Podjela muževljevog stana nakon razvoda: vrste imovine. podjela stana kupljenog prije braka...

IN uobičajena verzija, u nedostatku djece, u slučaju razvoda sva imovina se dijeli između supružnika na jednake dijelove. Mogu sami pregovarati (zaključiti ugovor ovjeren) ili ići na sud, ali opći sistem ostaje nepromijenjen: svi dobijaju 50% svega što je stečeno tokom braka. Međutim, ako se stan kupuje materinskim kapitalom, situacija postaje mnogo komplikovanija, jer sada u podjeli moraju sudjelovati i djeca.

Kako se stan kupljen materinskim kapitalom dijeli prilikom razvoda

Zakon “O mjerama državne podrške porodici” (4. dio, član 10.) navodi da se stambeni objekti kupljeni materinskim kapitalom moraju registrovati u zajedničko vlasništvo i roditelji i djeca (i sva djeca, a ne samo ona koja je postala razlog za primanje novca od države). Svaka osoba dobija svoj dio. Problem je što ovaj zakon ni na koji način ne navodi kako se utvrđuje udio. U nekim sudovima je odlučeno da dijete dobije samo dio iznosa materinskog kapitala, u drugim - da ima pravo na udio u cijelom stanu.

Konačnu odluku doneo je Vrhovni sud, razmatrajući pritužbe tužilaca, koji su, kao rezultat odluka nižih organa, izgubili značajan deo imovine. Tako je odlučeno da se nekretnine stečene materinskim kapitalom podijele na jednake dijelove između svih vlasnika (uključujući i djecu). Ova mjera, za razliku od prethodnih sudskih odluka, pomaže u zaštiti prava djeteta i stoga je prepoznata kao prioritet.

Primjer: Kuznjecovi, koji imaju dvoje dece, se razvode. Oni su kupili stan u kojem su živjeli prije razvoda, koristeći materinski kapital dobijen za rođenje drugog djeteta. Cijela imovina podijeljena je na 4 dijela, prema broju članova porodice, a ispada da supružnici mogu međusobno podijeliti samo polovinu stana. Svaki od njih dobija 1/4 udjela.

Uputstvo za podelu stana sa materinskim kapitalom

Postoje dvije glavne opcije za podjelu nekretnina stečenih sredstvima materinskog kapitala: po dogovoru i uz pomoć sudsko suđenje. Oba sistema su relevantna, međutim, sa stanovišta logike, kao i troškova postupka, dobrovoljna podjela imovine je isplativija. Nažalost, zbog trvenja između bivšeg muža i žene to u većini situacija nije moguće.

Dobrovoljni dio

IN u ovom slučaju Supružnici se međusobno dogovaraju ko će iu kom obimu dobiti nekretninu, kao i drugu imovinu stečenu tokom braka. U tom slučaju podjela možda neće biti jednaka, ovisno o postignutim dogovorima i željama obje strane.

Primjer: Kuznjecovi, koji imaju dvoje djece i stan, kupljen, između ostalog, i materinskim kapitalom, odlučuju se na razvod. Budući da je ovo zajednička odluka i da ranije nije bilo globalnih sukoba u porodici, radije sklapaju dogovor o podjeli imovine. Bivši suprug, koji ima i druge nekretnine stečene prije braka, spreman je da se odrekne svoje bivša supruga udio u stanu u zamjenu za automobil, koji je, iako je kupljen za vrijeme braka, vozio samo muž i zapravo ženi nije bio potreban.

Procedura

• Strane određuju listu imovine koja se dijeli.
• Dogovaraju se ko će dobiti koje predmete.
• Procijenite nekretninu.
• Sastavite sporazum.
• Ovjeren je kod notara.
• Oni plaćaju državnu taksu.
• Preregistrirati vlasništvo u skladu sa podacima navedenim u ugovoru.

Sporazum

Glavni element svakog dobrovoljnog sporazuma: vrijednost zajedničkih objekata. Ovo je važno za dimenzioniranje državna dužnost. Za dalji tekst nema posebnih zahtjeva.

Dokumentacija

Notaru su potrebni samo pasoši ili drugi dokumenti koji dokazuju identitet bivših supružnika. U nekim slučajevima može biti potreban izvještaj o procjeni. U slučaju da materinski kapital, osim toga, možda će vam trebati dokumenti koji potvrđuju namjenu korištenja javnih sredstava i izvod iz matične knjige rođenih za drugo dijete.

Cijena

Član 333.24 Poreskog zakona Ruske Federacije (stav 5. stav 1.) navodi da se državna dažbina naplaćuje u iznosu od 0,5% od iznosa ugovora. Takva uplata ne može biti manja od 300 rubalja, ali ne smije biti veća od 20.000,00 rubalja. Tu su i dodatni troškovi:

• Notarske usluge (sastavljanje ugovora, provjera ili ovjera kod notara) - oko 3-4 hiljade rubalja.
• Plaćanje državnim agencijama za ponovnu registraciju imovinskih prava iznosi 2 hiljade rubalja.

Primjer: Stan kupljen sredstvima materinskog kapitala, sudeći po izvještaju o procjeni, košta 3 miliona rubalja. Supružnici imaju pravo samo na polovinu: 1,5 miliona. Upravo se ovaj dio može podijeliti i stoga se pojavljuje prilikom plaćanja državne pristojbe. 0,5% od 1,5 miliona = 7.500,00 rubalja. Notarske usluge iznose 3.000,00 rubalja, a naknade za ponovnu registraciju 2.000,00 rubalja. Ukupno: 7500+3000+2000=12.500,00 rubalja.

Suđenje

Ovo je druga i češća opcija za rješavanje problema s podjelom imovine stečene tokom braka. Pribjegavaju tome kada se supružnici ne mogu dogovoriti jedno s drugim. Po pravilu sud odlučuje da se imovina podeli na jednake delove, ali u slučaju materinskog kapitala, deoba se vrši samo na polovinu stana, jer ostatak pripada deci, a bivši muž i žena ne. imaju pravo da to traže.

Procedura

• Procijenite imovinu koja se dijeli.
• Podnesite tužbu.
• Pošaljite ga na sud.
• Platite državnu taksu.
• Sačekajte odluku suda.
• Postupite u skladu sa primljenom odlukom. Ako druga strana odbije da ispoštuje zahtjeve suda, možete se obratiti službi za izvršenje.

Tužba

Značajke sastavljanja takvog dokumenta opisane su u članu 131. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Zahvaljujući veliki iznos faktorima i karakteristikama, preporučuje se korištenje usluga iskusnih advokata. Sljedeći elementi moraju biti uključeni u tužbu:

• Naziv suda.
• Podaci o tužiocu i tuženom.
• Troškovi potraživanja.
• Suština zahtjeva.
• Dokumenti u prilogu.
• Potpis i datum.

Dokumentacija

Prilikom podnošenja zahtjeva, morate dostaviti:

• Lični podaci tužioca i tuženog (ako su dostupni).
• Ako planirate koristiti usluge zastupnika, dostavite njegove potrebne podatke i punomoć.
• Izvještaj o procjeni vrijednosti imovine.
• Potvrda o vjenčanju i razvodu.
• Namjena sredstava materinskog kapitala.
• Izvod iz matične knjige rođenih djeteta.
• Drugi dokumenti koji mogu dokazati tužiočevu tezu.

Spisak dokumentacije nije striktno odobren. Svaka strana u suđenju ima pravo da na sudu dostavi one dokumente za koje smatra da su neophodni za dokazivanje svog slučaja.

Cijena

Jer tužbe Ova vrsta se klasifikuje kao imovina, troškovi postupka podele imovine će u ovom slučaju biti znatno veći nego kod dobrovoljnog sporazuma. Međutim, samo jedna osoba će morati da plati. Ako tužilac ne može da dokaže svoj slučaj, onda će platiti državnu taksu, u suprotnom svi troškovi padaju na teret tuženog.

Iznos plaćanja je regulisan članom 333.19 Poreskog zakona Ruske Federacije (klauzula 1). direktno vezano za procijenjenu vrijednost imovine koja se dijeli. Minimalna uplata je 400 rubalja, maksimalno 60 hiljada rubalja. Konkretan iznos je važan.

Primjer: Stan kupljen uz pomoć materinskog kapitala košta 3 miliona rubalja. Samo polovina – 1,5 miliona – podliježe podjeli. Iznos državne dažbine u ovom slučaju iznosiće 0,5% iznosa, ali se obračunava na osnovu iznosa od 500 hiljada, od čega se odbija 1 milion. Istovremeno se dodaje fiksno plaćanje u iznosu od 13.200 rubalja. Ukupni troškovi će biti 13200+2500=15.700,00 rubalja.

Metode presjeka

Postoje 4 glavna načina za podjelu stana. Treba imati na umu da je većina njih relevantna za njih bračni parovi koji su bili u stanju da postignu sporazum između sebe.

Kompenzacija

Bivši muž ili žena dobijaju vlasništvo nad stanom u cjelini, ali se obavezuje da će drugom vlasniku, koji se odrekao prava, isplatiti novčanu naknadu koja odgovara njegovom udjelu u procjeni vrijednosti stana.

Primjer: Stan košta 3 miliona. Zbog korištenja materinskog kapitala, samo dio od 1,5 miliona rubalja zapravo je predmet podjele. Svaki bivši supružnik ima prava na 750 hiljada. Jedan od njih odbija svoj dio, ali zauzvrat traži isplatu ovog iznosa.

Novčana naknada ove vrste podliježe porezu na dohodak fizičkih lica (Dopis Federalne poreske službe br. BS4-11/4624 od 15.03.2017.).

Prodaja

Ovu opciju u slučaju kupovine nekretnine korištenjem materinskog kapitala praktički je nemoguće implementirati, međutim, u teoriji, ostaje moguća. Stan se prodaje i svaka strana dobija svoj dio. Ali odmah nakon toga djeci treba obezbijediti drugi stambeni prostor, u kojem je broj kvadratnih metara po djetetu neće biti manji nego u prethodnoj nekretnini.

Zamjena

Ova opcija se može smatrati vrstom kompenzacije, ali u ovom slučaju ne novčanom. Ako se jedan od supružnika odrekne svog udjela u stanu, onda zauzvrat može zahtijevati drugu imovinu. Na primjer, auto, garaža ili vikendica.

U većini slučajeva za ovakvu podjelu vrši se preliminarna procjena imovine kako bi se lakše utvrdilo ko, koliko i šta tačno može tražiti za dodjelu udjela u stanu.

Izolacija u naturi

Ovo je najkompleksnija i praktično neiskorišćena opcija, u kojoj stan nije samo na papiru, već je zapravo podeljen na više zasebnih objekata, sa sopstvenim ulazima, kupatilima, kuhinjama i drugim sličnim prostorijama. Većina stambenih nekretnina ne može se podijeliti na ovaj način.

U teoriji, bivši supružnici mogu pristati na zajedničko korištenje kupatila i kuhinje, ali u praksi su takve situacije izuzetno rijetke. Takav dio može biti relevantan samo ako su u toku braka dva susjedna stana stečena i korištena kao jedinstveni stambeni prostor.

Podjela stana kupljenog hipotekom na materinski kapital

Unatoč činjenici da se stan kupljen uz hipoteku korištenjem materinskog kapitala mora podijeliti u jednakim dijelovima između svakog od roditelja i djece, zapravo, ostaje obaveza plaćanja kredita upravo za. U ovoj situaciji, ako se stan podijeli na jednake dijelove, svaka strana je dužna platiti svoj dio duga. Preporučuje se da prvo, čak i prije razvoda, razgovarate o svim mogućim načinima izlaska iz ove situacije sa predstavnikom banke, u suprotnom, finansijska institucija ima puno pravo da zahteva prevremenu otplatu duga.

Praksa arbitraže

Primjer: Kazan. Predmet br. 2-1548/2015. Tužilja se žalila sudu sa zahtjevom za utvrđivanje i dodjelu udjela u stanu stečenom materinskim kapitalom. Osim državna podrška godine, ostatak cijene stana plaćen je prodajom nekretnina koje su ranije pripadale tužiocu (naslijeđene). U vezi sa navedenim, sa stanovišta tužilje, njoj pripada 4/5 stana, a samo ostatak (1/5 dijela) podliježe diobi između bivši supružnici i djecu. Prema njenoj računici, ispada da tuženi poseduje samo 1/20 nepokretnosti. Tužilja takođe traži da joj se prenese udeo tuženog, a zauzvrat je spremna da plati novčanu naknadu koja odgovara vrednosti udela.

Sud, rukovodeći se članom 34. KZ RF, odlučuje da je nekretnina stečena tokom braka na teret zajedničkih porodičnih sredstava zajednička imovina. Istovremeno, stan je kupljen, između ostalog, i o trošku ličnih sredstava tužioca, dobijenih prodajom nepokretnosti dobijenih u nasleđe. Ovo se ne odnosi na zajedničku imovinu i stoga se obračun udjela tužioca smatra ispravnim. Prema članu 252 Građanskog zakonika Ruske Federacije, moguće je platiti jednom od vlasnika njegovog udjela u gotovinskom ekvivalentu, uz istovremeni prijenos na lice koje plaća. Pretpostavlja se da okrivljeni mora dobrovoljno pristati na takvu radnju, ali se pretpostavlja da sud, u nedostatku jasnog interesa okrivljenog za posjedovanje navedene imovine, ima pravo obavezati strane da izvrše postupak nasilno. Kao rezultat razmatranja, doneta je odluka u korist tužioca sa zahtevom da tuženi prenese svoj udeo tužiocu u zamenu za isplatu novčane naknade koja odgovara vrednosti udela na nepokretnosti.

Primjer: grad Jekaterinburg. Predmet br. 2-4963/2014. Tužilja se obratila sudu sa zahtevom da joj odredi udeo u stanu, bivši muž i djecu. Nekretnina je kupljena uz hipoteku, uz učešće porodiljskog kapitala. Tužilac nije bio u mogućnosti da sklopi sporazum sa tuženim, jer ovaj izbjegava komunikaciju. Kredit otplaćuje i sama, bez pomoći tuženog. Predstavnik banke nije protiv podjele imovine na jednake dijelove, s tim da se hipoteka na cijeli stan zadrži u cijelosti i da će sve strane otplatiti kredit na osnovu veličine primljenog udjela. Optuženi se nije pojavio na sastanku i nije dao nikakve komentare.

Stan, ako je vlasnik muž, jedno je od najčešćih pitanja za žene kada se susreću sa postupkom razvoda. U početku morate znati vrste imovine i tek onda shvatiti da li supružnik ima pravo tražiti imovinu muža.

Sama činjenica ko je stan upisan u dokumentima nema ozbiljan značaj ako je priznat kao zajednička svojina. Jer nakon što supružnici potpišu ugovor, oba vlasnika će dobiti dionice. I supruga će moći da upiše svoj udeo za sebe.

Vrste imovine

Važnost vrste imovine u brakorazvodnom postupku prilikom podjele imovine je veoma velika. Dakle, u zavisnosti od toga kada je stan kupljen, postoje:

• tokom braka;
• nakon razvoda.

Supruga ima pravo da traži imovinu kupljenu samo tokom braka, osim ako nije drugačije određeno.

U zavisnosti od načina kupovine nekretnina Može se istaći sljedeće:

• naslijeđeno;
• primljeno na poklon ili doniranim sredstvima;
• kupljeno na osnovu kupoprodajnog ugovora;
• po ugovoru o kupoprodaji;
• kupljen uz vojnu hipoteku.

Po zakonu Ruska Federacija imovina koju je naslijedio jedan od supružnika, ako je u testamentu naznačen samo on, a ne njegova porodica, postaje jedini punopravni vlasnik. Bez obzira na vrijeme kada je supružnik primio nasljedstvo, supruga nema pravo tražiti ovu imovinu.

Ako supružnik primi nekretninu ugovorom o poklonu ili sredstvima koja su mu donirana, supruga takođe nema pravo da je traži, bez obzira na vrijeme kada je ona primljena.

Ako je supružnik stekao nekretninu na njegovo ime u toku bračna zajednica na svoja ili porodična sredstva ili na hipoteku, žena ima pravo da traži polovinu njegove imovine prilikom razvoda.

Ali bračni ugovor može odrediti druge opcije za podjelu imovine. Prilikom podjele imovine založene banci, supružnici će se morati ponovo registrovati u omjeru sličnom ovoj imovini.

Ako je muž kupio stan uz vojnu hipoteku, onda je samo on vlasnik. Kredit za to plaća Ministarstvo odbrane, tako da supruga nema pravo da traži ovu imovinu u slučaju razvoda.

Mogućnosti podjele stanova

U slučajevima kada žena ima pravo da traži stambeno zbrinjavanje uknjiženo na ime njenog muža, prilikom razvoda braka, supružnici mogu podijeliti imovinu na sljedeće načine:

1. Prodajte nekretninu i podijelite sredstva na pola.
2. Jedan supružnik će otkupiti udio drugog supružnika.
3. Dodijeliti jednake udjele i ostaviti imovinu na zajedničko korištenje.

Jedan od najrazumljivijih i jednostavne opcije prilikom podjele nekretnina između bivših supružnika, vrši se prodaja stambenog prostora. Nakon toga, svako od njih će imati priliku da doda novac i kupi zaseban stambeni prostor.

Ako jedan od supružnika ima dodatni stambeni prostor, onda može zamijeniti svoj dio tako što će ga nadoknaditi novcem prvog supružnika. U tom slučaju neće biti potrebe za prodajom zajedničkog stana, a supružnik koji ostane da živi u njemu postaje jedini vlasnik.

Moguće je nadoknaditi udio ne samo u novčanom smislu. Zakonodavstvo dozvoljava i druge oblike naknade za udjele u nekretninama, na primjer, imovinu. U zamjenu za udio u nekretnini, supružnik se može ponovo registrovati bivši ljubavnik automobil.

U slučajevima kada muž i žena nemaju drugi dom osim jednog zajedničkog stana, a nije moguće dodati sredstva za kupovinu drugog doma ili dva umjesto jednog, donosi se odluka da se udjeli u nekretnini dodijele svakom od njih. supružnik. Ako ima maloljetne djece, uzimaju se u obzir i njihovi interesi.

Kada se stan ne može u potpunosti podijeliti na pola, sud dodjeljuje jednake dijelove bivšim supružnicima.

Mogućnosti ugovora o diobi stana

Ako je stan uknjižen na suprugovo ime, to nije razlog za brigu o činjenici da će ga biti teško podijeliti prilikom razvoda. Postoje 4 načina da se riješi pitanje njegove podjele:

1. Bračni ugovor.
2. Dobrovoljni međusobni dogovor.
3. Odluka suda u skladu sa zakonom.

Predbračni ugovor se sastavlja prije vjenčanja ili tokom vjenčanja porodicni zivot parovi. Navodi koji će oblik imovine supružnici imati tokom braka i nakon razvoda:

• odvojeno;
• joint;
• zajednički udeo.

Prema uslovima zaključenog sporazuma, nakon razvoda, supruga dobija onaj dio stambenog prostora koji je određen ugovorom. Bračni ugovor može predvidjeti raznim uslovima naknadu za svoj udio i utvrdio uslove i postupak prijema.

Kada par sastavi dobrovoljni ugovor, može zapisati sve ugovore u vezi podjele nekretnine. Takav ugovor ne mora nužno imati notarsko ovjerenu izjavu. Ali to mora biti pismeno ako supružnici procjenjuju cijenu stana na više od 10.000 rubalja. Takođe je preporučljivo navesti, ako se stambeni prostor ne dijeli ravnopravno, da to nije greška, već da je učinjeno namjerno i uz saglasnost obje strane.

Ugovor o nagodbi se zaključuje kada brakorazvodni postupak se dešava na sudu i par se nije mogao složiti oko jednog ili više kontroverznih pitanja. U ovom slučaju, prije nego što sud donese odluku, supružnici izražavaju želju da pregovaraju i zaključe mirni sporazum. Mora poštovati interese svake strane, uključujući maloljetnu djecu.

Sudija provjerava pravnu ispravnost dokumenta i usklađenost sa interesima svake strane. Nakon toga on odobrava sporazum ili ga odbija i donosi odluku o podjeli imovine. Nakon što je sporazum o nagodbi odobren, supružnici nemaju pravo da ponovo podnose zahtjev. Odbijanje odobrenja sporazuma o nagodbi možete osporiti u roku od 15 dana na višem sudu i podnijeti nove sporazume.

Odluku nakon razvoda supružnika, ako se nisu mogli dogovoriti, donosi sud. Sudija sasluša argumente svake strane, uzima u obzir sve dokaze i dokumentaciju koje su dostavili supružnici i donosi odluku u skladu sa zakonom. Svaki supružnik može osporiti ovu odluku na višem sudu.

Prema Porodičnom zakonu, zajednički stečena imovina mora se podijeliti na pola između supružnika, ali ako ima maloljetne djece, sudija ima pravo odstupiti od ovog pravila i dodijeliti većinu roditelju koji će ostati da živi sa djecom. A činjenica na čije ime je upisana nekretnina, koja s pravom pripada oba supružnika, nije bitna u slučaju razvoda.

Jedan od najčešćih problema u razvodu je podjela imovine, posebno ako postoji žestoki spor između supružnika oko vlasništva. Dešava se da skupe stvari kupuju muž i žena zajedno tokom bračni život, ali se izdaju samo mužu. Ili obrnuto - muž je zakonski vlasnik imovine, ali žena traži potraživanja po osnovu bračnih odnosa.

U ovom članku ćemo pokušati razumjeti teško pitanje– kako podijeliti imovinu ako je njen vlasnik muž? Ako nakon čitanja ovog članka imate pitanja dodatna pitanja ili trebate pojašnjenje, obratite se pravnim savjetnicima portala - lični savjet je besplatan.

Pravo zajedničke imovine supružnika

Prema porodično pravo U našoj državi vlasnici svega što je stečeno tokom registrovanog braka su supružnici. Štaviše, udjeli supružnika u zajedničke imovine- jednako. Čak i kada bi muž vodio biznis i kupovao na svoje ime, dok bi žena radila kućne poslove i čuvala djecu, oni bi bili ravnopravni suvlasnici.

Nije bitno koji je supružnik zaradio novac, ko je zaključio transakciju ili na čije je od njih sticanje upisano. U razvodu braka bračna imovina se mora podijeliti na jednake dijelove.

Kao primjer možemo navesti rasprostranjenu situaciju kada se prilikom registracije vlasništva nad nekretninom u Rosreestru samo jedan od supružnika navodi kao vlasnik. Na prvi pogled može izgledati da stan kupljen tokom braka pripada samo mužu ili ženi, jer je to naznačeno u dokumentima o registraciji. Ali to nije istina. Ako je imovina kupljena tokom braka, supružnik koji nije naveden u dokumentima Rosreestra ima ista prava kao i supružnik naveden u dokumentima o registraciji. To se može dokazati na sudu predočavanjem izvoda iz matične knjige vjenčanih i kupoprodajnog ugovora (ili drugog vlasničkog dokumenta) kojim se potvrđuje činjenica sticanja nekretnine za vrijeme braka.

Međutim, tokom procesa razvoda često se postavlja pitanje: kako podijeliti imovinu ako je vlasnik muž? Muž se može nazvati jedinim vlasnikom samo u izuzetnim slučajevima, koje ćemo razmotriti u nastavku.

Izuzeci. Kada je muž jedini vlasnik?

Dakle, u skladu sa ruskim zakonodavstvom, muž i žena jednaka prava pripada sve što je stečeno tokom braka. Izuzetak su samo slučajevi kada je samo jedan od supružnika jedini vlasnik, a posebno...

• Lične stvari (osim luksuznih predmeta, nakita) – čak i ako su stečene u braku;
• Imovina koju je supružnik stekao prije braka;
• Imovina koja je primljena na poklon - čak i za vrijeme braka;
• Imovina naslijeđena testamentom ili zakonom - čak i za vrijeme braka;
• Imovina stečena tokom braka, ali sredstvima koja su pripadala supružniku prije braka ili primljena u braku po osnovu besplatne transakcije (po ugovoru o poklonu, nasljeđivanjem);
• Nekretnine koje su prešle u vlasništvo supružnika kao rezultat primarne privatizacije.

Vlasništvo privatizovanog stana

O vlasništvu nad privatizovane nekretnine Vrijedi detaljnije razgovarati.

Ako je do privatizacije nekretnine došlo prije upisa braka, jedini vlasnik stana je u ovom slučaju suprug. Žena ne može tražiti stan koji je privatizovao njen muž, čak i ako je u njemu živjela za vrijeme braka. Prema Zakonu o stanovanju, supruga nakon razvoda mora promijeniti mjesto stanovanja.

Ako je privatizacija već izvršena tokom braka, situacija je nešto drugačija. Dakle, ako je supruga živjela ili bila uknjižena u stanu, ali je odbila privatizaciju, ona nema vlasnička prava na njemu. Vlasnik privatizovanog stana biće samo muž. Ali supruga ima pravo živjeti u njemu, i to na stalnoj osnovi, iako bez mogućnosti raspolaganja ovom imovinom.

Ako su supružnici zajedno privatizovali stan, ravnopravni su vlasnici nekretnine.

Kontroverzna pitanja vezana za vlasništvo nad imovinom

Pored navedenih slučajeva, u kojima je imovinsko pravo jednog supružnika praktično neosporno, često se javljaju sporne situacije. Sud odlučuje ko je vlasnik imovine - oba supružnika u jednakim ili nejednakim udjelima ili samo jedan od supružnika na pravu lične imovine.

Takve situacije uključuju sljedeće...

• Sticanje je izvršeno tokom zvanično registrovanog braka, ali tokom perioda sticanja supružnici nisu živeli zajedno, bračni odnos između njih je prekinut. Ako se to može dokazati na sudu, vlasništvo nad imovinom kupljenom u takvim okolnostima ostaje supružniku koji ju je stekao.
• Ako supružnici koji se razvode imaju maloljetnu djecu koja nakon razvoda braka ostaju da žive sa majkom ili ocem, sud može povećati udio ovog roditelja u postupku podjele imovine, odnosno izvršiti neravnopravnu diobu - u u cilju zaštite interesa djece.
• Moguće je i smanjenje udjela jednog od supružnika. Osnova za takvu neravnopravnu podelu može biti činjenica da je tokom kohabitacija ovaj supružnik bez dobri razlozi nije primio prihod ili je neopravdano potrošio novac porodični budžet. Ovo pitanje se takođe razmatra isključivo na sudu.

Bilješka! Ne govorimo o onim prilično čestim slučajevima kada žena ne radi (često na insistiranje muža), već vodi domaćinstvo, brine o djeci dok je na dužnosti materijalna podrška porodična odgovornost je u potpunosti na mužu. U takvim slučajevima, udjeli supružnika u zajednički stečenoj imovini bit će jednaki - 50 prema 50. Ali ako su postojale okolnosti kao što su redovni neopravdani troškovi, gubici u kockanje, zloupotreba alkohola ili droga, odbijanje da se dobije posao bez dobrog razloga - možete tražiti smanjenje udjela takvog supružnika na sudu.

Također treba napomenuti da su uvjeti sekcije zajedničko vlasništvo može se razlikovati od onih predviđenih Porodičnim zakonikom Ruske Federacije u slučaju da je bračni ugovor zaključen između muža i žene. Supružnici imaju pravo da obezbede sve uslove za vlasništvo, korišćenje i raspolaganje zajedničkom i ličnom imovinom koja je stečena pre braka ili će biti stečena tokom braka. Podjela udjela i podjela imovine prilikom razvoda se vrši u skladu sa uslovima bračni ugovor. Ali to ne znači da ako dođe do spora, muž i žena nemaju pravo na sud.

Metode podjele bračne imovine

Ako je bračna imovina podložna diobi, iako je upisana na ime muža, može se podijeliti sljedećim redoslijedom:

1. Utvrđivanje udjela suvlasnika.
2. Procjena troškova.
3. Podjela je proporcionalna udjelima.

Dobro je ako postoji mogućnost podjele imovine u naturi. Na primjer, žena dobija gradski stan, muž auto i garažu. Ponekad, čak i ako postoji samo jedan imovinski objekt, na primjer, kuća, moguće je izvršiti i podjelu u naturi - kuću preurediti i podijeliti na jednake dijelove sa zasebnim izlazima i komunikacijskim čvorovima. Veliki zemljište Također se može podijeliti na dvije parcele i preknjižiti za dva nova vlasnika.

By opšte pravilo imovina stečena tokom braka pripada supružnicima u jednakim dijelovima. Kao što znate, zajednički stečena imovina supružnika prilikom razvoda dijeli se na jednake dijelove. U ovom slučaju uopšte nije bitno na čije ime je kupljeno i ko je platio.

Ispada da stan kupljen sredstvima od roditelja jednog od supružnika podliježe podjeli u jednakim dijelovima. Drugi supružnik može tražiti polovinu. Zapravo to nije istina. Zakonodavstvo predviđa mogućnost odbrane prava na stan kupljen sredstvima od roditelja jednog od supružnika.

Međutim, situacija je daleko od jednostavne, a rezultat spora direktno zavisi od dokaza koji su predočeni sudu i njihove validnosti.

Koje dokaze možete koristiti?

Na sudu je potrebno dokazati da su sredstva za kupovinu stana zapravo došla od roditelja jednog od supružnika. Savršena opcija, ako postoji ugovor o poklonu ovjeren kod notara. Ako ne postoji takav ugovor, možete sastaviti ugovor o poklonu Novac u jednostavnom pisanom obliku.

Glavna stvar na koju treba obratiti pažnju je namjenska upotreba sredstava koja prima primalac.

Jednostavno rečeno, u ugovoru mora biti navedeno "...donira sredstva u iznosu od 2.000.000 rubalja za kupovinu stana koji se nalazi na adresi...". Takav ugovor će potvrditi da je plaćanje stana izvršeno iz doniranih sredstava.

Ovaj argument potvrđuje sadržaj člana 36 Porodični kod, u kojem se navodi da je imovina koju je jedan od supružnika dobio na poklon za vrijeme braka njegovo vlasništvo.

Dodatni dokazi o kupovini stana sredstvima roditelja jednog od supružnika

Ostali dokumenti koje možete dostaviti kao dokaz:

• potvrda banke koja potvrđuje da u trenutku kupovine stana nijedan bračni drug nije imao novca za kupovinu;
• uvjerenje o plaći;
• izjave svjedoka;
• izvod iz banke o toku gotovine (ako je plaćanje izvršeno bankovnim transferom sa računa roditelja).