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Pratica giudiziaria ai sensi dell'articolo 38 del Codice della Federazione Russa. Termini di prescrizione

Articolo 38. Divisione dei beni comuni dei coniugi

controllato oggi
codice del 01/01/2019
entrato in vigore il 03.01.1996

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Confrontare con l'edizione dell'articolo del 01/03/1996

La divisione dei beni comuni dei coniugi può essere effettuata sia durante il matrimonio che dopo il suo scioglimento su richiesta di uno dei coniugi, nonché in caso di pretesa di un creditore di dividere i beni comuni dei coniugi in al fine di pignorare la quota di uno dei coniugi nel patrimonio comune dei coniugi.

I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi previo accordo. L'accordo sulla divisione dei beni comuni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio deve essere autenticato.

In caso di controversia, la divisione dei beni comuni dei coniugi, nonché la determinazione delle quote dei coniugi in tale patrimonio, vengono effettuate in procedura giudiziaria.

Quando si divide il patrimonio comune dei coniugi, il tribunale, su richiesta dei coniugi, determina quale patrimonio deve essere trasferito a ciascuno dei coniugi. Se a uno dei coniugi vengono trasferiti beni il cui valore supera la quota spettantegli, all'altro coniuge può essere riconosciuto un adeguato compenso monetario o di altro tipo.

Il tribunale può riconoscere i beni acquistati da ciascuno dei coniugi nel corso della loro separazione alla cessazione dei rapporti familiari, proprietà di ciascuno di essi.

Articoli acquistati esclusivamente per soddisfare le esigenze dei figli minori (abbigliamento, scarpe, materiale scolastico e sportivo, strumenti musicali, biblioteca per ragazzi e altre), non sono soggetti a divisione e vengono trasferiti senza compenso al coniuge con cui vivono i figli.

I contributi versati dai coniugi a spese del patrimonio comune dei coniugi a nome dei figli minori comuni sono considerati appartenenti a questi figli e non vengono presi in considerazione nella divisione del patrimonio comune dei coniugi.

In caso di divisione del patrimonio comune dei coniugi durante il matrimonio, la parte del patrimonio comune dei coniugi che non è stata divisa, nonché i beni acquistati dai coniugi durante il matrimonio successivo costituiscono il loro patrimonio comune.

Ai diritti dei coniugi in merito alla divisione dei beni comuni dei coniugi il cui matrimonio è sciolto si applica un termine di prescrizione di tre anni.

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La pratica giudiziaria ex art. 38 ICRF

Modifiche all'art. 38 ICRF

Menzioni dell'art. 38 RF IC nelle consultazioni legali

Consultazione
10.02.2018 La proprietà comune può essere acquisita in tre modi. In particolare, in via cautelare stipulando un accordo o contratto di matrimonio e attraverso il tribunale. Accordo entro Articolo 38 della RF IC implica la conclusione di un documento in cui si determina chi e cosa appartiene e si certifica il documento da un notaio. Presentare l'accordo in tribunale durante un divorzio
divisione della proprietà
15.11.2017 Buongiorno, Elena. I commenti su un particolare articolo non costituiscono la legge, ma semplicemente la sua interpretazione da parte di uno degli avvocati. Se dentro Articolo 38 della RF IC si è detto, si può certificare, ma non si deve certificare, allora non sorgerebbero dubbi. L'enunciazione stessa della frase presuppone l'esecuzione obbligatoria.
divisione della proprietà
14.11.2017 Buonasera, Elena. La nuova registrazione può essere impugnata in tribunale. In virtù di Articolo 38 della RF IC l'accordo deve essere autenticato: 2. I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi mediante loro accordo. Accordo sulla divisione dei comuni
sulla divisione dei beni
07.09.2017 L'articolo 2 della legge n. 391-FZ è entrato in vigore il 30 dicembre 2015. Pertanto, l'accordo sulla divisione dei beni comuni dei coniugi del febbraio 2017 non soddisfa i requisiti della Parte 2 Arte. 38 ICRF, vale a dire non autenticato, e pertanto non può essere considerato una prova accettabile, affidabile e sufficiente tra le parti
Come trasferire correttamente la proprietà al coniuge durante un divorzio
06.07.2017 le difficoltà. Pertanto, l'unica via d'uscita sarà concludere un accordo sulla divisione dei beni, che, tra l'altro, obbligatorio deve essere autenticato in vigore Articolo 38 Parte 2 della RF IC. Cioè, per cominciare, indica nel contratto che l'appartamento va alla moglie e l'auto a te, cioè qui sicuramente non ci saranno difficoltà. Per quanto riguarda il secondo appartamento con
proprietà comune
20.02.2017 Buonasera Marat. Per la divisione dei beni ai sensi dell'art Articolo 38 della RF IC Si applica un termine di prescrizione di tre anni. se durante il divorzio non hai condiviso l'appartamento e lo hai lasciato a tua moglie, allora lei, considerando che hai un ex marito da 7 anni
Se io e mio marito abbiamo divorziato 10 anni fa, un ufficiale giudiziario può recarsi nella proprietà dell'ex marito e pignorare la sua proprietà?
22.12.2016 beni sequestrati e sequestrati per la conservazione; Cioè, gli ufficiali giudiziari possono entrare nell'appartamento. Ma per quanto riguarda la proprietà stessa del debitore, vale la pena esaminarla. Secondo Articolo 38 della RF IC le pretese sui beni comuni dei coniugi possono essere avanzate solo entro un periodo di 3 anni, nel tuo caso sono già trascorsi 10 anni, quindi recupera i beni che

28.06.2016 Avrebbe potuto benissimo disporre del terreno a sua discrezione, cioè donarlo a chiunque. Tuttavia, anche l'ex moglie ha mantenuto i suoi diritti, in particolare sulla base della parte 7 Articolo 38 della RF IC potrebbe richiedere la divisione dei beni dopo un divorzio entro tre anni e nel tuo caso il divorzio è stato finalizzato meno di un anno fa. Inoltre, la proprietà

12.03.2016 di avere un accordo sulla divisione dei beni, solo per la parte che gli appartiene sulla base di questo documento. Per quanto riguarda l'autenticazione notarile, ma dentro Articolo 38 della RF IC si dice: 2. I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi mediante loro accordo. Su richiesta dei coniugi, il loro accordo sulla divisione dei beni comuni può
Arte. 38 223-FZ È necessario autenticare un accordo sulla divisione dei beni comuni concluso prima dell'entrata in vigore della nuova edizione il 29 dicembre 2015
12.03.2016 i coniugi possono essere divisi tra i coniugi mediante loro accordo. Su richiesta dei coniugi, il loro accordo sulla divisione dei beni comuni può essere autenticato( Arte. 38 ICRF).
Mutuo e divorzio
29.07.2015 rimborsato la restante metà, quindi il tuo ex-marito Solo un quarto dell'appartamento apparterrà a te e 3/4 apparterranno a te. E un momento. Secondo Articolo 38 Parte 7 della RF IC, dove in particolare si dice: 7. Si applica un termine di prescrizione di tre anni alle pretese dei coniugi per la divisione dei beni comuni dei coniugi il cui matrimonio è sciolto
Come posso acquistare un appartamento da sposato in modo che rimanga mio in caso di divorzio?
20.07.2015 ereditato, privatizzato, quindi questo appartamento sarà di proprietà solo di questo coniuge e non sarà soggetto a divisione, poiché sarà proprietà personale di questo coniuge. (parte 1 Arte. 38 ICRF). 2. Se entrambi i coniugi contribuiscono alla proprietà immobiliare, allora sorge la domanda su dove i coniugi abbiano preso i soldi. Se il denaro è stato guadagnato durante il matrimonio, allora è ancora 1/2. Se
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16.07.2015 Pertanto, poiché non hai soldi, semplicemente non pagare per ora, e se ristrutturi, finirai in una schiavitù ancora maggiore. Per quanto riguarda la moglie e il figlio, secondo la Parte 1 Arte. 38 ICRF I coniugi possono dividere i beni sia durante il matrimonio che dopo il divorzio. Ora puoi (essendo sposato) dividere la proprietà e dato il fatto che il bambino
divisione dei beni comuni
12.07.2015 Di conseguenza, se i bambini sono con te, la moglie potrebbe ricevere meno della metà della quota. Tuttavia, potrebbero sorgere dubbi riguardo al termine di prescrizione, poiché è di 3 anni. (clausola 7 Arte. 38 ICRF) Poiché il vostro divorzio è avvenuto nel 2009, i termini di prescrizione sono scaduti nel 2012, perché ex moglie sapeva che la casa era registrata a tuo nome, ecc. Qui, ovviamente, possono sorgere questioni controverse
Il diritto ad una quota dalla vendita della dacia
09.06.2015 condividi, perché se la dacia è stata costruita durante il matrimonio, è considerata di tua proprietà comune ex moglie. Ora puoi presentare una richiesta di divisione dei beni. Secondo Arte. 38 ICRF Alle pretese dei coniugi per la divisione dei beni si applica un termine di prescrizione di tre anni. In primo luogo, se hai divorziato nel 2014, il termine di prescrizione non è scaduto
: 1. La divisione dei beni comuni dei coniugi può essere effettuata sia durante il matrimonio sia dopo il suo scioglimento su richiesta di uno qualsiasi dei coniugi, nonché nel caso dell'art. 38 della RF IC, il termine di prescrizione per le controversie sulla divisione dei beni è di 3 anni. Ma! Questo periodo viene calcolato non dalla data del divorzio, ma dal giorno in cui l'ex coniuge ha appreso della violazione
ripristinare la proprietà esclusiva dei beni
12.02.2015 Buon pomeriggio, Valentina. IN Articolo 38 della RF IC si dice: 1. La divisione dei beni comuni dei coniugi può essere effettuata sia durante il matrimonio, sia dopo il suo scioglimento, su richiesta di uno qualsiasi dei coniugi, nonché

1. La divisione dei beni comuni dei coniugi può essere effettuata sia durante il matrimonio che dopo il suo scioglimento su richiesta di uno dei coniugi, nonché nel caso in cui un creditore avanzi la pretesa di dividere i beni comuni dei coniugi. coniugi al fine di pignorare la quota di uno dei coniugi nel patrimonio comune dei coniugi.

2. I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi previo accordo. L'accordo sulla divisione dei beni comuni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio deve essere autenticato.

3. In caso di controversia, la divisione dei beni comuni dei coniugi, nonché la determinazione delle quote dei coniugi in tale patrimonio, vengono effettuate in tribunale.

4. Il giudice può riconoscere come proprietà di ciascuno di essi i beni acquistati da ciascuno dei coniugi durante il periodo della loro separazione per cessazione dei rapporti familiari.

5. Le cose acquistate esclusivamente per soddisfare le necessità dei figli minorenni (vestiti, scarpe, materiale scolastico e sportivo, strumenti musicali, biblioteca per ragazzi e altro) non sono soggette a divisione e vengono trasferite senza compenso al coniuge con cui vivono i figli.

6. In caso di divisione del patrimonio comune dei coniugi durante il matrimonio, la parte del patrimonio comune dei coniugi che non è stata divisa, nonché i beni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio successivo, costituiscono il loro patrimonio comune .

7. Alle pretese dei coniugi per la divisione dei beni comuni dei coniugi il cui matrimonio è sciolto si applica un termine di prescrizione di tre anni.

Commento all'art. 38 ICRF

1. Quanto alle altre norme del Codice commentato, che sono, in sostanza, norme diritto civile, regola generale divisione dei beni comuni tra i partecipanti comproprietà stabilito nel codice civile della Federazione Russa.

Quando si considerano le questioni relative alla conclusione di un accordo sulla divisione della proprietà comune, è necessario prestare attenzione al fatto che se la proprietà comune divisa comprende proprietà, i cui diritti sono soggetti a registrazione statale nel Registro dei diritti dello Stato unificato Non beni mobili e le transazioni con esso (di seguito denominato Registro dello Stato unificato), i diritti di proprietà sorgono dal momento di tale registrazione. Ad esempio, secondo un accordo sulla divisione dei beni comuni, uno dei coniugi diventa proprietario di un appartamento. Sulla base dell'art. 131 del Codice Civile della Federazione Russa, il diritto di proprietà di questa proprietà sorge dal momento della registrazione statale.

4. Se i coniugi non sono d'accordo ( ex coniugi) le controversie relative alla divisione dei beni comuni sono risolte in tribunale.

Il Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa nella Risoluzione n. 15 del 5 novembre 1998 “Sull'applicazione della legislazione da parte dei tribunali nell'esame dei casi di divorzio” (clausole 15 e 16) ha indicato che la proprietà comune comune dei coniugi, sono soggetti a divisione (commi 1 e 2 dell'articolo 34 del Codice della famiglia), tutti i beni mobili e immobili da loro acquisiti durante il matrimonio, che, in forza dell'art. Arte. 128, 129, commi 1 e 2 dell'art. 213 del Codice Civile della Federazione Russa può essere oggetto dei diritti di proprietà dei cittadini, indipendentemente dal coniuge che è stato acquisito a nome o da chi ha contribuito contanti, a meno che la convenzione matrimoniale tra loro non stabilisca un regime diverso per tali beni. La divisione dei beni comuni dei coniugi viene effettuata secondo le norme stabilite dall'art. Arte. 38, 39 RF IC e art. 254 Codice Civile della Federazione Russa. Il valore dell'immobile da dividere viene determinato durante l'esame del caso.

Nei casi in cui la convenzione matrimoniale modifica il regime legale della comproprietà, il tribunale, nel risolvere una controversia sulla divisione dei beni dei coniugi, deve ispirarsi ai termini di tale accordo. Si tenga presente che, in virtù del comma 3 dell'art. 42 della RF IC, i termini di un contratto di matrimonio sul regime di proprietà congiunta, che mettono uno dei coniugi in una posizione estremamente sfavorevole (ad esempio, uno dei coniugi è completamente privato del diritto di proprietà dei beni acquisiti da i coniugi durante il matrimonio), può essere dichiarato nullo dal tribunale su richiesta di tale coniuge (vedi articolo 42 IC e relativo commento).

I beni soggetti a divisione comprendono i beni comuni dei coniugi che possiedono al momento dell'esame della causa o che sono in possesso di terzi. Nella divisione dei beni si tiene conto anche dei debiti comuni dei coniugi (articolo 39, comma 3, del codice della famiglia) e del diritto di reclamare obbligazioni derivanti nell'interesse della famiglia.

Non comune proprietà comune, acquisiti anche durante il matrimonio, ma con i fondi personali di uno dei coniugi che gli appartenevano prima del matrimonio, ricevuti in donazione o per eredità, nonché le cose uso personale, esclusi gioielli e altri articoli di lusso ().

Considerato che, conformemente alla proprietà, all'uso e alla disposizione dei beni comuni dei coniugi, essi devono essere effettuati secondo le loro mutuo consenso, nel caso in cui, nell'esame della domanda di divisione dei beni comuni dei coniugi, sia accertato che uno di essi ha alienato i beni comuni o li ha spesi a sua discrezione contro la volontà dell'altro coniuge e non nell'interesse della famiglia o ha nascosto la proprietà, questa proprietà viene presa in considerazione durante la divisione o il suo costo.

Se, dopo la cessazione effettiva dei rapporti familiari e della gestione della casa comune, i coniugi non hanno acquisito beni in comune, il tribunale, ai sensi del paragrafo 4 dell'articolo commentato, può dividere solo i beni che in quel momento erano di loro proprietà comune della cessazione della casa comune.

5. Nei casi in cui la divisione dei beni comuni dei coniugi avviene senza divorzio, si dovrebbe tenere conto del fatto che se non viene stipulata una convenzione matrimoniale, il diritto di comproprietà non si estingue - la divisione dei beni (parte del l'immobile) acquisito al momento della divisione avviene, ad esempio, il 23 febbraio 2010. Dopo tale data, l'immobile nuovamente acquisito continua a diventare proprietà comune, vale a dire Si applicheranno tutte le norme relative al regime giuridico dei beni coniugali.

Nuova edizione dell'art. 38 ICRF

2. I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi previo accordo. L'accordo sulla divisione dei beni comuni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio deve essere autenticato.

3. In caso di controversia, la divisione dei beni comuni dei coniugi, nonché la determinazione delle quote dei coniugi in tale patrimonio, vengono effettuate in tribunale.

4. Il giudice può riconoscere come proprietà di ciascuno di essi i beni acquistati da ciascuno dei coniugi durante il periodo della loro separazione per cessazione dei rapporti familiari.

7. Alle pretese dei coniugi per la divisione dei beni comuni dei coniugi il cui matrimonio è sciolto si applica un termine di prescrizione di tre anni.

Commento all'articolo 38 della RF IC

1. Sulla divisione dei beni comuni dei coniugi, vedere la Risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa del 5 novembre 1998 n. 15 "Sull'applicazione della legislazione da parte dei tribunali nell'esame dei casi di divorzio". Al comma 12 della citata Risoluzione, si rileva quanto segue: “Nel decidere sulla possibilità di considerare nel procedimento di divorzio il requisito della divisione dei beni comuni dei coniugi, si deve tenere presente che nei casi in cui la divisione della proprietà lede gli interessi di terzi (ad esempio, quando la proprietà è di proprietà di un'azienda agricola contadina o di proprietà di una costruzione di alloggi o di un'altra cooperativa, il cui membro non ha ancora versato interamente la sua quota, e quindi non ha acquisito la proprietà del corrispondente bene assegnatogli dalla cooperativa in uso, ecc.), al giudice ai sensi dell'articolo 24, comma 3, del Codice delle assicurazioni, è necessario discutere la questione della separazione di tale requisito in un procedimento separato.

La norma prevista dal comma 3 dell'art. 24 Codice della famiglia della Federazione Russa, sull'inammissibilità della divisione dei beni dei coniugi in una procedura di divorzio, se la controversia al riguardo pregiudica i diritti di terzi, non si applica ai casi di divisione dei depositi effettuati dai coniugi a istituti di credito a spese del comune reddito, indipendentemente dal nome di quale dei coniugi sono stati depositati i fondi, poiché quando si dividono tali depositi, i diritti delle banche o di altri organismi creditizi non vengono pregiudicati.

Se terzi hanno fornito fondi ai coniugi e questi ultimi li hanno depositati a loro nome presso istituti di credito, i terzi hanno il diritto di presentare domanda per la restituzione degli importi corrispondenti in conformità con le norme del Codice civile della Federazione Russa, oggetto di esame in un procedimento separato. Allo stesso modo possono essere risolte le pretese dei membri di un'azienda contadina e di altre persone nei confronti dei coniugi membri di un'azienda contadina.

I contributi versati dai coniugi a carico dei beni comuni a nome dei figli minorenni, in virtù del comma 5 dell'art. 38 del Codice della famiglia si considerano appartenenti ai figli e non se ne deve tenere conto nella divisione dei beni che costituiscono patrimonio comune dei coniugi."

Uno dei motivi per la risoluzione dei beni comuni dei coniugi è la divisione dei beni acquisiti congiuntamente. Può essere eseguita su richiesta di uno o entrambi i coniugi durante il matrimonio, al momento del suo scioglimento, nonché dopo il suo scioglimento. Inoltre, la divisione dei beni dei coniugi può risultare da una pretesa dei creditori di uno dei coniugi che vogliono pignorare la quota del patrimonio comune dei coniugi, e la divisione è possibile anche nel caso in cui della morte di uno dei coniugi, poiché è necessario determinare quale quota dei suoi beni va agli eredi e quale quota spetta al restante coniuge.

La divisione dei beni può essere effettuata sia volontariamente che forzatamente (presentando una richiesta di divisione dei beni in tribunale). Ciò significa la fine della proprietà comune dei coniugi, in conseguenza della quale ciascuno dei coniugi acquisisce la proprietà di una parte specifica di questa proprietà e ne diventa l'unico proprietario.

2. La divisione volontaria dei beni dei coniugi presuppone il raggiungimento di un apposito accordo tra i coniugi. La forma specifica di tale accordo non è stabilita dalla legge. Inoltre, su richiesta dei coniugi, l'accordo sulla divisione dei beni comuni può essere stipulato in forma notarile.

Secondo l'art. 74 dei Fondamenti della legislazione sul notariato, il notaio, su richiesta scritta congiunta dei coniugi, rilascia ad uno di essi o ad entrambi i coniugi un certificato di proprietà di una quota dei beni comuni acquisiti durante il matrimonio. Certificato di proprietà di un edificio residenziale, appartamento, dacia, casetta da giardino, garage, nonché appezzamento di terreno rilasciato da un notaio nel luogo in cui si trova questa proprietà.

3. Se non si raggiunge un adeguato accordo, la divisione dei beni comuni è effettuata dal tribunale, il quale determina esso stesso, su richiesta dei coniugi, quali beni devono essere trasferiti a ciascuno dei coniugi. Se a uno dei coniugi vengono trasferiti beni il cui valore supera la quota spettantegli, all'altro coniuge può essere riconosciuto un adeguato compenso monetario o di altro tipo. Le quote vengono determinate in quote ideali (solitamente in frazioni aritmetiche), e poi si effettua una divisione della proprietà soggetto per soggetto. Nella divisione dei beni, il tribunale tiene conto della volontà dei coniugi, degli interessi professionali, dello stato di salute e di altri fattori.

Quando si dividono le cosiddette cose indivisibili (cioè quelle che non possono essere divise in natura), la divisione viene effettuata in quote ideali (aritmetiche) e ciascun coniuge ha il diritto di possedere, utilizzare e disporre di questa proprietà secondo la sua quota.

Nel paragrafo 17 della Risoluzione del Plenum delle Forze Armate della Federazione Russa del 5 novembre 1998 n. 15 "Sull'applicazione della legislazione da parte dei tribunali nell'esame dei casi di divorzio", si è osservato che il tribunale, nel dividere la proprietà cioè il patrimonio comune dei coniugi, può in alcuni casi discostarsi dall'inizio delle quote paritarie dei coniugi, tenendo conto degli interessi dei figli minorenni e (o) degli interessi notevoli di uno dei coniugi. Si intendono in particolare i casi in cui il coniuge, senza buone ragioni non hanno percepito redditi né hanno speso i beni comuni dei coniugi a scapito degli interessi della famiglia (ad esempio, fondi familiari perduti in gioco d'azzardo, li ho spesi in alcol, droghe), così come i casi in cui uno dei coniugi, per motivi di salute o altre circostanze indipendenti dalla sua volontà, è privato della possibilità di ricevere un reddito da lavoro.

La pratica giudiziaria comprende l'incapacità di trovare lavoro nonché altre circostanze indipendenti dalla volontà del coniuge (in particolare, stiamo parlando sulle mogli dei militari che vivono in guarnigioni remote), studiano, ecc.

I beni soggetti a divisione comprendono anche i diritti di credito e i debiti comuni dei coniugi. La divisione di tali beni viene effettuata secondo regole generali. Quindi, secondo il comma 3 dell'art. 39 del Codice della famiglia, i debiti comuni dei coniugi in sede di divisione dei beni comuni sono distribuiti tra i coniugi in proporzione alle quote loro assegnate.

Sono soggette a scissione le azioni, i titoli azionari, i titoli che compongono il capitale sociale e sociale delle società commerciali e delle società di persone. I documenti costitutivi di alcuni di essi possono prevedere la partecipazione obbligatoria del lavoro alle loro attività. Sembra che azioni, obbligazioni e altri beni siano inclusi nel patrimonio coniugale titoli dovrebbero essere divisi non in base al loro valore nominale, ma in base al valore secondo la quotazione di borsa che hanno al momento dell'esame della controversia in tribunale. Il valore nominale può essere utilizzato come base di valutazione solo se determinate azioni non sono quotate in borsa.

In pratica, quando si dividono i beni coniugali, sorgono difficoltà per quanto riguarda la divisione degli animali domestici. Per molte famiglie, un animale domestico non è solo un oggetto animato, ma, di fatto, un membro della famiglia. Pratica dell'arbitraggio Nel decidere quale coniuge dovrebbe tenere questo o quell'animale, è guidato dai seguenti criteri:

Disponibilità di fatto maltrattamenti con un animale di uno dei coniugi;

Disponibilità delle condizioni per il suo mantenimento da parte di uno o del secondo coniuge;

Costo dell'animale.

4. La separazione temporanea dei coniugi non pregiudica il principio della comunione dei beni, a meno che la separazione non significhi l'effettiva cessazione del matrimonio senza intenzione di restaurazione rapporti coniugali. In questo caso, il tribunale può riconoscere come proprietà di ciascuno di essi i beni acquisiti da ciascuno dei coniugi durante il periodo della loro separazione in seguito alla cessazione dei rapporti familiari.

5. È istituito un regime giuridico speciale per le cose acquistate esclusivamente per soddisfare le esigenze dei figli minorenni (vestiti, scarpe, materiale scolastico, attrezzature sportive, strumenti musicali, biblioteca per bambini e altri). Tali beni generalmente non sono soggetti a divisione e vengono trasferiti senza compenso al coniuge con cui vivono i figli.

Separatamente, la legge al comma 5 dell'articolo commentato parla di depositi bancari effettuati dai coniugi a carico dei beni comuni a nome dei figli minori comuni. Tali depositi sono considerati appartenenti a questi figli e non vengono presi in considerazione nella divisione del patrimonio comune dei coniugi.

6. Sono possibili situazioni in cui i coniugi dividono solo una parte della proprietà. Di conseguenza, il resto dei beni continuerà ad essere di proprietà comune, indipendentemente dallo scioglimento o meno del matrimonio.

7. Al paragrafo 19 della Risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa del 5 novembre 1998 n. 15 “Sull'applicazione della legislazione da parte dei tribunali nell'esame dei casi di divorzio” si afferma che la prescrizione di tre anni il periodo per le rivendicazioni relative alla divisione dei beni che costituiscono patrimonio comune dei coniugi il cui matrimonio è sciolto (clausola 7, articolo 38 del Codice della famiglia della Federazione Russa), non deve essere calcolato a partire dal momento dello scioglimento del matrimonio (il giorno della registrazione statale del divorzio nel registro civile, in caso di divorzio presso l'ufficio dello stato civile, ma in caso di divorzio in tribunale - giorno dell'entrata in forza legale decisioni), ma dal giorno in cui la persona ha appreso o avrebbe dovuto avere conoscenza della violazione del suo diritto.

Un altro commento all’art. 38 del Codice della Famiglia della Federazione Russa

1. La proprietà comune dei coniugi, soggetta a divisione (clausole 1 e 2 dell'articolo 34 della RF IC), è qualsiasi bene mobile e immobile da loro acquisito durante il matrimonio che, in virtù degli articoli 128, 129, i commi 1 e 2 dell'articolo 213 del Codice Civile della Federazione Russa possono essere oggetto dei diritti di proprietà dei cittadini, indipendentemente dal nome del coniuge in cui sono stati acquisiti o in cui sono stati depositati i fondi, a meno che il contratto matrimoniale tra loro non stabilisca un regime diverso per questa proprietà. La divisione dei beni comuni dei coniugi viene effettuata secondo le regole stabilite dagli articoli 38, 39 della RF IC e dall'articolo 254 del codice civile RF. Il valore dell'immobile da dividere viene determinato durante l'esame del caso.

2. Se la convenzione matrimoniale modifica il regime di comproprietà stabilito dalla legge, il tribunale, nel risolvere una controversia sulla divisione dei beni dei coniugi, deve ispirarsi ai termini di tale accordo. Allo stesso tempo, in virtù della clausola 3 dell'articolo 42 della RF IC (vedi commento ad esso), i termini del contratto di matrimonio sul regime dei beni comuni, che mettono uno dei coniugi in una posizione estremamente sfavorevole (per esempio, uno dei coniugi è completamente privato del diritto di proprietà sui beni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio) può essere dichiarato nullo dal tribunale su richiesta di tale coniuge.

I beni soggetti a divisione comprendono i beni comuni dei coniugi che possiedono al momento dell'esame della causa o che sono in possesso di terzi. Nella divisione dei beni vengono presi in considerazione anche i debiti comuni dei coniugi (clausola 3 dell'articolo 39 della RF IC) e il diritto di reclamare obblighi derivanti nell'interesse della famiglia.

3. Non sono considerati beni comuni i beni acquisiti per donazione o eredità, nonché le cose ad uso individuale, ad eccezione dei gioielli e degli altri oggetti, anche se acquisiti durante il matrimonio, ma con i fondi personali di uno dei coniugi che gli apparteneva prima del matrimonio lusso (articolo 36 della RF IC).

Poiché, ai sensi del paragrafo 1 dell'articolo 35 della RF IC, il possesso, l'uso e la disposizione dei beni comuni dei coniugi devono essere effettuati di comune accordo, nel caso in cui, quando si esamina la richiesta di divisione dei i beni comuni dei coniugi, è accertato che uno di essi ha alienato i beni comuni o li ha spesi a propria discrezione, contro la volontà dell'altro coniuge e non nell'interesse della famiglia, o ha nascosto i beni, allora ciò durante la divisione si tiene conto della proprietà o del suo valore.

4. Se, dopo l'effettiva cessazione dei rapporti familiari e la gestione di una casa comune, i coniugi non hanno acquisito proprietà congiuntamente, il tribunale, ai sensi del paragrafo 4 dell'articolo 38 della RF IC, può dividere solo quella proprietà che era i loro beni comuni al momento dello scioglimento dell'abitazione comune.

Poiché, secondo la legislazione in vigore prima del Decreto del Presidium del Soviet Supremo dell'URSS dell'8 luglio 1944, un matrimonio non registrato aveva lo stesso conseguenze legali, così come registrati, i beni acquisiti congiuntamente da persone che erano in rapporto di parentela senza trascrizione di matrimonio, prima dell'entrata in vigore del decreto, sono soggetti al regime della comunione dei coniugi. Sulla base della clausola 6 dell'articolo 169 della RF IC, nel risolvere una controversia sulla divisione di tale proprietà, è necessario ispirarsi alle regole stabilite dall'art. Art. 34 - 37 RF IC.

5. La decorrenza del termine di prescrizione di tre anni per le richieste di divisione dei beni che sono proprietà comune comune dei coniugi il cui matrimonio è sciolto (clausola 7 dell'articolo 38 della RF IC) non dovrebbe essere calcolata dal momento della risoluzione del matrimonio (il giorno della registrazione statale del divorzio nel registro degli atti di stato civile in caso di divorzio presso l'ufficio dello stato civile e in caso di divorzio in tribunale - il giorno in cui la decisione è entrata in vigore) e dal giorno in cui la persona appreso o avrebbe dovuto essere informato della violazione del suo diritto (clausola 1 dell'articolo 200 del codice civile RF).

Articolo 38 del Codice della famiglia Federazione Russa regola integralmente i rapporti dei coniugi riguardo alla divisione dei beni considerati acquisiti congiuntamente.

Le disposizioni dell'articolo chiariscono quali specifici beni saranno oggetto di divisione e spiegano come verrà effettuata la divisione ed entro quali tempi.

Articolo 18 del Codice della famiglia della Federazione Russa: disposizioni generali

L’articolo 18 si articola in 7 punti principali:

Il primo comma precisa che la divisione dei beni può essere effettuata non solo dopo il divorzio, ma anche durante il matrimonio. La base per la divisione può essere la richiesta del marito o della moglie, fatta sotto condizione convivenza. Un'altra base è la richiesta del mutuatario o del creditore che ha deciso di presentare una richiesta di recupero crediti a carico della quota di uno dei coniugi.
La proprietà può essere divisa senza l'intervento di terzi, ma solo previo accordo della moglie e del marito. Ma su richiesta delle parti (o anche di una sola), tale accordo può essere certificato da un notaio praticante e autorizzato.
Se durante il processo di divisione sorgono disaccordi, le autorità giudiziarie possono essere coinvolte in questo processo (su richiesta della moglie o del marito). I poteri del tribunale comprendono la determinazione della proprietà, il suo volume e anche la definizione della procedura di divisione. Se la divisione è stata effettuata in modo tale che successivamente la quota di un coniuge superi la quota dell'altro, la persona deprivata dovrà ricevere proprietà o compenso monetario.
I beni acquistati da marito e moglie dopo la fine del rapporto o in condizione di convivenza prolungata separati possono essere considerati dall'autorità giudiziaria come beni personali. Ma il fatto della cessazione di qualsiasi rapporto deve essere dimostrato.
Se gli oggetti e le cose sono stati acquistati per garantire vita piena figli (minori), non sarà possibile dividerli. Verranno trasferiti al coniuge con cui vivono i figli. Tali cose possono includere accessori vari(sia scolastici che sportivi o altro): scarpe e vestiti, libri, oggetti personali, accessori, strumenti e così via. Se i genitori effettuano depositi a nome dei figli, non verranno presi in considerazione (anche se i fondi appartenevano personalmente al marito o alla moglie).
Se la divisione viene effettuata durante il matrimonio, la parte indivisa dei beni e i beni acquisiti successivamente si considereranno acquisiti congiuntamente.
Se le richieste di divisione fossero state avanzate dalle parti dopo che il divorzio fosse stato ufficiale e registrato secondo tutte le regole, allora in questo caso Il termine di prescrizione sarà di 3 anni.

In quali casi è possibile dividere la proprietà?

Molto spesso, un processo come la partizione è una conseguenza del divorzio o di un evento che lo accompagna. Ma ci sono alcuni altri casi in cui la divisione può essere effettuata anche legalmente:

Morte del coniuge. La necessità di dividere i beni in questa situazione è dovuta al fatto che, secondo la legge, solo i beni personali del defunto possono essere ereditati.
Pagamento dei debiti personali da parte della moglie o del marito. La divisione dei beni proteggerà il secondo coniuge dagli attacchi da parte sua. I creditori reclameranno solo i beni personali del debitore.
Se uno dei coniugi vuole cedere ai figli la sua parte dei beni acquisiti congiuntamente nella famiglia, può chiedere la divisione.
Fine della famiglia e di altri rapporti. Non sempre i coniugi, avendo effettivamente posto fine a tutte le relazioni, si affrettano a divorziare. Ma in questa situazione la divisione può essere effettuata anche in modo del tutto legale ed equo.
Stravaganza di uno dei coniugi. Un'altra persona in una situazione del genere, avendo assegnato la sua quota di patrimonio familiare comune, potrà evitare la perdita dei suoi beni personali per colpa della seconda parte.

Quali beni sono considerati di proprietà congiunta?

L'articolo n. 38 del Codice della famiglia stabilisce che qualsiasi bene (sia immobiliare che mobile) che sia mai stato acquisito dai coniugi in la vita familiare(soggetto ad un'unione ufficialmente registrata) e ai quali possono essere attribuiti vari oggetti di diritti di proprietà dei cittadini, possono essere chiamati e considerati legalmente acquisiti congiuntamente. E non ha alcuna importanza se la proprietà è stata acquistata a nome della moglie o del marito e chi ha contribuito con il denaro. Ma se è stato stipulato legalmente un contratto di matrimonio, stabilendo un regime completamente diverso per la distribuzione dei beni, la divisione e l'assegnazione delle quote verranno effettuate tenendo conto del contratto di matrimonio. Se i termini di tale documento pongono una delle parti in una posizione di svantaggio posizione migliore(più materiale), allora possono essere dichiarati nulli da un'autorità giudiziaria, soprattutto se ciò è richiesto da una parte che non è d'accordo con i termini.

La divisione includerà assolutamente tutti i beni di proprietà dei coniugi (o di proprietà di altre persone). E sarà preso in considerazione come credito generale o obbligazioni moglie e marito, nonché pretese o diritti derivanti da altri obblighi derivanti dalla condizione di famiglia e vita insieme nell’interesse della famiglia e dei suoi membri. Poiché la disposizione, l'utilizzo e la piena proprietà dei fondi e dei beni da parte del coniuge devono essere soggetti al consenso (necessariamente reciproco e reciproco), in caso di alienazione, la spesa a discrezione e all'insaputa della famiglia o l'occultamento di tale si terrà conto anche della proprietà (o del suo valore) durante la divisione.

Non può essere considerato un bene comune acquisito dal marito o dalla moglie con denaro già posseduto prima del matrimonio. Non sono considerati comuni gli oggetti e i fondi donati o ricevuti per diritto di successione legale. Molti oggetti di uso personale non possono essere soggetti a divisione, ma vari gioielli e altri oggetti di lusso non saranno soggetti a divisione. Nell'elenco rientrano anche le cose e alcuni diritti acquisiti dalla moglie e dal marito dopo la fine del rapporto o durante la separazione (non rientrano in tali casi i viaggi di lavoro molto lunghi, il servizio militare o lo studio).

In caso di cessazione dell'amministrazione congiunta e comune o di qualsiasi rapporto, solo il denaro e i beni acquisiti congiuntamente al momento della cessazione di tali rapporti saranno soggetti a divisione giudiziale. Cioè, se i coniugi non hanno acquisito congiuntamente alcun patrimonio dopo la separazione, solo il loro patrimonio comune sarà soggetto a divisione.

Se dopo la separazione i coniugi non divorziano, il diritto di proprietà su base paritaria non cessa. Cioè, la proprietà acquisita congiuntamente ma acquisita prima della distribuzione sarà soggetta a divisione. Ma allo stesso tempo, i beni acquisiti dopo la divisione continueranno a diventare proprietà comune della famiglia. Ciò significa che si applicheranno tutte le norme relative al regime di disposizione, uso e proprietà dei beni.

Particolare attenzione va posta alla sezione dei depositi, perché anch'essi fanno parte dell'immobile. Saranno soggetti alla divisione i depositi effettuati da una parte presso una banca o qualsiasi altro istituto, ma a scapito dei beni comuni. Se i fondi per tale contributo sono stati forniti da terzi, questi hanno tutto il diritto di esigere la restituzione di tali fondi.

È impossibile dividere il contributo che uno dei coniugi ha versato a nome della persona amata. Ma se il denaro versato per il conferimento è stato versato all'insaputa del secondo coniuge o faceva parte del patrimonio comune, in caso di divisione si può pretendere il risarcimento aumentando la quota del secondo coniuge.

Sezione di spazio abitativo e immobiliare

Spesso la casa, che appartiene alla moglie e al marito come proprietà comune, è indivisibile, quindi diventa oggetto della loro proprietà a condizione dell'assegnazione di quote. L'uso dei locali sarà possibile previo accordo o per decisione del tribunale. E poiché i diritti dei partecipanti a tale proprietà sono completamente uguali, il tribunale deve trasferire la sua quota a ciascun proprietario. Comprenderà sia parte di un edificio residenziale che alcuni edifici non residenziali in conformità con la quota di proprietà comune (se ciò è possibile senza danni significativi alla destinazione dell'edificio). Se una casa non finita è soggetta a divisione, verranno presi in considerazione gli obblighi derivanti dal credito, dall'ipoteca, dal prestito o dal prestito per la costruzione e dalla capacità delle parti di completare la costruzione della loro parte della casa.

La divisione di una quota in una cooperativa di costruzione di alloggi verrà effettuata prima del divorzio solo se il debito del prestito verrà rimborsato. Se il prestito non viene rimborsato, la divisione sarà possibile solo a condizione del divorzio e di quello ufficiale. La divisione verrà effettuata in base ai fondi conferiti dalla moglie e dal marito dai loro fondi personali o dai beni comuni. Se il contributo azionario viene pagato per intero, lo spazio abitativo diventa oggetto di proprietà. Successivamente la suddivisione verrà effettuata secondo le regole e tenendo conto degli interessi e delle esigenze di tutte le persone che sono proprietarie dell'area e hanno diritto legale gestire i tuoi beni.

Anche la divisione della proprietà di un appartamento privatizzato per legge verrà effettuata secondo tutte le regole. Spesso dividere in natura e separare una parte isolata di una stanza dall'area totale è impossibile o difficile. L'assegnazione di una quota sarà possibile se sarà possibile trasferire parte non solo dei locali residenziali esistenti, ma anche dei cosiddetti locali accessori. Questi includono un bagno, un corridoio, una dispensa, una cucina. In questo caso dovrà essere previsto un ingresso separato per ciascuno dei residenti (proprietari). Se ciò non è possibile, il tribunale deve determinare la procedura per l'utilizzo dello spazio abitativo da parte della moglie e del marito.

Se esiste una parte della proprietà soggetta a divisione e eventuali diritti soggetti a registrazione nel registro dei diritti dello Stato unificato, i diritti su di esso sorgeranno solo dal momento della loro registrazione. Fino a questo momento la divisione non può essere effettuata legalmente. Ma se la registrazione è stata effettuata dopo la legalità e divorzio ufficiale e il diritto di proprietà è stato assegnato a uno dei coniugi, anche l'altro coniuge è proprietario a pieno titolo e può ricevere la sua parte della superficie assegnata secondo la legge e i regolamenti.

Come deve essere effettuata la divisione dei beni?

La divisione dei beni può essere effettuata sia dopo lo scioglimento ufficiale del matrimonio legale, sia durante il suo periodo.

L'accordo viene concluso in forma scritta e semplice. Di solito specifica un elenco di proprietà e la procedura per la sua distribuzione. Il documento deve contenere le firme di entrambi i coniugi. Il contratto può essere autenticato, sebbene ciò non sia necessario. Ma la certificazione notarile può diventare garanzia dell’autenticità e della legalità del contratto. In questo caso nessuna delle parti potrà far valere la mancata stipulazione del contratto.

Il momento della divisione viene determinato di comune accordo o in tribunale quando una delle parti non è d'accordo con le condizioni proposte. Se sorgono disaccordi e controversie, uno dei coniugi ha tutto il diritto di adire il tribunale, poiché la divisione deve essere effettuata in conformità con le disposizioni dei codici civile e di famiglia della Federazione Russa.

Se la divisione dei beni viene effettuata contemporaneamente a procedimento di divorzio, allora il tribunale deve prima verificare se la controversia influirà in qualche modo sui diritti di terzi (membri di una cooperativa o altre organizzazioni simili). Se vengono lesi i diritti di tali persone, la separazione deve essere separata in procedimenti giuridici separati e non può essere eseguita contemporaneamente allo scioglimento del matrimonio.

Il tribunale, quando esamina una controversia sulla divisione dei beni, deve innanzitutto accertare la composizione complessiva dei beni oggetto di divisione. Vengono stabiliti e assegnati tutti i diritti patrimoniali che appartengono a ciascun coniuge, ai figli e a quelli che non possono essere divisi. Una volta determinata la composizione dell'eredità, i tribunali devono identificare e valutare le quote spettanti a ciascuna delle parti e gli elementi e il denaro specifici assegnati a ciascuno dei coniugi. Occorre tenere conto degli interessi di entrambe le parti e degli interessi dei bambini. È obbligatorio includere nella causa il contratto matrimoniale precedentemente concluso dalla moglie e dal marito. Se la divisione di qualsiasi cosa tenendo conto delle azioni è molto difficile o impossibile, il tribunale deve determinare un compenso monetario o di altro tipo. Il valore di tutti gli immobili è determinato tenendo conto dei prezzi di mercato al momento della divisione.

Termini di prescrizione

L'articolo n. 38 del codice della famiglia contiene dati sul termine di prescrizione. Questo concetto implica un periodo durante il quale una parte, in caso di disaccordo, può presentare ricorso e contestare la decisione del tribunale. Per le cause giudiziarie relative alla divisione dei beni comuni è di 3 anni. Ma questo periodo non viene conteggiato dal momento del divorzio, ma dal momento in cui uno dei coniugi ha appreso che i suoi diritti erano stati violati per colpa dell'altro (o dal giorno in cui la vittima avrebbe dovuto saperlo).

Se, dopo lo scioglimento del matrimonio, i coniugi continuano a godere insieme dei beni comuni, i termini di prescrizione decorrono dal giorno in cui la moglie o il marito commette un atto che impedirà all'altro coniuge di godere dei suoi diritti legali in relazione a tale immobile.

Disponibile punti importanti e alcune eccezioni all'articolo 38, il cui studio approfondito è necessario e aiuterà a dividere la proprietà.

Maggior parte situazione di conflitto viene presentata la divisione dei beni comuni dei coniugi, che molto spesso avviene a seguito del divorzio. È necessario anche in caso di morte del coniuge: dopo tutto, viene ereditato solo il patrimonio che era di proprietà del testatore. La divisione dei beni comuni può essere effettuata anche durante il matrimonio, anche da parte del tribunale, su richiesta del coniuge o su richiesta dei suoi creditori. Il giudice deve adottare misure per garantire il credito. Poiché la legge non collega la possibilità di divisione dei beni comuni dei coniugi con il divorzio, il tribunale non ha il diritto di rifiutare l'accettazione dichiarazione di reclamo in quanto il matrimonio tra i coniugi non è stato sciolto.

La necessità di una tale sezione potrebbe essere dovuta a per vari motivi. Ad esempio, il coniuge vuole donare parte dei suoi beni ai figli o ha bisogno di una divisione per pagare i debiti personali. I motivi della divisione possono anche essere l'effettiva cessazione dei rapporti familiari o la stravaganza di uno dei coniugi. In questi e altri casi sarebbe irragionevole limitare i diritti dei coniugi e dividerli proprietà comune a seconda dello scioglimento del matrimonio, che potrebbe incoraggiare il divorzio. Pertanto, il legislatore presuppone che i coniugi continuino a convivere dopo la divisione dei beni. In questo caso regime giuridico la comproprietà si estenderà ai beni che verranno da loro acquisiti dopo la divisione.

I soggetti della comunione dei beni nei rapporti familiari sono solo i coniugi. In altri casi, quando i soggetti della proprietà comune sono, oltre ai coniugi, altre persone (in una famiglia contadina, in un'abitazione privatizzata), il partecipante alla proprietà comune richiederà l'assegnazione della sua quota.

Le norme dell'articolo commentato riguardano la divisione dei soli beni comuni dei coniugi, vale a dire persone coinvolte in un matrimonio registrato e ai beni disponibili e localizzati dai coniugi o da terzi. Se, durante l'esame della controversia in tribunale, risulta che uno dei coniugi ha disposto illegalmente della proprietà o l'ha nascosta, il tribunale tiene conto di questa proprietà o del suo valore.

Di norma i coniugi decidono essi stessi sulla divisione dei beni comuni. In caso di controversia, la questione viene deferita al tribunale. Se i coniugi vogliono risolvere una controversia sulla divisione dei beni comuni contemporaneamente al divorzio, il tribunale accerta se la controversia sulla divisione dei beni dei coniugi non pregiudica i diritti di terzi (ad esempio, altri membri di una fattoria contadina (azienda agricola), cooperativa, ecc.). In questo caso non è consentita la risoluzione delle domande di divorzio e di divisione dei beni in un unico processo e la controversia in questa parte della domanda deve essere separata in procedimenti separati.

Il tribunale determina innanzitutto la composizione del patrimonio da dividere. A tal fine vengono accertati e attribuiti i beni appartenenti a ciascun coniuge, le cose ed i diritti appartenenti ai figli, che non sono soggetti a divisione tra i coniugi. Questi ultimi includono cose acquistate esclusivamente per soddisfare le esigenze dei bambini, depositi effettuati a nome dei bambini.

Non sono soggetti a divisione i beni ed i diritti acquisiti dai coniugi durante il periodo della loro separazione per cessazione dei rapporti familiari. Questi sono casi di separazione a lungo termine dei coniugi, quando in realtà relazioni familiari interrotto tra loro. Questi non includono i casi di separazione dei coniugi per motivi oggettivi: uno di loro è in viaggio d'affari, studia, presta servizio nell'esercito, ecc.

Dopo aver determinato la composizione del patrimonio comune da dividere, il tribunale ripartisce le quote spettanti ai coniugi e determinati elementi del patrimonio comune che vengono assegnati a ciascun coniuge in base ai suoi interessi e a quelli dei figli. Se la divisione di cose specifiche in base alle quote è impossibile, il tribunale determina un compenso monetario o di altro tipo al coniuge.

Nel determinare la proprietà da dividere tra i coniugi, il tribunale non ha il diritto di privare i proprietari della loro quota legale, in particolare quando si divide una dacia, un garage o altra proprietà nella cooperativa interessata.

Attualmente, oggetto della comunione soggetta a divisione sono i depositi effettuati da uno dei coniugi presso una banca o altro istituto di credito a carico dei beni comuni dei coniugi. Altre persone non possono richiedere una quota del contributo. Se terzi hanno fornito i loro fondi ai coniugi, queste persone hanno il diritto di chiedere la restituzione dei loro fondi sulla base delle disposizioni generali del Codice Civile della Federazione Russa.

Nel dividere i depositi dei coniugi, il tribunale è obbligato a tenere conto dell'aumento dell'importo dei risparmi a seguito di quelli previsti dagli atti legislativi. pagamenti di compensazione per il contributo e l'indicizzazione dei depositi target per l'acquisto di autovetture.

Le questioni relative alla divisione e allocazione dello spazio abitativo sono di grande importanza. Sezione di un edificio residenziale, appartenenti ai coniugi sul diritto di comproprietà, viene spesso effettuato in natura e, poiché la casa rimane indivisibile, diventa oggetto di comproprietà. L'uso dei locali viene effettuato previo accordo dei coniugi o per decisione del tribunale. Poiché i partecipanti alla proprietà condivisa comune hanno pari diritti in relazione alla proprietà comune in proporzione alla sua quota, il tribunale, nell'assegnare una quota in natura, deve trasferire al proprietario una parte dell'edificio residenziale e degli edifici non residenziali corrispondente alla sua quota, se ciò è possibile senza causare danni sproporzionati alla destinazione economica dell'edificio.

La divisione di una casa non finita richiede di tenere conto della capacità dei coniugi di completare la costruzione della loro parte, nonché dell'obbligo del mutuo ricevuto per costruire la casa.

La divisione di una quota in una cooperativa edilizia è molto complicata. Fino al rimborso definitivo del prestito, è possibile solo in connessione con lo scioglimento del matrimonio e viene effettuato secondo i fondi versati dai coniugi dal patrimonio comune o dai fondi personali. Dopo il pagamento completo del contributo azionario, l'appartamento diventa automaticamente oggetto di proprietà e la sua divisione viene effettuata secondo le regole generali, tenendo conto degli interessi di tutte le persone che ne sono proprietari e hanno il diritto legale di utilizzare questa abitazione spazio. La questione della divisione della proprietà comune di un appartamento privatizzato viene risolta in modo simile. Poiché l'assegnazione in natura di uno spazio abitativo isolato in un appartamento è solitamente difficile, è ammissibile se è tecnicamente possibile trasferire al ricorrente una parte isolata non solo dei locali residenziali, ma anche dei locali di servizio (cucina, corridoio, bagno, ecc.) e apparecchiature di ingresso separate. In assenza di tale possibilità, il tribunale ha il diritto, su richiesta del querelante, di determinare la procedura per l'utilizzo dell'appartamento.

Se i coniugi fanno parte di un'azienda contadina (azienda agricola), nella quale, oltre a loro e ai loro figli minorenni, ci sono altre persone, allora la divisione del patrimonio comune dei coniugi, che non fa parte del patrimonio del contadino holding, viene effettuata su base generale.

L'appezzamento di terreno e i mezzi di produzione appartenenti a un'impresa contadina non sono soggetti a divisione quando uno dei suoi membri lascia l'impresa. Coloro che abbandonano l'azienda agricola hanno diritto a ricevere un compenso monetario commisurato alla propria quota di proprietà comune di tale proprietà. Solo in caso di cessazione dell'impresa contadina in connessione con il ritiro di tutti i suoi membri o per altri motivi, la proprietà comune è soggetta a divisione secondo le regole generali della legislazione civile e fondiaria. Le quote dei soci dell'azienda agricola nel diritto di comproprietà dei beni dell'azienda agricola sono riconosciute uguali, salvo diverso accordo tra loro stabilito.

Questo principio si applica anche quando si eredita la proprietà di un'azienda agricola contadina. Se gli eredi non fanno parte del nucleo familiare, ricevono un'eredità sotto forma di compenso in denaro. Questa disposizione non si applica agli appezzamenti sussidiari personali, la cui proprietà viene ereditata in modo generale.