Divisione dei beni nel matrimonio. Cosa succede se non dividi la tua proprietà?​

La divisione dei beni immobili dei coniugi in un matrimonio registrato (così come degli ex marito e moglie dopo il divorzio) è la procedura per determinare le quote del marito e della moglie nei beni acquisiti congiuntamente, effettuata da un notaio o da un tribunale.

Allo stesso tempo, è positivo se gli ex coniugi si sono avvicinati alla registrazione del matrimonio in modo responsabile e se ne sono occupati in anticipo, o se durante il processo di divorzio (o dopo di esso) hanno risolto autonomamente e pacificamente le questioni patrimoniali redigendo - la presenza di questi documenti solleva i coniugi dall'onere legale della divisione dei beni immobili e avviene per entrambi a condizioni reciprocamente vantaggiose e in un ambiente privo di conflitti.

Se non è possibile raggiungere un accordo pacifico, la questione della divisione dei beni immobiliari comuni può solo essere risolta giudiziariamente(ai sensi del paragrafo 3 dell'articolo 38 del Codice della famiglia della Federazione Russa, di seguito denominato RF IC).

Cosa può e cosa non può essere diviso tra i coniugi?

È importante sapere che la sezione ex art. 34 della RF IC, solo gli immobili sono soggetti a questo, indipendentemente dal nome di chi è stato acquisito e da quale coniuge specifico ha contribuito con fondi (ad esempio dal reddito del marito, della moglie o dal bilancio familiare generale), che comprende:

• appartamento (o camera);
• edificio residenziale (compresa la dacia);
• terreno, garage, ecc.

Se, al momento dell'esistenza di un'unione familiare, l'immobile è stato acquisito a spese di un membro della famiglia, e l'altro durante questo periodo non aveva il proprio reddito a causa della cura dei figli e delle pulizie, allora quest'ultimo sarà comunque considerato dal tribunale come aventi diritto a partecipare alla divisione.

• beni acquisiti dal proprietario prima del matrimonio o acquistati prima dello scioglimento dell'unione familiare, ma durante il periodo di separazione (tuttavia, quest'ultima affermazione è piuttosto controversa e il tribunale richiederà prove significative dell'assenza di una famiglia comune e di un'esistenza separata durante questo periodo);
• beni immobili ricevuti in dono o in eredità da un marito o una moglie;
• Anche l'alloggio acquistato durante il matrimonio con i fondi di uno dei coniugi accumulati dalla parte prima della conclusione dell'unione familiare è una questione piuttosto controversa che richiede prove scrupolose e conferme documentali.

Tuttavia, l'elenco presentato dei beni personali che sono di proprietà esclusiva del marito o della moglie può presentare sfumature in ciascun caso specifico. Ad esempio, se l'abitazione, ereditata o acquisita prima del matrimonio, è stato migliorato o trasformato a spese del secondo coniuge, che ne ha aumentato il costo (cioè ci sono i cosiddetti miglioramenti inseparabili), allora anche l'immobile è considerato soggetto a divisione (articolo 37 della RF IC).

Esempio

Se l'appartamento ereditato dal marito è stato ristrutturato a spese della moglie (di cui esistono prove documentali sotto forma di assegni e contratti con imprese di riparazione che confermano i suoi investimenti), il coniuge ha il diritto di chiedere al tribunale una quota questo appartamento o un compenso monetario per esso, poiché il lavoro svolto a sue spese aumenterà in modo significativo il costo dell'appartamento, ad esempio quando lo si affitta o lo si vende.

Va ricordato che un uomo e una donna, se stanno insieme da molto tempo e hanno anche figli comuni, non hanno il diritto di rivendicare la divisione dei beni secondo le norme della RF IC, poiché il tribunale prende vengono presi in considerazione solo i rapporti matrimoniali ufficiali registrati presso l'ufficio dello stato civile.

Quando è possibile dividere l'immobile acquisito in comune?

È un errore ritenere che i beni comuni possano essere divisi solo in caso di divorzio: capita spesso che la famiglia sia già di fatto scissa e che i coniugi non convivano da molto tempo e non mantengano un'abitazione comune, o che da qualche tempo dopo il divorzio decidono di effettuare una divisione.

Tenendo conto della diversità di tali situazioni, la legislazione della Federazione Russa (vale a dire la clausola 1 dell'articolo 38 della RF IC) prevede la possibilità per i cittadini di effettuare la divisione degli alloggi:

Deve essere inteso che la formulazione giuridica "Forse" non implica l'obbligo del tribunale di pronunciarsi su quote disuguali. Tuttavia, in tali processi, i giudici danno senza dubbio la priorità agli interessi del minore e del genitore di cui rimane a carico dopo il divorzio.

In questo caso viene presa in considerazione anche una combinazione di altri fattori:

• situazione finanziaria del secondo genitore;
• presenza/assenza di altri alloggi per le parti;
• stato di salute del bambino e dei suoi genitori, ecc.

Di norma, se la proprietà è veramente condivisa (senza "insidie"), i tribunali sono propensi a schierarsi dalla parte della madre, con la quale rimangono i figli minorenni durante il divorzio, e ad assegnarle una quota maggiore dell'alloggio comune. Tuttavia, questa decisione rimane a discrezione del tribunale e rilasciato su base individuale(ancora una volta, tenendo conto della situazione reale delle parti).

Esempio

Dopo il matrimonio, i coniugi N. vivevano nell'appartamento del marito con i suoi genitori, dopo 4 anni fu acquistato con fondi comuni un bilocale, dove iniziò a vivere questa famiglia. Il matrimonio ha prodotto due figli. Dopo 10 anni, marito e moglie hanno deciso di divorziare e dividere l'alloggio acquisito. Tenendo conto del fatto che due figli rimangono con la moglie, nonché del fatto che il marito ha ereditato l'appartamento dei genitori, il tribunale ha determinato le quote come segue: il coniuge ha ricevuto 2/3 della quota di proprietà e il marito ha ricevuto 1/3.

Come dividere un appartamento con un mutuo in caso di divorzio?

Negli ultimi 15-20 anni, i mutui ipotecari residenziali sono diventati molto popolari in Russia, direttamente collegati all’aumento dei prezzi degli immobili e ai bassi redditi della popolazione. Di conseguenza, oggi oltre il 20% delle abitazioni viene venduto tramite mutuo (sia nelle nuove costruzioni che sul mercato secondario). Molte giovani famiglie spesso considerano questo metodo come l'unica opzione disponibile per migliorare le proprie condizioni di vita acquistando la propria casa.

Sembra ridicolo, ma in pratica accade spesso che un mutuo congiunto sia uno dei fattori che proteggono le famiglie dal divorzio, che si trasforma in una questione familiare comune che cementa l'unione di un uomo e una donna.

Tuttavia, se i coniugi decidono comunque di divorziare, avendo un mutuo non pagato, allora si trovano in questa situazione cosa e chi otterrà sarà determinato dagli articoli dei codici civile e di famiglia, nonché dalla legge federale n. 102-FZ del 16 luglio 1998. "A proposito di mutuo". Inoltre, la posizione della legge sulla questione della divisione della proprietà ipotecata è che non ci sono restrizioni di sorta (cioè l'appartamento viene diviso come di consueto). Tuttavia, una caratteristica importante della controversia legale sarà presenza di un terzo interessato - vaso chi ha emesso il mutuo ipotecario di cui hai bisogno avvisare in anticipo sulla prossima divisione dei beni ipotecati.

Come viene suddiviso tra i coniugi un appartamento ipotecato?

Le disposizioni generali per il frazionamento di un appartamento acquistato con mutuo sono le seguenti:

1. Se l'appartamento è stato acquistato durante il matrimonio, lo sarà diviso equamente tra i coniugi, se non diversamente stabilito dai coniugi stipulati (clausola 1 dell'articolo 39 della RF IC).
2. Per quanto riguarda il rimborso di un mutuo ipotecario - il debito residuo verrà distribuito in conformità con la divisione delle quote dell'appartamento tra i coniugi (clausola 3 dell'articolo 39 della RF IC) - vale a dire chi ottiene la parte rimasta dell'appartamento restituirà il prestito per tale importo.

Come dividere "pacificamente" un appartamento ipotecato durante un divorzio? Ci sono 2 modi per farlo:

1. Dopo lo scioglimento dell'unione familiare, è necessario, con il consenso della banca, vendere l'appartamento, ripagando così il saldo del debito del mutuo e dividendo equamente i fondi rimanenti (se rimasti).
2. L'alloggio non viene diviso e uno dei coniugi rimane nell'appartamento acquistato, continuando a pagare il debito in modo indipendente, mentre l'altro rinuncia ai suoi diritti su questo immobile e cessa di avere obblighi nei confronti della banca.

Se, tuttavia, si pone ancora la questione della divisione degli alloggi ipotecari in tribunale, allora non viene preso in considerazione:

• chi è il proprietario dell'immobile acquistato (marito, moglie o è stato registrato come proprietà comune dei coniugi);
• chi ha effettivamente effettuato le mensilità (anche se uno dei coniugi non aveva alcun reddito).

Se l'ipoteca è stata emessa prima del matrimonio da una delle parti, allora tale alloggio non saranno di proprietà comune beni e, in generale, non saranno soggetti a divisione in caso di divorzio.

Ma se i pagamenti mensili, compresi i rimborsi anticipati, sono stati effettuati durante il matrimonio dall'altra parte (o con la sua partecipazione), che non è effettivamente il mutuatario del prestito, allora puoi provare a dividere tali alloggi attraverso il tribunale (o ricevere adeguati compenso monetario), supportando le vostre argomentazioni con prove ragionevoli.

Divisione di un appartamento privatizzato in caso di divorzio

Nel 2017, il numero di alloggi privatizzati in Russia è già molte volte superiore a quello di quelli comunali. Quando si divide la proprietà privatizzata dei coniugi, ci sono alcune sfumature:

1. Se ci fossero alloggi privatizzata con assegnazione di quote- in caso di divorzio ciascuna delle parti resterà con la propria quota di patrimonio;
2. Se la privatizzazione avesse avuto luogo senza assegnazione di azioni- marito e moglie hanno il diritto, concludendo un accordo o in tribunale, di dividere il patrimonio immobiliare e determinare l'entità della quota;
3. Nel caso in cui l'appartamento o la casa fossero intestato a uno dei coniugi, il secondo non ha il diritto di dividere questa proprietà, poiché in questa situazione è considerata proprietà individuale.

In cui fatto di registrazione nel luogo di residenza(registrazione) in locali residenziali non costituisce il diritto di proprietà di questo alloggio. In tali casi, il coniuge “deprivato” può contare al massimo sul diritto di vivere nell'immobile a tempo indeterminato.

Se la coppia divorziata decidesse di dividere l'abitazione, che appartiene sotto il diritto di proprietà non a loro, ma al Comune, allora sarà impossibile farlo né attraverso mezzi contrattuali né giudiziari ufficiali. Per uscire da questa situazione, puoi utilizzare le seguenti opzioni:

1. Effettuare la privatizzazione degli alloggi e determinare la proprietà condivisa di ciascuna parte.
2. Scambia un appartamento o una casa con due proprietà comunali più piccole.
3. Dopo la cessazione dei legami familiari, continuare a utilizzare i locali residenziali (poiché il divorzio non è considerato un ostacolo a ciò), tuttavia quest'ultima opzione non è del tutto corretta dal punto di vista della convenienza morale delle parti.

A questo proposito, le opzioni più accettabili in in questo caso vengono prese in considerazione la privatizzazione di un appartamento o il suo scambio.

• Oggetti ricevuti o trasferiti al coniuge quando è dimostrabile.
• Appartamenti comunali e di servizio.
• Alloggi privatizzati, se la proprietà è assegnata a un solo coniuge. Anche se il secondo è registrato in un appartamento di questo tipo, il massimo su cui può contare è che il tribunale stabilisca il tempo durante il quale può utilizzare la proprietà. Trascorso tale periodo dovrà lasciare la struttura. Un tale coniuge non ha alcun diritto di proprietà e se il secondo vuole, ad esempio, vendere una casa, non potrà impedirlo.

Divisione pacifica dei beni immobili

La soluzione migliore è cercare di raggiungere un accordo. Ciò può essere fatto in due modi: formale e informale.

Accordi informali

Si ritiene che la coppia si dividerà pacificamente immobiliare in modo conveniente per entrambi. In una situazione di divisione abitativa, questo potrebbe essere:

• vendita di un appartamento con successiva ripartizione del denaro tra le parti;
• scambio di un grande appartamento per due o più persone (eventualmente con un pagamento aggiuntivo).

Entrambi questi metodi sono considerati relativamente sicuri. Quindi, nel primo, una parte è proprietaria dell'appartamento ed è garantita per ricevere denaro, e la seconda, in caso di tentativo di frode da parte della prima, potrà contestare l'operazione di vendita in tribunale.

Accordi ufficiali

Sono riconosciuti come tali diversi accordi confermati da un documento ufficiale. Possono essere conclusi in via extragiudiziale o direttamente durante il processo, senza che la causa entri in conflitto.

In una situazione del genere devono essere soddisfatte due condizioni:

1. Sono state determinate le quote degli alloggi. Questo può essere fatto prima o durante il divorzio. I coniugi hanno il diritto di accordarsi su chi riceve quanto. In questo caso dovranno redigere e certificare ufficialmente l'accordo corrispondente. Oppure la decisione sulla distribuzione delle azioni può essere presa dal tribunale, nel qual caso si tratterà di un accordo transattivo.
2. È stato redatto un documento ufficiale . Il documento deve essere firmato da entrambe le parti e certificato da un notaio. Altrimenti la carta non avrà forza. Può specificare esattamente come i coniugi vogliono dividere la proprietà. Ad esempio, una parte acquisterà la quota dell'altra e riceverà la proprietà della proprietà, oppure la proprietà verrà divisa in due parti in natura.

Divisione attraverso il tribunale

L'inclusione della questione della divisione dei beni immobili in una causa di divorzio viene effettuata quando i coniugi non riescono ad accordarsi pacificamente. Di norma, l'iniziatore del divorzio deposita le sue pretese nella sezione insieme al reclamo.

Per fare questo è necessario:

• effettuare una valutazione esperta del valore degli immobili e documentarla;
• pagare una tassa statale in base al valore del credito, ovvero l'importo per il quale, ad esempio, è stato valutato un appartamento:
• indicare le vostre esigenze e la loro giustificazione.

Durante il procedimento, il tribunale determinerà se entrambe le parti hanno diritti di proprietà e chi di loro riceverà quale quota. Secondo la legge, il tribunale deve ispirarsi alla regola delle parti uguali, cioè dividere equamente la proprietà. Tuttavia, ci sono una serie di circostanze in cui questa regola non è rilevante.

Tutte queste circostanze possono servire come motivo per una decisione del tribunale, ma per questo devono essere provate, e questo può essere molto problematico.

Prescrizione e sequestro dei beni

Uno dei coniugi ha il diritto di adire il tribunale per quanto riguarda la divisione dei beni immobili entro tre anni dal momento del divorzio. Durante il procedimento, i beni possono essere sequestrati in modo che un convenuto intraprendente non possa organizzare circostanze che giocheranno a suo favore.

Immobile acquistato prima del matrimonio

Questa situazione suggerisce diverse opzioni. Alloggio (o altra proprietà) non può essere ripartito tra i coniugi e rimane di proprietà di uno di loro se ha acquistato la proprietà prima del matrimonio.

Tuttavia, ci sono due casi in cui i beni immobili acquistati prima del matrimonio da uno dei coniugi può rivendicare il secondo:

• il costo dell'immobile è aumentato in modo significativo a causa degli investimenti del bilancio familiare (riparazioni costose, ristrutturazioni, ecc.);
• l'abitazione o il terreno sono stati acquistati dal coniuge con un'ipoteca prima del matrimonio, ma parte delle rate del prestito sono state effettuate dopo la costituzione dell'unione familiare.

In caso di divorzio, una parte significativa delle controversie sorge nella divisione dei beni immobili. Quando un appartamento, una dacia o una casa costituiscono la maggior parte dei beni acquisiti in comune, non sempre è possibile condividerli pacificamente. Soprattutto se la partizione vera e propria non è possibile. Uno dei coniugi in una situazione del genere si sente necessariamente offeso.

La divisione dei beni immobili è regolata dalle norme del Codice della famiglia (articolo 39) e del Codice civile (articolo 254). A seconda della proprietà, la divisione è guidata anche dalla legislazione edilizia, urbanistica e fondiaria.

Gli immobili acquisiti congiuntamente dai coniugi sono gli immobili acquistati da marito e moglie durante un matrimonio registrato: case, locali e strutture commerciali residenziali e non residenziali, cottage estivi e appezzamenti di terreno. Tutto questo è soggetto a divisione durante il divorzio.

Quali beni immobili non possono essere divisi?

Secondo la legge, in caso di divorzio non sono soggetti a divisione i seguenti beni immobili:

• ricevuto dal marito o dalla moglie in dono, acquisito in base ad un'altra transazione gratuita;
• acquisiti dal coniuge prima della registrazione del matrimonio;
• acquisiti dopo il divorzio, ma durante la separazione dei coniugi;
• acquisiti da un marito o una moglie durante il matrimonio, ma per fondi propri che non sono familiari.

Un numero significativo di controversie sorgono negli ultimi due casi, quando i beni immobili sono stati acquisiti durante il matrimonio, ma quando i coniugi vivevano separatamente oa spese personali di uno di loro. Un coniuge che non vuole dividere i beni personali deve presentare al tribunale prove evidenti che i suoi risparmi personali, e non quelli generali, sono stati spesi per l'acquisto di beni immobili. In caso contrario, il tribunale riconoscerà la casa o l'appartamento come proprietà comune e lo dividerà in generale.

Condizioni di divisione dei beni immobili in caso di divorzio

Il Codice della famiglia non stabilisce un limite temporale per la divisione dei beni comuni. Pertanto, è possibile dividere i beni comuni su iniziativa di uno dei coniugi:

• durante il matrimonio;
• durante un divorzio;
• dopo aver registrato il divorzio.

Allo stesso tempo, il diritto civile limita a tre anni i termini generali di prescrizione, compresi quelli relativi alla divisione dei beni immobili dei coniugi. Il termine di prescrizione inizia a decorrere:

• dalla data di trascrizione del divorzio nell'anagrafe;
• dal momento in cui uno degli ex coniugi si è accorto che i suoi diritti di proprietà erano stati violati (ad esempio, quando l'ex moglie è venuta a conoscenza della presenza di beni immobili acquisiti durante il matrimonio, o di una transazione illegale con beni immobili comuni).

La richiesta di divisione dei beni comuni appartenenti a una coppia sposata può essere avanzata anche dai creditori (sotto termine di prescrizione). Ma solo se tale proprietà o parte di essa viene pignorata.

Abbiamo parlato più della prescrizione in caso di divisione dei beni dopo il divorzio.

La procedura per la divisione degli immobili

Secondo il diritto di famiglia, la divisione dei beni immobili può avvenire su base volontaria, sulla base di:

• Convenzione matrimoniale – documento che regola i diritti patrimoniali dei coniugi, redatto prima del matrimonio o dopo la trascrizione dei rapporti matrimoniali;
• Accordi di divisione immobiliare – Una coppia sposata divide i beni comuni a propria discrezione. Il contratto viene stipulato sia durante il divorzio che dopo lo scioglimento del matrimonio.

La condizione principale per la divisione contrattuale della proprietà immobiliare è la determinazione volontaria delle condizioni della divisione che siano adatte ad entrambe le parti. Ci sono casi in cui, previo accordo, l'appartamento rimane a uno dei coniugi dopo il divorzio e non vi sono violazioni in questo.

L'accordo e l'accordo di matrimonio devono essere autenticati da un notaio per evitare controversie e malintesi nel caso in cui la parte “offesa” cambi improvvisamente idea e voglia ricambiarla.

Se i coniugi non raggiungono un accordo, la divisione dei beni comuni avviene in tribunale, secondo la legge.

Naturalmente la divisione dell'appartamento mediante contratto presenta innegabili vantaggi rispetto alla procedura legale. Il divorzio con divisione in tribunale è emotivamente spiacevole, richiede molto tempo, è proceduralmente complesso e richiede costi materiali.

Inoltre, nella maggior parte dei casi il tribunale dividerà i beni tra i coniugi in parti uguali. Marito e moglie, quando concludono un accordo di matrimonio, hanno il diritto di determinare le quote di proprietà comune a propria discrezione.

Sezione di un appartamento privatizzato

Se una coppia sposata ha ricevuto e privatizzato un appartamento mentre era sposata, entrambi i coniugi ne sono legalmente proprietari. In questi casi la divisione dei beni immobili verrà effettuata secondo la procedura generale.

Dopo il divorzio cessa la comunione dei beni e gli ex coniugi diventano comproprietari. Ognuno è proprietario di una parte dell'appartamento.

A volte marito e moglie, mentre sono sposati, durante il processo di privatizzazione dividono la casa e determinano le quote di ciascuno nella documentazione di registrazione. Quindi la necessità di divisione durante il divorzio scompare del tutto.

Se un appartamento comune viene privatizzato per marito e moglie senza determinare le quote, in caso di divorzio la quota di ciascuno viene stabilita sulla base di:

• accordi di divisione immobiliare;
• decisione del tribunale, sul principio della parità delle quote.

Se i beni ricevuti durante il matrimonio sono stati privatizzati da uno dei coniugi, il secondo non ha diritto a rivendicarne la quota dopo il divorzio. Il rifiuto della privatizzazione deve essere documentato, solo in questo caso il coniuge perde il diritto su una parte dell'appartamento.

Imparerai di più su come dividere un appartamento privatizzato.

Determinazione delle quote dei coniugi nei beni immobili comuni

La divisione dei beni comuni dei coniugi viene effettuata solo dopo aver determinato le quote di ciascuno.

Come abbiamo notato in precedenza, la determinazione delle quote avviene sulla base del contratto di matrimonio, dell'accordo o in tribunale.

Per contratto o convenzione di matrimonio i divorziati hanno il diritto di stabilire quote ineguali. Ad esempio, determinare che il coniuge che rimane con i figli riceva 2/3 della casa e il coniuge riceva 1/3. Il giudice si ispira al principio dell'uguaglianza dei diritti delle parti nella proprietà comune. Pertanto, la divisione in tribunale avviene in parti uguali, a metà.

Allo stesso tempo, il diritto di famiglia prevede la possibilità di aumentare la quota del marito o della moglie se uno di loro ha figli minori in comune.

Il semplice fatto che un minore viva con un genitore divorziato non costituirà una base per aumentare la sua quota di proprietà comune. Tuttavia, se il genitore può giustificare e dimostrare che un aumento della quota è necessario per rispettare gli interessi del figlio, il tribunale soddisferà le sue esigenze.

Il tribunale può anche ridurre la quota spettante a uno dei coniugi. Ad esempio, se non ha partecipato al mantenimento della famiglia e del figlio (senza una buona ragione) o per sua colpa, è stato causato un danno alla proprietà comune.

Abbiamo descritto come stipulare un accordo sulla determinazione delle quote.

Come dividere gli immobili comuni?

La legge consente tre opzioni per la divisione dei beni immobili in caso di divorzio:

1. l'immobile viene venduto, i fondi vengono divisi tra i coniugi, secondo la quota spettante a ciascuno;
2. gli immobili sono suddivisi in natura;
3. uno dei coniugi rimane proprietario dell'immobile, il secondo riceve un risarcimento pari alla sua quota.

Il metodo di divisione di una casa o di un appartamento comune non dipende sempre dai desideri della coppia. Le circostanze del caso, così come i requisiti della legge, sono di grande importanza.

Spesso, per ragioni oggettive, la divisione naturale della terra o della casa è impossibile. Non tutti gli appartamenti o le case possono essere venduti, soprattutto se ci sono più proprietari. Anche la ripartizione delle attività commerciali nel bilancio di un'impresa è impraticabile. Anche la divisione di più beni immobili secondo il principio “per il coniuge - una dacia, per il coniuge - un appartamento” non è sempre giusta.

Per molte persone in fase di divorzio, mantenere la proprietà dell'immobile e pagare un risarcimento sarà un compito finanziariamente impegnativo. Anche dividere un cottage ipotecato non è facile: dovrai riemettere il contratto di mutuo. Oggetti come appartamenti comunali o di servizio non sono affatto soggetti a divisione.

La divisione dei beni immobili in caso di divorzio è una questione complessa. Per questo motivo, la soluzione migliore sarebbe quella di chiedere aiuto ad un avvocato che esercita nelle procedure di divorzio.

Di norma, in caso di divorzio o eredità i beni devono essere divisi. ma ci sono altri casi in cui questa procedura è necessaria, come la divisione di un'azienda o l'uscita di uno dei soci. Qualunque sia la situazione, è necessario rispettare la lettera della legge affinché tutti gli accordi siano validi e non vi siano malintesi tra le parti.

Gli immobili possono essere suddivisi secondo diversi scenari. la sequenza delle azioni dipende dal fatto che le parti abbiano raggiunto o meno un accordo. Se è stato raggiunto un accordo, la sezione può essere protetta con un documento autenticato (a volte non è necessario autenticare tale accordo). Se non c'è accordo, la controversia dovrà essere risolta in tribunale. in quest'ultimo caso non si può fare a meno dell'aiuto di un avvocato

Competenza

Separare i rottami residenziali non è facile. pertanto, la procedura di divisione prevede un esame forense della costruzione, il cui compito è scoprire se è possibile la divisione e come effettuarla affinché le parti di scarto non perdano il loro scopo funzionale e che gli standard abitativi siano rispettati.

Le conclusioni dell'esame possono essere di natura consultiva - contengono istruzioni su come dividere la proprietà. È possibile anche un'altra opzione: gli esperti giungeranno alla conclusione che è impossibile separare i rottami. poi la questione dovrà essere risolta in tribunale. il tribunale può obbligare i comproprietari a vendere la casa o dare a uno dei comproprietari la possibilità di acquistare le azioni degli altri comproprietari, pagando loro un adeguato compenso. L'importo del risarcimento è determinato mediante accordo. in ogni caso, la decisione deve essere giusta e i diritti di nessuna delle parti devono essere violati.

Opzioni di proprietà condivisa

La proprietà comune può essere in proprietà comune o in proprietà comune condivisa. I beni acquistati durante il matrimonio sono beni comuni di cui i coniugi hanno usufruito congiuntamente. Se stiamo parlando della divisione dei beni ereditati, agli eredi vengono assegnate determinate quote. Questa è una proprietà comune condivisa. ognuno possiede una certa parte. La procedura della Sezione 11 è progettata per evidenziare queste parti.

Divisione dei beni di una coppia sposata

il fatto del divorzio non estingue il diritto alla comproprietà dei beni acquistati durante il matrimonio (articolo 68 SKU). dopo il divorzio, tali beni vengono alienati di comune accordo. cioè, se gli ex coniugi vogliono vendere rottami, possono farlo solo di comune accordo.

Indipendentemente dallo scioglimento o meno del matrimonio, i coniugi possono dividere i beni che appartengono loro al prezzo della comunione dei beni. Ciò può avvenire mediante accordo o decisione del tribunale. in ogni caso, l'accordo sulla divisione di rottami residenziali, appartamenti e altri beni immobili o sulla ripartizione della quota di uno dei coniugi da tutti i beni immobili di una coppia sposata deve essere autenticato (parte 2 dell'articolo 6e).

L'articolo 70 SKU regola l'entità della quota spettante a ciascun coniuge nella divisione dei beni comuni. Per legge le quote dei coniugi sono uguali, salvo diversa regolamentazione da accordi tra i coniugi o dal contratto di matrimonio. la quota può essere modificata in tribunale. in particolare, aumenta se convivono con uno dei coniugi figli minorenni o disabili adulti (a condizione che l'importo degli alimenti che ricevono sia insufficiente per il loro trattamento, sviluppo fisico e spirituale). Inoltre, la quota di uno dei coniugi può essere aumentata se l'altro non si è preoccupato del sostegno finanziario della famiglia, ha nascosto, distrutto o danneggiato i beni comuni o li ha utilizzati a scapito degli interessi della famiglia.

Con decisione del tribunale, la quota spettante a uno dei coniugi può essere ridotta qualora ricorrano circostanze rilevanti. Pertanto, il tribunale può privare una parte della proprietà di qualcuno che non ha adempiuto alle responsabilità legate alla cura della famiglia, le cui azioni o inerzie hanno causato un danno significativo alla proprietà comune, e anche se questo coniuge ha nascosto la proprietà comune o l'ha utilizzata a scapito degli interessi della famiglia.

L'immobile è suddiviso in natura (con specifiche parti designate). Se la divisione avviene in tribunale, il tribunale tiene conto degli interessi dei coniugi e dei loro figli, nonché di altre circostanze di significativa importanza.

I beni indivisibili vengono assegnati a uno dei coniugi (salvo diverso accordo tra di loro). Il compenso monetario per la proprietà (in particolare per una casa, un appartamento, un terreno o altri beni immobili) è stabilito solo con il suo consenso (ad eccezione dei casi previsti dal TCU). Secondo la legge, ciò è possibile solo se l’altro coniuge deposita prima l’importo appropriato sul conto di deposito del tribunale (Parte 5, Articolo 71 del Codice Penale dell’Ucraina). Ciò garantisce il rispetto della decisione del tribunale e tutela gli interessi della parte che ha diritto al "risarcimento".

L'articolo 72 della CPI regola il termine di prescrizione relativo alle rivendicazioni di divisione dei beni. Se il matrimonio è valido (non sciolto), non si applica la prescrizione. Dopo il divorzio il termine di prescrizione è di tre anni, a partire dal momento in cui ne viene a conoscenza il coniuge i cui diritti sono stati violati. Cioè, se presumiamo che uno dei coniugi abbia acquisito un immobile senza informare l'altro, e che tale proprietà non sia stata divisa durante il processo di divorzio, potrebbe perdere i suoi diritti su una parte di esso.

Sezione previo accordo

L'articolo 372 del codice civile prevede che i beni siano di proprietà comune. Con il diritto di comproprietà comune-4, ogni comproprietario ha un diritto di proprietà limitato sulla cosa comune. Pertanto, i beni oggetto della legge sulla comproprietà comune possono essere divisi tra i comproprietari previo accordo tra loro. Quando si divide la proprietà tra i partecipanti al diritto di comproprietà comune, nonché quando si assegna la quota di uno dei comproprietari, è necessario innanzitutto determinare l'entità della quota di ciascuno di essi nel diritto di proprietà del proprietà comune.

La divisione della proprietà, secondo il sito web www.rus-vent.ru, che è in comproprietà comune, presuppone l'uguaglianza delle quote del diritto di proprietà che appartengono ai partecipanti alla comproprietà comune, salvo diversamente stabilito dalla legge, dall'accordo delle parti o del giudice. La procedura per la divisione della proprietà comune e la separazione di una quota da essa è determinata secondo gli stessi principi in base ai quali avviene la divisione della proprietà nella proprietà comune. L'accordo sulla divisione dei beni immobili, che costituisce oggetto del diritto di comproprietà comune, è concluso per iscritto ed è soggetto ad autenticazione notarile.

Divisione fondiaria nelle controversie successorie

Esistono due tipi di eredità: per legge e per testamento. Legalmente. Se non c'è testamento, i beni vengono divisi tra gli eredi secondo la legge, cioè in parti uguali. Gli eredi per legge ricevono il diritto di ereditare uno per uno. Ogni coda successiva riceve il diritto di eredità nei seguenti casi:
assenza di eredi della linea precedente;
non è prevista alcuna esclusione degli eredi della linea precedente dal diritto di eredità;
mancata accettazione dell'eredità da parte degli eredi della linea precedente;
rifiuto degli eredi della linea precedente di accettare l'eredità.
Secondo l'art. 1261 c.c., anzitutto, il diritto all'eredità spetta a norma di legge alle persone del testatore, comprese quelle concepite in vita e quelle nate dopo la sua morte, nonché al coniuge e ai genitori superstiti. 1267, comma 1, del codice civile dispone che le quote di eredità di ciascuno degli eredi sono uguali per legge. Per testamento. La divisione del patrimonio può avvenire in caso di morte del legittimo proprietario, cioè per testamento. Hanno diritto all'eredità le persone indicate nel testamento. In assenza di testamento, il suo riconoscimento come invalido, o la mancata accettazione dell'eredità o il rifiuto di accettarla da parte degli eredi secondo il testamento, e anche se questi ultimi non copre l'intera eredità, il diritto di eredità viene trasferito per legge. Gli eredi che hanno ricevuto un certificato di eredità possono dividere il patrimonio in base alle quote ricevute. Ciò significa che nella divisione del patrimonio ciascun erede ha diritto a esigere l'assegnazione di beni di valore pari alla sua quota di eredità.

Per quanto riguarda il diritto di ereditare una quota dei beni del testatore, l’articolo 1241 del codice civile ha stabilito la disposizione sul diritto ad una quota obbligatoria dell’eredità. Pertanto, i minorenni, i figli adulti disabili del testatore, la vedova disabile (vedovo) e i genitori disabili ereditano, indipendentemente dal contenuto del testamento, la metà della quota. che spetterebbe a ciascuno di essi in caso di successione per legge (quota obbligatoria). L'entità della quota obbligatoria dell'eredità può essere ridotta dal tribunale, tenendo conto del rapporto tra questi eredi e il testatore, nonché di altre circostanze di notevole importanza. Eventuali restrizioni e gravami stabiliti nel testamento (se esistenti) per un erede avente diritto a una quota obbligatoria dell'eredità sono validi solo per quella parte dell'eredità che eccede la sua quota obbligatoria.
Normative utilizzate:
Codice civile dell'Ucraina (articoli 355,372,1241 1261 1267);
Codice fondiario dell'Ucraina (articolo 120);
Codice della famiglia dell'Ucraina
(vv. 57, 60, 62, 68, 69, 70,71, 72, 74)

Come si possono dividere gli immobili non legalizzati?

Secondo le istruzioni sulla procedura per la registrazione statale della proprietà di beni immobili di proprietà di persone giuridiche e persone fisiche, solo gli oggetti immobiliari la cui costruzione è stata completata e che sono stati messi in funzione secondo le modalità prescritte sono soggetti all'obbligo statale registrazione. Ulteriori edifici e strutture appartenenti a oggetti immobiliari sono registrati come parte di questi oggetti. Pertanto, si ritiene che la costruzione abusiva possa, su richiesta del proprietario (e con decisione del tribunale), essere riconosciuta come suo diritto di proprietà su un immobile in due casi:

Il diritto di proprietà alla costruzione non autorizzata di beni immobili può essere riconosciuto da una decisione del tribunale a una persona che ha effettuato una costruzione non autorizzata su un terreno non assegnatogli a tale scopo, previa fornitura del terreno secondo le modalità prescritte alla persona sotto già
immobili costruiti;
su richiesta del proprietario (utente) di un appezzamento di terreno, il tribunale può riconoscere il suo diritto di proprietà su un immobile costruito in modo non autorizzato su questo appezzamento, se ciò non viola i diritti di altre persone.

Nel corso di un rapporto coniugale, spesso l'acquisto più importante e costoso di una coppia sposata è quello immobiliare. Pertanto, durante un divorzio, la questione della divisione dei beni immobili è spesso una delle più urgenti. È durante la divisione dei locali residenziali che non sono rari litigi e scandali accesi, alcuni ex coniugi, per evitare di dividere l'appartamento, cercano di utilizzare vari schemi fraudolenti.

Come dividere i beni in caso di divorzio tra coniugi

Quando si divide un immobile ci sono molte sfumature e insidie ​​​​diverse. Alcuni alloggi non sono affatto divisi, in alcune situazioni la divisione è difficile, in alcuni casi gli ex coniugi possono risolvere la questione amichevolmente, ma in altri non si può fare a meno del processo.

Quali beni immobili possono essere divisi

Il patrimonio immobiliare comprende i seguenti oggetti:

• edifici residenziali;
• appartamenti;
• dacie;
• terra;
• garage;
• vari immobili commerciali.

In caso di divorzio non tutti gli oggetti sopra menzionati possono essere divisi. Secondo la legge russa, la divisione in caso di divorzio è soggetta a:

1. Tutti i beni immobili acquistati dai coniugi durante il matrimonio utilizzando i fondi familiari congiunti. Non importa quale coniuge abbia guadagnato questi fondi, l'importante è che siano stati ricevuti durante le pulizie congiunte.
2. Un appartamento o una casa acquistata con un mutuo. Oltre all’immobile stesso, è soggetto a divisione anche il mutuo ipotecario in essere al momento del divorzio.

In nessun caso sarà possibile separarsi:

1. Beni immobili ricevuti da uno dei coniugi in eredità o donazione, indipendentemente dal momento in cui sono stati ricevuti. Ma il coniuge che ha ricevuto tale immobile durante il divorzio deve dimostrare che questo appartamento, casa, altro edificio o terreno gli è stato dato o lasciato in eredità.
2. Servizio o appartamento comunale.
3. Locali residenziali privatizzati, se uno dei coniugi ha partecipato alla sua privatizzazione. Il secondo di loro non ha alcun diritto di proprietà sulla proprietà, anche se registrato nell'appartamento, non potrà interferire con alcuna transazione con l'appartamento.

Divisione pacifica dei beni immobili

L'opzione migliore quando si divide un immobile sarà una risoluzione pacifica della questione, mentre le parti saranno in grado di evitare perdite sia morali che materiali che sono inevitabili quando si divide attraverso il tribunale. Lo spazio abitativo può essere suddiviso pacificamente sia in modo informale che ufficiale.

Accordi informali

Gli accordi informali sono possibili nei casi in cui gli ex coniugi vogliono e possono parlarsi con calma, senza pretese reciproche. In questi casi, possono dividere i beni comuni in modo conveniente per tutti; sono possibili diverse opzioni:

1. Vendita di locali residenziali e divisione dei proventi. Questa opzione è possibile se entrambi i coniugi sono proprietari dell'appartamento ed entrambi sono d'accordo con tale divisione.
2. Scambio di un appartamento con due più piccoli. Tale divisione è possibile se l'appartamento comune è abbastanza grande da poter essere scambiato con due appartamenti diversi, o se lo spazio abitativo non è abbastanza grande da essere scambiato con due appartamenti separati, la coppia ha abbastanza soldi per pagare un extra durante lo scambio.

Entrambe le opzioni sono relativamente sicure, ma possono essere attuate solo nei casi in cui gli ex coniugi non hanno perso la capacità di parlare normalmente tra loro e di negoziare tra loro.

Accordi ufficiali

Se gli ex coniugi non sono del tutto sicuri che uno non intraprenderà azioni fraudolente contro l'altro, ma sono in grado di negoziare, possono concludere un contratto certificato da un notaio. Tale documento è riconosciuto ufficiale con tutte le conseguenze che ne conseguono in caso di violazione degli accordi di una delle parti.

Quando si conclude un accordo volontario, devono essere soddisfatte due condizioni essenziali:

1. Vengono determinate le quote di ciascun coniuge nella divisione dell'abitazione. Le parti possono decidere autonomamente chi riceverà quale quota e a quali condizioni.
2. È stato redatto un documento ufficiale che dovrà essere firmato da entrambe le parti e dovrà essere autenticato da uno studio notarile.

L'accordo è essenzialmente una sorta di transazione volontaria tra ex coniugi che sono riusciti a raggiungere alcuni accordi e risolvere il problema della divisione pacifica dei beni immobili.

Il contratto è redatto in qualsiasi forma, tuttavia devono essere obbligatoriamente fornite alcune informazioni e cioè:

• data e luogo di preparazione del documento;
• informazioni sugli avversari che partecipano alla firma dell'accordo;
• informazioni sulle date e sui luoghi del matrimonio e del divorzio;
• un elenco completo dei beni divisibili con le loro caratteristiche distintive, indirizzi di ubicazione e valore;
• come dovrebbe essere divisa la proprietà, l'entità delle quote di ciascun coniuge;
• un elenco dei beni personali non soggetti a divisione, con l'indicazione del valore di ciascun bene e una dichiarazione del secondo coniuge in cui dichiara di non rivendicarli;
• l'indicazione che l'accordo è concluso volontariamente;
• numero di copie, indicazione dell'ubicazione di ciascuna di esse;
• data di conclusione dell'accordo e firma delle parti.

Una volta che il notaio ha certificato l'accordo, questo è valido. È possibile contestare tale accordo in tribunale solo nei casi in cui vengono scoperte violazioni delle norme per la redazione o la registrazione di un documento o azioni fraudolente di uno dei firmatari.

Divisione attraverso il tribunale

Se gli ex coniugi non riescono a mettersi d'accordo sulla divisione dei beni immobili, la divisione rimane di competenza del tribunale. Di norma, l'istanza di divisione viene presentata dall'iniziatore del divorzio, solitamente parallelamente alla domanda di divorzio.

In conformità con la legge, il tribunale è solitamente guidato dalla regola delle quote uguali, cioè la proprietà è divisa equamente tra i coniugi, ma non sempre. Di norma, la quota maggiore spetta al coniuge presso il quale rimangono i figli minorenni. Al contrario, il giudice può ridurre la quota spettante a uno dei coniugi nei casi in cui:

• non funziona senza un motivo valido;
• conduce uno stile di vita antisociale;
• hanno utilizzato la proprietà comune per altri scopi o l'hanno sperperata durante la vita familiare.

Importante. Tutte le circostanze che contribuiscono alla distribuzione ineguale delle quote tra i coniugi devono essere provate da documenti o testimonianze.

Gli immobili acquistati prima del matrimonio vengono divisi?

Di norma, i beni immobili acquistati da uno dei coniugi prima del matrimonio non sono soggetti a divisione. Tuttavia, in alcuni casi, il secondo coniuge può reclamare parte dei beni; ciò accade nei casi in cui:

• il costo dei locali residenziali è aumentato in modo significativo a causa delle costose riparazioni e ristrutturazioni effettuate dopo il matrimonio a scapito dei fondi comuni dei coniugi;
• L'appartamento è stato acquistato da uno dei coniugi con mutuo prima del matrimonio, ma i pagamenti del mutuo sono stati effettuati congiuntamente, già durante il matrimonio.

Come viene suddiviso tra i coniugi un appartamento ipotecato?

Sezione di alloggi privatizzati

Nelle situazioni che comportano la divisione di un appartamento privatizzato, molto dipende da come è stato privatizzato. Se entrambi i coniugi hanno partecipato alla privatizzazione, la divisione avviene in modo generale, cioè dopo il divorzio gli ex coniugi diventano comproprietari dell'abitazione.

Ci sono casi in cui, mentre sono ancora sposati, i coniugi hanno già diviso tra loro lo spazio vitale, a volte non in parti uguali. Dopo il divorzio in questo caso non è necessaria una nuova divisione dei beni immobili, l'appartamento è già stato diviso tra i proprietari.

Completamente diversa è la situazione con la divisione nei casi in cui l'appartamento viene privatizzato per uno dei coniugi; in questo caso, il secondo coniuge dopo il divorzio non ha alcun diritto sullo spazio abitativo e, nella migliore delle ipotesi, il tribunale può concedergli una parte tempo per cercare altri alloggi.

Importante. La registrazione in un appartamento di questo tipo non dà diritto a beni immobili dopo il divorzio.

La procedura per la divisione dei beni immobili comuni

Esistono diversi modi per dividere i beni immobili comuni, ciascuno con la propria procedura di divisione in caso di divorzio:

1. Contratto di matrimonio. I coniugi possono stipulare un contratto matrimoniale sia prima del matrimonio che durante qualsiasi periodo del rapporto matrimoniale. Nel stipulare un accordo, i coniugi stipulano in anticipo la procedura di divisione dei beni comuni in caso di divorzio, grazie a ciò possono attraversare il difficile periodo del processo di divorzio senza conflitti e scandali reciproci senza “rompere copie” nel processo di divisione dei beni comuni.
2. Accordo volontario sulla divisione dei beni. La condizione principale per la conclusione di un accordo è il consenso di entrambe le parti. Nell'accordo, i coniugi hanno il diritto di descrivere qualsiasi procedura di divisione dei beni che non sia contraria alla legge; in alcuni casi, è consentito trasferire tutti i beni a uno dei coniugi senza pagare un compenso monetario, o un'altra procedura di divisione accettabile A entrambi.
3. Prova. Si verifica nei casi in cui gli ex coniugi non riescono a raggiungere un consenso. In tali situazioni, il tribunale assume l'ordine e la procedura per la divisione dei beni comuni e, dopo aver esaminato tutti i materiali del caso, emette un verdetto, che entrambe le parti sono obbligate a osservare rigorosamente.

Naturalmente l'ideale sarebbe che i coniugi raggiungessero un accordo senza coinvolgere la magistratura. In primo luogo, ciò eviterà alle parti di pagare ingenti tasse statali e, in secondo luogo, le udienze in tribunale richiedono molto tempo e impegno e il contenzioso ha un effetto morale negativo su qualsiasi persona.

Come dividere i beni in caso di divorzio se ci sono figli

Di solito, quando si dividono i beni immobiliari, le quote dei coniugi sono riconosciute uguali, ma il tribunale spesso si discosta dal principio della parità di quote a favore dei minori se ci sono figli in famiglia. In tali casi, il tribunale dà priorità agli interessi dei figli e, quindi, del genitore con cui rimangono dopo il divorzio. Ma, oltre alla presenza dei bambini, il tribunale terrà necessariamente conto di altri fattori:

• situazione finanziaria del secondo coniuge;
• la presenza o meno di un alloggio alternativo per entrambi i coniugi;
• lo stato di salute delle parti in causa e dei minori a carico;
• altre circostanze rilevanti.

Ad esempio, i coniugi N. hanno vissuto insieme per dieci anni, durante i quali sono riusciti ad acquistare un appartamento di tre stanze e ad avere un bambino. Due anni prima del divorzio, il marito ereditò un monolocale.

L'iniziatore del divorzio è stato il marito che, oltre alla domanda di divorzio, ha presentato anche una domanda per la divisione dei beni acquisiti in comune, nella quale ha chiesto la divisione equa di un appartamento di tre stanze.

Il tribunale, considerate tutte le circostanze del caso e tenendo conto del fatto che il bambino resta a vivere con la madre, nonché del monolocale ereditato dal marito, ha stabilito che il coniuge riceve i due terzi del trilocale, mentre al ricorrente spetta un terzo della superficie abitativa comune.

Tuttavia, è bene tenere presente che il fatto che un figlio conviva con uno dei coniugi potrebbe non comportare sempre un aumento della sua quota nell'appartamento diviso. Il tribunale ha il diritto di farlo solo se è dimostrato che la quota dovrebbe essere aumentata nell'interesse del bambino e nient'altro.

Ad esempio, quando si divide un appartamento di tre stanze, il tribunale molto probabilmente darà due terzi (due stanze) alla moglie se resta con lei un maschio abbastanza grande da vivere con lei, ma potrà dividere equamente lo stesso appartamento se con lei rimane una ragazza. sua madre.

Come scrivere correttamente una domanda per la divisione di beni immobili comuni

I coniugi possono presentare domande di divisione dei beni immobili nell'ambito di una domanda di divorzio o tramite una domanda separata. Se l'attore desidera che il divorzio avvenga il più rapidamente possibile, si consiglia di dividere le due pretese, poiché la procedura di divisione potrebbe essere ritardata.

Il campione presentato è tipico, tuttavia, in ogni caso specifico ci saranno varie sfumature che dovranno essere prese in considerazione quando si redige un reclamo. Il minimo errore nella redazione di un documento o l'assenza di prove documentali può ritardare l'esame del reclamo, oppure il tribunale può rifiutarsi del tutto di accogliere il reclamo.

In ogni caso è obbligatorio compilare le seguenti informazioni:

1. Dettagli del tribunale a cui viene presentata la richiesta. È necessario tenere conto della giurisdizione del caso; la richiesta di divisione dei locali residenziali deve essere presentata presso il tribunale distrettuale (cittadino) sul cui territorio si trova la proprietà.
2. Informazioni sulle parti in causa (querelante, convenuto e, se necessario, una terza parte nel processo).
3. Il prezzo del credito, cioè il valore di quella parte della proprietà che l'attore desidera ricevere.
4. Parte descrittiva. Qui l'attore deve descrivere le circostanze del caso.
5. Date e luoghi di registrazione e divorzio, dati sul numero e sull'età dei figli minori.
6. Informazioni sull'immobile oggetto di divisione (indirizzo, zona, dati anagrafici dell'immobile e altre informazioni importanti).
7. Collegamenti agli articoli legislativi in ​​base ai quali il ricorrente presenta un ricorso.
8. Il reclamo (cosa esattamente, in quale ordine e come dovrebbe essere suddiviso).
9. Elenco dei documenti allegati.
10. Data e firma.

Alla domanda dovrà essere allegato il seguente pacchetto di documenti:

1. Copie della domanda e dei documenti allegati (a seconda del numero delle parti in causa).
2. Copie degli atti di matrimonio e divorzio, documenti per minorenni.
3. Una fotocopia dei documenti del titolo immobiliare (documentazione tecnica, certificato di proprietà, ecc.).
4. Ricevuta di pagamento (originale).

Prezzo

La procedura per dividere un immobile non è economica, dipende dal valore dell'immobile stesso e dall'ordine della sua divisione:

1. La stipula di un accordo volontario con un notaio costerà da 2mila rubli, più lo 0,3% dell'importo della transazione (se la transazione vale meno di 1 milione di rubli) fino a 23mila rubli. più lo 0,1% dell'importo della transazione (se il valore dell'immobile da dividere è superiore a 10 milioni di rubli).
2. Un accordo prematrimoniale costerà circa 10 mila rubli.
3. La cosa più costosa da pagare è quando si presenta un reclamo in tribunale. Oltre a pagare i servizi dell'avvocato, l'attore dovrà pagare una tassa statale, che può raggiungere l'importo di 60 mila rubli.

Pratica dell'arbitraggio

Ogni sezione immobiliare in tribunale è unica a modo suo. La pratica giudiziaria in questi casi è piuttosto estesa, ma è improbabile che sia possibile trovare due processi completamente identici.

Le definizioni giudiziarie più comuni sono:

1. Riconoscimento del diritto immobiliare ad uno dei coniugi con corresponsione al secondo coniuge di un compenso monetario pari alla metà del valore dell'immobile contestato.
2. Divisione dei beni immobili in natura con riconoscimento del diritto di ognuno all'abitazione per l'importo della sua quota.
3. Esclusione dell'appartamento dai beni divisibili in quanto acquistato prima del matrimonio o con fondi personali oppure dato in donazione o ereditato.