genere:

La moglie ha pagato l'affitto dell'appartamento prima del matrimonio; dopo la registrazione del matrimonio, il marito, utilizzando i propri fondi e le proprie competenze, ha effettuato importanti riparazioni nell'appartamento, il che ha aumentato significativamente il costo dell'alloggio. Dopo 5 anni di matrimonio, la coppia ha deciso di divorziare, ma la moglie ha rifiutato volontariamente di condividere questo appartamento, credendo che questo appartamento fosse di sua proprietà, perché lei stessa aveva versato dei contributi anche prima del matrimonio. Il marito ha intentato una causa per la divisione dei beni, includendo nel patrimonio coniugale l'appartamento pagato dalla moglie prima del matrimonio, ma registrato a suo nome dopo che sono diventati marito e moglie legali. Allo stesso tempo, ha confermato con prove il fatto che stava effettuando importanti riparazioni alla casa. Ha presentato al tribunale assegni per materiali da costruzione pagati, un accordo per lavori di riparazione.Sulla base dei documenti ricevuti, il tribunale è giunto alla conclusione che tali azioni per migliorare la casa e aumentarne il valore sono un fattore sufficiente per riconoscere l'appartamento non come proprietà personale della moglie, ma proprietà comune dei coniugi. Di conseguenza, è stata presa la decisione del tribunale di dividere l'appartamento in parti uguali tra gli ex coniugi.

Prova dell'aumento del valore delle proprietà

Se uno dei coniugi ha effettuato importanti riparazioni, riattrezzature, ricostruzioni o altre azioni in un appartamento, casa o altro alloggio che hanno portato ad un aumento significativo del costo dell'alloggio, cioè miglioramenti inseparabili alla casa, allora questo fatto deve essere giustificato con documentazione. In particolare deve essere dimostrato il costo dei miglioramenti non separabili completati e l'entità del lavoro.

Il tribunale deve inoltre determinare il rapporto tra il prezzo delle migliorie apportate e il prezzo dell'immobile stesso e ottenere documenti giustificativi attestanti che le riparazioni, la ricostruzione, ecc. è stato effettuato a spese del coniuge che rivendica tale bene. Questi includono:

contratti conclusi per la ricostruzione, la riattrezzatura o la riparazione;
testimonianze;
ricevute di acquisto di materiali;
atti di accettazione e cessione di lavoro;
altre prove.

Il tribunale, a sua volta, dovrà analizzare se gli investimenti effettuati da uno dei coniugi possano davvero essere considerati significativi e se incidano sull'incremento del valore dell'immobile. A tale scopo vengono presi in considerazione il volume di lavoro, il livello degli aumenti dei prezzi, l'importo dei costi, ecc.

Inoltre, anche se il giudice ammette nella sua decisione che i beni immobili pagati da uno dei coniugi prima del matrimonio, ma registrati dopo il matrimonio e notevolmente migliorati dall'altro coniuge durante il matrimonio, allora divisione dei beni immobili potrebbe non essere possibile per motivi tecnici. Ma c'è una via d'uscita in questa situazione: all'altro coniuge, con il suo consenso, può essere assegnato un compenso monetario per la sua quota. Se sono stati divisi più tipi di beni, il secondo coniuge può essere risarcito a spese di altri beni acquisiti congiuntamente e, quindi, risolvere il problema della divisione dei beni dei coniugi.

Non tutti i matrimoni si rivelano felici. In alcune situazioni sorgono contraddizioni tra la coppia, che alla fine portano al divorzio.

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In alcune situazioni sorge la questione di come viene divisa la proprietà. In genere, questa procedura richiede del tempo e richiede la conoscenza degli aspetti legali.

Cause

Se dopo il processo di divorzio gli ex coniugi non hanno alcun diritto l'uno verso l'altro, non possono condividere nulla.

Tuttavia, nei casi in cui vi sia disaccordo sui beni coniugali (acquisiti durante il matrimonio), potrebbe essere necessaria un'operazione di divisione.

Esistono diversi modi per dividere la proprietà:

attraverso il tribunale;
previo accordo;
secondo il contratto di matrimonio.

Legge

Legislazione sulla famiglia 2019, ovvero 34 art. L'IC RF chiarisce che i beni acquisiti durante il matrimonio possono essere divisi.

L'articolo 39 della RF IC afferma che quando si divide la proprietà, il processo stesso è regolato dal principio di uguaglianza tra marito e moglie.

Tutte le questioni relative alla divisione dei beni comuni devono essere risolte entro un periodo di 3 anni dal divorzio.

Cosa si può dividere?

Secondo il diritto di famiglia, dopo la rottura del matrimonio possono essere divisi i seguenti beni:

immobiliare;
titoli;
auto;
mobilia;
gioielleria;
lussi;
tasse, ecc.

È interessante notare che dopo il processo di divorzio, anche gli ex coniugi possono dividere i debiti.

La moglie e il marito hanno uguale diritto sui beni acquistati durante il matrimonio.

Ci sono, tuttavia, una serie di oggetti che non possono essere divisi. Si tratta quindi degli oggetti personali dei coniugi, degli oggetti appartenenti ai figli minorenni e degli oggetti domestici.

Come viene divisa la proprietà?

La divisione dei beni è un'operazione associata all'assegnazione delle quote della moglie e del marito e alla divisione dei beni acquistati durante il matrimonio in conformità con tali quote.

Tra coniugi

La proprietà può essere divisa tra marito e moglie anche quando il loro matrimonio non è sciolto. In questa situazione è possibile formalizzare la divisione dei beni comuni stipulando un contratto di matrimonio o.

Se marito e moglie hanno effettuato una divisione dei beni e hanno smesso di convivere tra loro e di gestire una casa comune, allora avranno bisogno di prova della proprietà personale della proprietà acquistata.

In mancanza di ciò gli oggetti saranno già considerati e in caso di divorzio saranno soggetti a divisione.

Proprietà congiunta

sulla divisione dei beni;
sul divorzio.

Entrambe queste affermazioni saranno considerate insieme o in ordine.

Dopo il divorzio

In alcune situazioni, i coniugi non dividono i beni in caso di divorzio.

In questo caso, anche dopo la procedura di divorzio, mantengono il diritto di dividere i beni comuni.

Se hai figli

La proprietà acquisita da un figlio di età inferiore a 18 anni rimane con lui dopo la divisione dei beni dei suoi genitori. I genitori non hanno il diritto di togliere al figlio alcuna parte dei loro beni.

Allo stesso modo, anche il bambino stesso non ha alcun diritto di proprietà sui beni appartenenti ai suoi genitori in assenza del loro consenso.

Prestiti e debiti

In caso di divorzio i debiti vengono divisi anche tra marito e moglie. Dipendono dalle quote che il tribunale assegna ai coniugi. Tuttavia, i debiti personali non rientrano in questa sezione.

Appartamento ipotecario

Tale documento deve contenere le seguenti informazioni:

informazioni su marito e moglie;
dati su matrimonio e divorzio;
elenco degli oggetti acquistati durante il matrimonio;
prova che l'immobile appartiene al comune.

Dovere dello Stato

Quando invii documenti al tribunale, devi pagare una tassa statale. La sua dimensione dipende dal valore della proprietà rivendicata da una delle parti.

In alcuni casi, il giudice può constatare una discrepanza nei dati e invitare il querelante a pagare una quota aggiuntiva della tassa statale.

La decisione del tribunale

Come agisce il tribunale in tali questioni:

Definisce la proprietà personale e generale tra le proprietà.
Determina le quote per ciascun coniuge. Inizialmente, le azioni sono considerate uguali. Ma se esiste un contratto di matrimonio e prevede altre condizioni, le quote non possono essere assegnate equamente.
Il tribunale attribuisce la proprietà ai coniugi in base alle quote assegnate. Nella maggior parte dei casi si tratta di oggetti indivisibili che vengono assegnati a uno dei coniugi e questi si impegna a risarcire l'altro.

Termini di prescrizione

Ai coniugi viene concesso un periodo di 3 anni per risolvere le questioni relative alla divisione dei beni.

Tuttavia, questo periodo decorre dal momento in cui uno dei coniugi viene a conoscenza di una violazione dei suoi diritti. Ad esempio, quando un marito o una moglie scoprono che l'altra parte ha nascosto parte dei beni acquistati durante il matrimonio.

Pratica dell'arbitraggio

L'acquisto di immobili al di fuori della Federazione Russa è una tendenza seguita da molte coppie sposate che dispongono dei mezzi adeguati.

Il settore immobiliare fuori dalla Russia è attraente perché ha un lato relativamente piccolo - in molti paesi: Bulgaria, Montenegro, ecc.; è possibile acquistare alloggi vicino alla riva del mare. Vieni lì in vacanza o affittalo ai turisti. I problemi con gli immobili esteri sorgono quando il rapporto tra marito e moglie si deteriora e sollevano la questione della divisione della proprietà comune.

Sezione sulla legislazione della Federazione Russa

Per dividere la proprietà dei coniugi, è necessario lasciarsi guidare dalle disposizioni del codice della famiglia.

Questo atto giuridico stabilisce le seguenti regole:

i coniugi hanno il diritto di dividere i propri beni sia durante il matrimonio che dopo il suo scioglimento;
come regola generale, ognuno dovrebbe ricevere 1/2 della proprietà;
la divisione può essere effettuata volontariamente - concludendo un accordo in forma notarile, in tribunale - presentando un ricorso in tribunale e ottenendo una decisione adeguata;
il tribunale ha il diritto, tenendo conto delle circostanze reali, di discostarsi dal principio di uguaglianza delle quote di proprietà.

Assistenza legale sulla divisione di beni immobili all'estero

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Se ci rivolgiamo alla legislazione civile e processuale civile, possiamo notare i seguenti punti importanti:

Il termine di prescrizione per questa categoria di casi è fissato in 3 anni. L'inizio del periodo è il giorno in cui uno dei coniugi ha appreso della violazione dei propri diritti.
La causa è giudicata dal tribunale competente per il territorio in cui si trova l'immobile.
Magistrati e giudici dei tribunali distrettuali hanno il diritto di esaminare tali casi. A quale tribunale devi rivolgerti dipende dal valore della proprietà. Se il suo valore è superiore a 50.000 rubli, è necessario presentare un reclamo al tribunale distrettuale.

Tenendo conto di quanto sopra e parlando di come dividere gli immobili esteri, va precisato: gli immobili stranieri non possono essere divisi nella Federazione Russa. Deve essere diviso nello stato in cui si trova, secondo le sue leggi. É davvero?

Divisione di beni immobili stranieri in un tribunale russo

C'è un trucco che ti permette di provare ad avviare la divisione del patrimonio immobiliare straniero in Russia. Ma per questo è necessario che i coniugi abbiano qualche tipo di immobile nella Federazione Russa. È possibile presentare un reclamo in tribunale presso il luogo in cui si trovano gli immobili russi e includere nella domanda un requisito per la divisione degli immobili stranieri. Per legge, il tribunale deve accettare e considerare questa affermazione. In pratica, tuttavia, può verificarsi una situazione in cui il tribunale rifiuta di accogliere la richiesta o considera solo la richiesta di divisione del patrimonio immobiliare situato nella Federazione Russa. Puoi provare a presentare ricorso contro tali decisioni del tribunale.

In generale, il tribunale deve esaminare nel merito la questione della divisione dei beni immobili esteri. Idealmente, tra la Federazione Russa e il Paese in cui si trova l'immobile è in vigore un trattato internazionale sul riconoscimento degli atti giudiziari. Se non esiste un accordo del genere, forse vale comunque la pena contattare le autorità giudiziarie di uno stato straniero per non perdere tempo.

In molti casi è meglio non portare la questione in tribunale, ma negoziare pacificamente e stipulare un accordo sulla divisione dei beni. L'accordo, tra l'altro, può essere redatto e approvato anche nella Federazione Russa o all'estero. Tutto dipende dalla validità del documento approvato da un notaio russo nel paese in cui si trova l'immobile. Non è richiesta la registrazione di beni immobili stranieri presso le autorità di Rosreestr, poiché nel registro vengono inserite solo le informazioni sugli oggetti situati nel territorio della Federazione Russa.

Quali competenze deve avere un avvocato coinvolto nel processo di divisione di beni esteri?

È più ragionevole affidare la divisione dei beni stranieri a un avvocato, ma i requisiti per la candidatura di tale avvocato devono essere i più rigorosi.

È necessario tenere conto delle specificità della situazione:

In primo luogo, lo specialista deve avere una perfetta conoscenza del diritto civile e di famiglia russo.
In secondo luogo, l'avvocato deve conoscere le disposizioni dei trattati internazionali e delle varie convenzioni. Molti principi del diritto di famiglia stabiliti nella legislazione russa si trovano anche nella legislazione di paesi stranieri. Inoltre, molti di essi sono enunciati in strumenti internazionali.
In terzo luogo, se il processo si svolgerà in un paese straniero, l’avvocato dovrà essere in grado di comprendere la legislazione del paese di quello stato.

Scegliere un avvocato quando si divide una proprietà straniera, francamente, non è un compito facile, ma bisogna provarci, perché difendere la propria posizione in un paese straniero, non conoscere la lingua, le norme della legge locale e non avere un'educazione giuridica è un questione estremamente difficile.

Legalmente. Nei casi di divisione di beni immobili all'estero, hai diritto al risarcimento delle spese finanziarie e legali, nonché al risarcimento dei danni morali, riscuotendoli in sede giudiziale.