Come viene suddiviso il patrimonio in caso di divorzio? ✔ Divisione di un appartamento privatizzato in caso di divorzio. Come vengono divisi i beni appartenenti a uno dei coniugi?

Ultimo aggiornamento Febbraio 2019

Secondo le statistiche, nei primi 4 anni vita insieme Si verifica circa il 40% dei divorzi. Più del 15% si verifica all'inizio vita da sposato e, sfortunatamente, le giovani famiglie non hanno tempo per vivere insieme nemmeno per 1 anno. E una delle prime domande che sorgono durante un divorzio è come dividere la proprietà.

Divisione dei beni comuni dopo il divorzio

Proprietà congiunta- in base alle norme dell'articolo 256 del Codice civile della Federazione Russa, possiamo concludere che tutti i beni acquistati dai coniugi al momento del matrimonio sono acquisiti congiuntamente (ad eccezione dei casi in cui il contratto matrimoniale da loro firmato stabilisce un regime diverso per queste cose). Cm. .

L'articolo 34 del Codice della famiglia della Federazione Russa stabilisce che tutti i redditi percepiti in qualsiasi modo da ciascun coniuge sono di loro proprietà comune. La proprietà comune include anche: titoli, azioni, quote del capitale sociale delle imprese, cose mobili e immobili, depositi e altri beni acquisiti dalla moglie e dal marito. In questo caso, non importa a chi di essi è registrata questa proprietà.

La divisione dei beni acquistati può avvenire:

Soluzione senza conflitti - accordo transattivo coniugi

Se entrambe le parti accettano una soluzione extragiudiziale della questione e non vi è alcun conflitto tra di loro, stipulano un documento scritto corrispondente (), in cui indicano le azioni di ciascuna parte e lo autenticano. Se l'accordo viene lasciato in forma scritta semplice, non avrà effetto forza legale. Un documento del genere non funzionerà da nessuna parte, nemmeno in tribunale. Dal 29 dicembre 2015 Legge federale N. 391-FZ stabilisce che è obbligatorio deve essere autenticato.

Attraverso il tribunale

Se ancora ex coniugi Se non riescono a mettersi d'accordo in modo indipendente su chi prende quali cose, la questione viene portata in tribunale. Quando si risolve un conflitto in tribunale, il tribunale determina innanzitutto la composizione del patrimonio idoneo alla divisione, quindi assegna una parte a ciascun coniuge.

Ma se una delle parti riceve una proprietà, il cui prezzo supera significativamente la sua quota legale, il tribunale può obbligare questa parte a pagare all'ex coniuge un risarcimento materiale (risarcimento) in contanti o in altra forma.

Esempio: Al momento del matrimonio, il marito ha acquistato un raro dipinto di un famoso artista, che costava più di 1.500.000 di rubli. La moglie non era contraria al trasferimento di questa proprietà all'ex marito, a condizione che il tribunale gli ordinasse di pagare un risarcimento all'ex moglie per un importo di 200.000 rubli.

Divisione dei beni in tribunale

Fasi della divisione dei beni acquisiti congiuntamente in tribunale:

• Istituzione del patrimonio di ciascuno degli ex coniugi.
• Determinazione della quota di ciascuno di essi.
• Separazione dalla proprietà comune di quelle cose che ciascuna parte vuole prendere per sé.
• Determinazione dell'importo del risarcimento spettante a ciascuno dei coniugi in caso di distribuzione ineguale.

L'elenco delle cose è determinato in conformità con gli interessi dei coniugi e dei loro figli. Durante la divisione viene rispettato il principio di equa divisione dei beni. Tuttavia, dato circostanze della vita il giudice può discostarsi dall'uguaglianza (casi in cui i figli rimangono dopo il matrimonio con uno dei genitori o una delle parti non ha un lavoro senza specificare valide ragioni). In queste situazioni vige il principio della diminuzione o dell'aumento della quota, che deve essere motivato in tribunale.

Aumento della quota del coniuge

I motivi per aumentare la quota di uno dei coniugi possono essere:

• figli minorenni lasciati a vivere con lui,
• la sua malattia o invalidità permanente, soprattutto se insorta durante il matrimonio e connessa all'esercizio delle funzioni di familiare. Per esempio, il marito ha accettato due lavori per raccogliere fondi per la costosa operazione di suo figlio, a seguito della quale, in un contesto di stanchezza generale e superlavoro, ha ricevuto cardiopatia e ora devo sottopormi costantemente a cure.
• adempimento degli obblighi di uno dei coniugi per debiti comuni. Esempio: La famiglia ha ricevuto un prestito da un privato, ma a causa della loro situazione finanziaria insoddisfacente non è stata in grado di ripagarlo. Evitare contenzioso, maturazione di interessi e multe, la moglie, che è pittrice, ha eseguito dei lavori di rifinitura nell'abitazione del creditore per ripagare il debito.

Lavoro domestico del coniuge che non lavora al momento del matrimonio e che è capo domestico oppure l'accudimento dei figli che, a causa di circostanze attenuanti, non potrebbero avere un reddito proprio, costituirà la base per ricevere una quota della proprietà comune.

Riduzione della quota del coniuge

Una riduzione della quota è possibile se vengono accertati motivi ingiustificati:

• mancata percezione del reddito da parte del coniuge per riluttanza a trovare lavoro;
• atteggiamento negligente e negligente del marito o della moglie nei confronti della proprietà, che ha portato alla diminuzione del suo valore, alla distruzione totale o parziale;
• comportamento irresponsabile e antisociale del coniuge, che porta a debiti familiari comuni. Per esempio: La coppia ha soggiornato in hotel durante un pacchetto turistico. Il marito, mentre era ubriaco, ha danneggiato gli oggetti presenti nella stanza per una grossa somma. Il rimborso delle spese di amministrazione alberghiera è stato effettuato con denaro generale.

E i debiti?

Se gli ex coniugi hanno debiti, anche questi verranno divisi in proporzione alle quote assegnate (vedi dettagli e).

Ma dovresti tenere a mente se stiamo parlando in merito a un reato amministrativo, penale o di altro tipo, la responsabilità per i debiti derivanti da tali atti viene attribuita personalmente al colpevole.

Come dividere le cose indivisibili

Accade spesso che la proprietà comune includa cose che i coniugi vogliono tenere per sé (vedi). IN situazioni simili Il tribunale agisce nel seguente ordine:

• Gli ex coniugi sono invitati a decidere da soli chi riceverà questo oggetto. Ulteriore:
  • le parti determinano il valore di comune accordo o sulla base della conclusione del perito (in assenza di accordo);
  • il tribunale, in base al prezzo, assegna un risarcimento pecuniario al coniuge rimasto senza beni, prelevandolo dai fondi dell'altro coniuge.
• Se non vi è compromesso, l'oggetto della divisione viene trasferito in comproprietà con una quota assegnata a tutti e, se necessario, il giudice determina la procedura per il suo utilizzo.
• Quando è impossibile assegnare una quota della proprietà, il tribunale decide con la forza chi sarà il proprietario dell'oggetto della controversia. In questo caso vengono prese in considerazione le seguenti circostanze:
  • il bisogno di cose di ciascun coniuge;
  • la capacità di utilizzare effettivamente l'oggetto controverso.

Per esempio, i coniugi non possono condividere l'auto. Il tribunale ha accertato che l'ex moglie non ha la patente di guida e per motivi di salute non può guidare un veicolo. Mentre l'altro coniuge lavora in un luogo lontano dalla residenza. È più probabile che il giudice lasci la proprietà al marito.

Condizioni di divisione dei beni dei coniugi

Di regola generale termine periodo di prescrizione nei casi riguardanti la divisione dei beni tra ex coniugi è di 3 anni (clausola 7 dell'articolo 38 della RF IC). Tuttavia, molti non sanno da quale momento inizia questo periodo.

Il Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa, nella sua Risoluzione n. 15 del 5 novembre 1998, all'articolo 19, ha indicato che è necessario calcolare il termine di prescrizione non dal momento stesso del divorzio (entrata in vigore decisione legale tribunale o trascrizione di un'iscrizione nel libro dello scioglimento delle unioni matrimoniali presso l'anagrafe), e dal momento in cui la persona avrebbe dovuto venire o venire a conoscenza del fatto di una violazione dei suoi diritti. Tale disposizione è indicata anche nel comma 1 dell'art. 200 Codice Civile della Federazione Russa.

Esempio: 5 anni dopo la fine del matrimonio, il marito venne a conoscenza dell'immobile acquistato all'epoca della sua convivenza Con ex moglie, tale edificio non risultava tuttavia indicato nell'elenco dei beni comuni.

Il coniuge, i cui diritti non sono stati rispettati, è obbligato a dimostrare il fatto di essersi sottratto alla divisione dei beni acquisiti congiuntamente, ma a volte è estremamente difficile giustificare tali circostanze.

Per ripristinare il termine mancato, il coniuge deve presentare istanza di rinnovo del termine mancato all'autorità giudiziaria.

Quali beni non vengono divisi in caso di divorzio?

Tutto ciò che è stato acquisito prima del matrimonio

Nella parte 2 dell'art. 256 del Codice Civile della Federazione Russa stabilisce che i beni posseduti da ciascuno dei coniugi prima del matrimonio, nonché i beni donati a uno dei coniugi o trasmessi a una delle parti per eredità, non vengono acquisiti congiuntamente, ma appartiene ai beni personali del coniuge corrispondente.

Oggetti personali

Cose uso individuale, vale a dire: abbigliamento, scarpe e altri beni personali (escluso oggetti preziosi e beni di lusso), acquistati anche per uso comune contanti, appartengono alla proprietà del coniuge che li utilizza.

Diritti sul risultato dell'attività intellettuale

Anche il diritto al risultato dell'attività intellettuale non viene diviso durante il divorzio come altri beni. È esclusivo e appartiene solo all'autore. E il reddito ricevuto dall'uso questo risultato, costituiscono beni acquisiti congiuntamente (a meno che il documento tra i coniugi (accordo matrimoniale) non indichi diversamente).

Effetti personali dei figli minorenni

I diritti e le cose che appartengono ai figli minorenni non sono divisi tra le parti del processo. Questi includono oggetti acquistati solo per soddisfare le esigenze dei bambini e depositi effettuati a loro nome.

Articoli acquistati dopo la partenza

Beni acquisiti dai coniugi dopo la fine della convivenza (in caso di convivenza a lungo termine). procedimento di divorzio) non sono condivisi. Questa è una delle questioni più delicate nella procedura di divorzio, poiché è difficile per uno dei coniugi resistere alla tentazione di dichiarare il proprio diritto sulla proprietà altrui, nonostante esistano segni formali a riguardo. Pertanto, tale proprietà deve essere separata dalla proprietà generale e confermata in tribunale:

• separazione di residenza;
• mancanza di un bilancio comune;
• presenza di conflitto, incompatibilità posizioni di vita eccetera.

Divisione dei beni in caso di divorzio se ci sono figli

I beni dei figli maggiorenni, vale a dire: un appartamento, un'auto, una casa estiva o azioni, non sono soggetti a divisione. Devono rimanere proprietà personale del bambino.

Se in , si verifica il processo di divorzio solo attraverso il tribunale. Questa azione viene utilizzata per garantire i diritti di proprietà personale dei bambini.

In caso di divorzio, i figli maggiorenni e minorenni, al momento della divisione dei beni dei coniugi acquisiti congiuntamente durante il matrimonio, non ne hanno diritto, così come i genitori non hanno diritto sulle cose dei figli acquistate per i loro bisogni . Questi includono:

• vestiti, scarpe
• Attrezzatura sportiva
• materiale scolastico
• mobili, libri
• strumenti per la pratica musicale
• nonché depositi materiali emessi per i bambini.

Le voci elencate vengono trasferite al genitore presso il quale rimarranno i figli. Un’altra persona non ha il diritto di contare su un adeguato risarcimento in denaro, anche se si viene a sapere che la proprietà dei figli è stata venduta.

A volte viene contestato il fatto che il bambino abbia bisogno di queste cose:

Esempio 1: Il computer, acquistato più di 4 anni fa, è stato acquistato per uso generale e non solo per soddisfare le esigenze del bambino. Qui la questione è controversa e la corte può pronunciarsi a favore di una parte o dell'altra. Perché difficilmente il computer può essere attribuito esclusivamente all'uso da parte dei bambini.

Esempio 2:È stato presentato un reclamo per un pianoforte. L'ex marito ha affermato che lo scopo di questo strumento non è destinato solo ai bambini. Tuttavia, la moglie ha presentato le prove che il loro bambino studia scuola di Musica a lezione di pianoforte e questo strumento musicale comprato per lui. Un pianoforte del genere non sarà soggetto a divisione.

Se l'immobile è di proprietà viene alienato figlio minorenne o il suo luogo di residenza, quindi a udienza V obbligatorioÈ presente un rappresentante dell'autorità di tutela e amministrazione fiduciaria. Il consenso dell’autorità per l’assegnazione della quota spettante al figlio è obbligatorio.

Se la famiglia coinvolta nel processo di divorzio lo ha fatto figlio minorenne, quindi il coniuge con cui il figlio non convive è obbligato a pagare gli alimenti per il suo mantenimento (vedi). Quindi il tribunale dividerà equamente le parti della proprietà acquisita congiuntamente.

Come stipulare un accordo sulla divisione dei beni

Inizialmente è necessario indicare che un accordo (accordo) sulla divisione dei beni può essere stipulato al momento del matrimonio, al momento del suo scioglimento o dopo questo processo. Tuttavia Miglior momento la sua preparazione è qualcosa tra l'inizio e la fine di un divorzio.

Dopo aver presentato una domanda di divorzio, i coniugi possono stipulare un accordo ed evitare di perdere denaro pagando la tassa statale, il cui importo è calcolato in base al valore totale della proprietà e può ammontare a più di 10 mila rubli.

Dopo aver concluso tale accordo, i coniugi condividono pacificamente proprietà comune, informando il tribunale sulla risoluzione dei rapporti controversi.

Parte 2 art. 38 del Codice della Famiglia della Federazione Russa afferma che l'accordo di questo tipo deve essere in forma scritta, soggetto a autenticazione notarile. Dal 29 dicembre 2015, la legge federale n. 391-FZ ha stabilito la procedura per l'autenticazione notarile obbligatoria di un accordo transattivo sulla divisione dei beni.

I servizi notarili sono pagati. Fa pagare i coniugi tassa statale, la cui metratura viene calcolata in base al prezzo complessivo dell'immobile da frazionare. Questa percentuale potrebbe non essere piccola ed è meglio conoscerla in anticipo.

• Preambolo. Dovrebbe indicare il luogo (città) e la data di redazione del documento, nonché indicare le parti dell'accordo (Parte 1 - Nome completo, Parte 2 - Nome completo)
• Articolo. Qui i coniugi descrivono il loro stato civile e indicano tutti i beni nei beni acquisiti congiuntamente.
• La procedura per la divisione dei beni. In questa parte è necessario indicare quali beni vanno a chi.
• Condizioni per il trasferimento di proprietà. Ciò indica esattamente come avverrà il trasferimento dei beni da coniuge a coniuge. Per esempio: Se si verifica una partizione immobiliare– quando una delle parti si reca al registro appropriato con i documenti del titolo per registrare nuovamente la proprietà dell'altra parte.
• Beni personali che non saranno condivisi. Questo punto è piuttosto importante. Elenca tutti i beni che non sono divisi o che non saranno divisi (beni che non sono stati acquisiti congiuntamente, effetti personali di uno dei coniugi o oggetti che uno dei coniugi non rivendica). Questo deve essere fatto per evitare reclami che potrebbero verificarsi in futuro.
• La procedura per l'entrata in vigore di un contratto (accordo) forza legale . Qui è necessario indicare che questo documento entrerà in vigore dal momento della sua autenticazione notarile.
• Disposizioni finali. In questo paragrafo è necessario indicare le informazioni sul numero di copie del presente accordo, la procedura per l'inserimento ulteriori modifiche V questo accordo e l'esame delle controversie relative all'esecuzione dell'accordo.
• Firme delle parti. Questo è abbastanza importante! Dopo aver stipulato l'accordo, questo deve essere firmato dai coniugi

Domanda:
Cosa fare se si stipula un accordo di separazione, ma poi l'altro coniuge cambia idea ed evita le azioni notarili.

La risposta è semplice: Il coniuge interessato deve adempiere alla parte degli obblighi che gli sono stati assegnati. E poi puoi andare in tribunale per riconoscere valido l'accordo senza autenticazione notarile. Successivamente, il coniuge intrattabile può essere obbligato ad adempiere alla sua parte dell'accordo sulla base di una decisione del tribunale.
Ma questo metodo non è sempre efficace. A volte è più semplice adire il tribunale con una regolare divisione dei beni.

Come nascondere i beni del coniuge

Le statistiche mostrano che durante rapporti coniugali pensano molti coniugi possibili conseguenze divorzio. Pertanto, vanno sul sicuro e usano tutti i mezzi possibili per spostare le loro proprietà lontano dal regime. comproprietà marito e moglie.

I metodi più comuni:

• registrazione di beni a nome di parenti. Ciò riguarda soprattutto cose grandi: immobili, trasporti, ecc.;
• occultamento dei valori esistenti. Molto spesso si tratta di depositi bancari, azioni, contanti, ecc.;
• comprare cose con i soldi donati dai parenti.

Per esempio: Mio marito acquista un'auto e vuole immatricolarla a suo nome. Il giorno prima dell’acquisto, il coniuge si rivolge ad un notaio per certificare l’accordo di donazione di denaro da parte del padre del coniuge ai fini dell’acquisto di un’auto. L'accordo, ovviamente, non è monetario, ma è difficile dimostrarlo, poiché è autenticato. Si scopre che un'auto acquistata con quei soldi è un regalo e non verrà presa in considerazione durante la divisione proprietà comune.

• acquisizione di beni materiali attraverso prestiti da amici e conoscenti. La conclusione è che durante la divisione il coniuge può presentare al tribunale un contratto di mutuo, presumibilmente per l'acquisto di un bene, redatto poco prima dell'acquisto, nonché una ricevuta falsa o un altro documento di pagamento per conto di questo coniuge sulla restituzione del prestito, datato dopo il divorzio. Formalmente ciò dà motivo di esigere che i beni restino presso di sé senza compenso per l'altro coniuge, poiché egli solo ha pagato il debito comune.
• Esistono altri metodi di natura singolare.

Come dividere un bene registrato a nome di un'altra persona

Non è raro che uno dei coniugi (di regola, il principale capofamiglia della famiglia), mostrando "saggezza" mondana, registri tutte le proprietà acquisite a nome dei suoi parenti (genitori, nonne, fratelli, sorelle, ecc. ) o in generale ad estranei (casi isolati).

Tuttavia, tali beni possono ancora essere inclusi nel patrimonio totale e divisi equamente.

Per fare ciò, è necessario contestare separatamente (sotto una nuova richiesta) le transazioni fittizie in tribunale, ovvero invalidare la transazione con i manichini e trasferire la proprietà ai coniugi. È vero, questo processo non è semplice, ma se l'oggetto controverso è costoso, il lavoro non sarà vano.

Quando esaminano il tribunale, forniscono informazioni che:

• i fondi per l'acquisto dell'oggetto sono stati prelevati dal bilancio generale (indipendentemente da quale coniuge o da quali fonti);

Per esempio: Prima di acquistare un appartamento, il marito ha prelevato denaro dal suo conto bancario per l'importo esatto che corrispondeva al prezzo della casa.

• la persona a nome della quale è registrato l'immobile non dispone effettivamente di risorse finanziarie sufficienti.
• colui a nome del quale viene effettuata la registrazione non ha le competenze e le necessità per utilizzare questa proprietà.

Per esempio: barca a motore registrato a nome di una nonna che non ha né il diritto né i mezzi per mantenere un'imbarcazione.

• gli oggetti contestati erano utilizzati dalla famiglia e sostenevano i costi di manutenzione di tali oggetti.

Esempio: il terreno della dacia, indicato nel fratello del coniuge, era a disposizione della famiglia, cosa che sarà confermata dai vicini, dal consiglio, dai documenti di pagamento dell'iscrizione e dei contributi previsti, ecc.

È importante rispettare il termine per presentare ricorso: 3 anni dal momento in cui è stata effettuata una pseudo-transazione o dal momento in cui il coniuge deprivato ne è venuto a conoscenza.

In caso di controversia per falsa registrazione di beni, il procedimento giudiziario sulla divisione deve essere sospeso, poiché l'esito della contestazione dell'operazione chiarirà se la proprietà comune dei coniugi aumenterà o meno.

Se i coniugi decidono di divorziare, è necessario tenere conto di diverse regole che li aiuteranno a superare più rapidamente il processo di divorzio.

• Per evitare spese inutili, è meglio redigere correttamente un accordo sulla divisione dei beni e non rivolgersi affatto ai tribunali. Questo documento dovrebbe contenere tutte le informazioni necessarie. Ma l’autenticazione notarile a volte è un processo piuttosto costoso.
• Se il caso arriva all'esame del tribunale, non dimenticare di presentare una richiesta per la divisione dei beni e i documenti per la detrazione degli alimenti (per il coniuge con il quale rimangono in vita i figli minorenni). Anche la presenza di figli minorenni costituisce una base per aumentare la quota di proprietà comune.
• Una volta completato il processo di divorzio, salva tutti i documenti relativi al matrimonio, poiché potrebbero essere necessari in futuro. (Se il coniuge viene a conoscenza del patrimonio indiviso e vuole reclamarlo).

Se hai domande sull’argomento dell’articolo, non esitare a farle nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande entro pochi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le domande e le risposte all'articolo; se c'è una risposta dettagliata a una domanda del genere, la tua domanda non verrà pubblicata.

La legge non lo vincola al divorzio. Se i coniugi hanno la volontà e ragioni sufficienti per attribuire le loro quote di patrimonio comune durante il matrimonio, hanno tutto il diritto di farlo. La divisione dei beni è disciplinata dall'articolo 38 del Codice della famiglia della Federazione Russa, ma si basa indirettamente sul contenuto dei capitoli del Codice della famiglia.

• La distribuzione può essere effettuata di comune accordo con compilazione. Non è richiesta l'autenticazione notarile del documento. Ma se la sezione riguarda gli immobili, dovrai contattare un notaio, e poi registrare nuovamente la proprietà per uno dei coniugi (se non è già intestato a lui).
• L'immobile considerato .può essere oggetto di divisione. Tribunale rifiutarsi di condividere oggetti personali; articoli acquistati per garantire gli interessi e lo sviluppo dei bambini; depositi in contanti a nome di bambini; cosa è stato riconosciuto.
• L'esame dei casi relativi alla divisione delle azioni di una cooperativa o di un'azienda agricola incontra spesso alcune difficoltà nella pratica. Si raccomanda alla corte di evidenziare tali punti lavoro d'ufficio separato.

Molto spesso, la divisione dei beni viene effettuata in tribunale su richiesta di una parte interessata a causa dell'impossibilità di raggiungere un accordo.

Regimi patrimoniali matrimoniali

La divisione dei beni nel matrimonio dipende da ciò che è stabilito nella famiglia. È inteso come un insieme di diritti e obblighi che regolano il materiale e il denaro relazioni familiari. Regime patrimoniale non influisce sulle relazioni personali le coppie non possono imporre obblighi in termini di educazione dei figli, lavoro o limitare la capacità giuridica.

Regime legale

Questo regime stabilisce il diritto comproprietà e disposizione di tutti i beni, acquistato da una coppia durante il matrimonio (articolo 33 della RF IC).

• non può essere stabilito per tutti i beni coniugali, ma per una certa parte di esso. Le sue condizioni non sono standard, ma vengono sviluppate individualmente dalla coppia.
• Secondo l'articolo 42 del Codice della famiglia, la convenzione matrimoniale può prevedere questioni relative al mantenimento reciproco dei coniugi e ai contributi bilancio familiare, diritti di proprietà in caso di divisione o divorzio. L'accordo può stabilire un regime contrattuale per un certo periodo o indefinitamente.
• Contratto di matrimonio non è un documento che divide la proprietà. Sebbene quando si conclude un accordo sulla divisione o si considera una causa in tribunale, l'accordo matrimoniale sarà fondamentale.

Regime del trattato risolto con decisione dei coniugi(dopo aver firmato il relativo accordo certificato da un notaio) o dopo. Nel secondo caso diritti di proprietà e le responsabilità specificate in contratto di matrimonio, continuano ad avere validità fino alla divisione dei beni.

Proprietà congiunta dei coniugi

Soggetto a divisione tutti i beni comuni, acquisiti durante il matrimonio, con alcune eccezioni. durante il matrimonio e dopo il suo scioglimento (prima della divisione dei beni), verranno prese in considerazione le finanze comuni, gli spazi abitativi e gli edifici, le attrezzature, gli oggetti domestici, le azioni e le quote di un'impresa, l'impresa comune e altri beni (articolo 34 del codice della famiglia).

• Le finanze generali includono tutte le entrate in contanti nel bilancio familiare, ad eccezione dei fondi mirati ricevuti da uno dei coniugi. Bilancio congiuntoè formato dagli stipendi, dalle pensioni ordinarie e dalle borse di studio, dagli interessi sui depositi, dai redditi derivanti dalla vendita di invenzioni e dai risultati del lavoro intellettuale, dai redditi d'impresa e da altri profitti.
• Tutte le cose e gli articoli acquistati tramite finanze familiari(terreni, immobili, azioni, partecipazioni, dispositivi tecnici, attrezzature per un'azienda familiare) sono considerati proprietà comune. Sono escluse da ciò le acquisizioni materiali per fondi personali, ricevute in donazione, eredità o privatizzate.

• Sono soggetti a ciò solo i beni comuni a disposizione dei coniugi al momento dell'esame del caso, nonché temporaneamente in uso a terzi.

È improbabile che il tribunale riconosca i beni acquisiti durante il matrimonio come proprietà comune, ma durante separazione e le pulizie. Acquisiti cioè dopo l'effettiva cessazione del rapporto matrimoniale (comma 4 dell'articolo 38 del Codice della famiglia).

Beni personali dei coniugi

Vengono considerati gli immobili già posseduti prima di unirsi matrimonio (Articolo 36 SK). Contrariamente al mito prevalente nella società, non tutti i beni acquisiti durante il matrimonio saranno considerati beni comuni.

• Beni ricevuti da uno dei coniugi su un accordo gratuito(per eredità, contratto di donazione), nonché privatizzato a suo nome nel matrimonio, appartiene solo a lui.
• Oggetti, attrezzature e beni immobili acquistati con i soldi raccolti dalla vendita di beni personali, non sarà incluso in proprietà comune. Sebbene ci siano molte sfumature in questo problema, il controllo giurisdizionale dei casi dà risultati contrastanti.
• Non soggetto a divisione singoli elementi di una persona: le sue scarpe e i suoi vestiti, i gioielli e gli accessori, gli oggetti per l'hobbistica, i medicinali e i dispositivi medici, gli attrezzi e gli strumenti necessari al lavoro. Elettrodomestici Non viene quasi mai riconosciuto come oggetto personale, perché può provvedere agli interessi di tutta la famiglia. Gioielli, oggetti di lusso e oggetti d'antiquariato non sono considerati oggetti individuali.
• Giusto per invenzione e risultato dell'attività intellettuale appartiene al coniuge da cui è stato prodotto. Ciò non si applica ai redditi derivanti da pubblicazioni, vendite o realizzazione di innovazioni e opere.

Materiali mirati, pagati a una persona, sono considerati sua proprietà individuale (clausola 2 dell'articolo 34 dell'IC). Ciò include premi personali per risultati ottenuti nel campo della scienza, dell'arte e dello sport, riconoscimenti, benefici dovuti a lesioni o mutilazioni, capitale materno per bambino, pagamenti assicurativi sulla salute.

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Divisione dei beni comuni dei coniugi secondo la legge

Se la divisione dei beni comuni coniugali viene effettuata in tribunale, i giudici si trovano ad affrontare il compito di determinare cosa è e cosa appartiene personalmente ai coniugi (articolo 38 del Codice della famiglia). Alla conclusione, queste questioni vengono decise dagli stessi coniugi. In caso di violazione dei diritti di uno di loro c'è anche la possibilità di adire il tribunale.

• In mancanza di ciò la legge prevede equa distribuzione delle azioni nei beni tra coniugi (comma 1 dell'articolo 39 del codice penale). Fisicamente, questo è difficile da ottenere a causa della presenza di cose indivisibili e di oggetti di valore disuguale.
• L’autorità giudiziaria ha il diritto di ordinare valutazione patrimonio dei coniugi al fine di rispettare al massimo il principio di parità delle quote. Deroghe a questo principio sono possibili per diversi motivi (comma 2 dell'articolo 39 del Codice delle assicurazioni), per cui le quote raramente sono uguali.

• Il coniuge che lavora e quello che non aveva alcun reddito o, per necessità (concordato), era impegnato nelle faccende domestiche, lo hanno parità di diritti sulla proprietà comune(Clausola 3 dell'articolo 34 SK). Ma se la mancanza di lavoro non si spiega buona ragione, e ancora di più se un membro della famiglia che non lavora ha speso le finanze comuni in violazione degli interessi familiari, il tribunale lo considererà un motivo per ridurre la sua quota.

I beni divisi durante il matrimonio non sono soggetti a divisione in caso di divorzio. Tuttavia, se i coniugi hanno acquisito congiuntamente altri beni dopo la divisione, questi possono essere divisi durante o dopo la stessa.

Esempio

In ogni caso, a seconda delle circostanze e dei beni che i coniugi vogliono dividere in matrimonio, i risultati saranno diversi. Ad esempio, la divisione della sola automobile isolata da tutti gli altri beni ha le sue peculiarità. Se un appartamento può essere suddiviso in stanze con registrazione della proprietà di ciascun coniuge per un certo metraggio, allora l'auto è una cosa fisicamente indivisibile.

Il tribunale può determinare la comproprietà dell'auto. Se i coniugi non sono soddisfatti, l'auto viene assegnata, ad esempio, al marito. La moglie viene nominata proprietaria di un'altra proprietà equivalente nel prezzo alla metà del costo dell'auto (ad esempio, un garage o parte di un conto bancario). Cioè, prima vengono assegnate le azioni dell'auto e poi al coniuge viene assegnato un risarcimento. Ha diritto al rimborso della metà del costo corrente dell'auto (inclusa l'usura e secondo valutazione di esperti), perché la seconda parte appartiene già al marito.

Tutti gli altri beni continueranno a rimanere proprietà coniugale comune. La moglie può gestire autonomamente il denaro che le è stato assegnato a seguito della divisione dell'auto. La proprietà acquisita con questi fondi sarà considerata sua proprietà personale e non potrà essere divisa in caso di divorzio. La divisione di più beni del patrimonio coniugale avviene in modo leggermente diverso.

Divisione dei beni comuni dei coniugi in presenza di una convenzione matrimoniale

Se per una parte della proprietà viene stabilito un regime speciale, si verifica la sua divisione soggetto a condizioni questo documento. Gli immobili non menzionati nel contratto sono soggetti a divisione su base generale.

• Se la convenzione matrimoniale stabilisce la proporzione secondo la quale si effettua la gestione e la proprietà dei beni dei coniugi (ad esempio, 50/50, 40/60), oppure è prevista una chiara divisione degli obblighi e dei beni familiari, la divisione sarà effettuata tenendo conto dell’accordo tra i coniugi. Così prevede il documento deviazione dal principio di parità delle azioni.
• Un accordo prematrimoniale facilita notevolmente il lavoro dei giudici e aiuta a preservare il rapporto tra marito e moglie qualora sia necessario dividere i beni comuni. Il documento presenta vantaggi rispetto alle norme di legge (se non le viola), perché è manifestazione della libera volontà dei coniugi.

Una convenzione matrimoniale può essere riconosciuta dal tribunale asticamente o completamente e, se mette gli interessi patrimoniali del marito o della moglie in una posizione estremamente sfavorevole (comma 2 dell'articolo 44 del Codice della famiglia). La divisione dei beni specificata in queste clausole o nell'accordo nel suo insieme verrà effettuata in conformità con regime giuridico possedimenti.

Conclusione

Previsto non solo per il divorzio. Lui può essere celebrato durante un matrimonio legale valido.

• I beni coniugali separati non sono soggetti a divisione dopo il divorzio. I beni acquistati dai coniugi dopo la divisione possono essere divisi.
• La proprietà viene divisa tra moglie e marito o mediante conversione di uno dei coniugi in tribunale.
• È possibile dividere solo i beni comuni

  Domanda risposta

  Non voglio ancora divorziare da mio marito, ma penso che sia necessario dividere i conti bancari. Una volta abbiamo fatto dei depositi per lui; sono stati fatti dopo il matrimonio. È possibile farlo senza divorzio? Come completare la sezione senza che tuo marito lo scopra? Ho paura che si ritirerà e spenderà i soldi investiti.

  Secondo il paragrafo 1 Articolo 38 IC, i beni possono essere divisi senza. Se non riesci a raggiungere un accordo con tuo marito (a quanto pare, questo non è un problema), presenta un reclamo in tribunale. In un reclamo scritto indichi: il nome del tribunale, il tuo nome completo e indirizzo, il nome completo e il luogo di residenza del convenuto, l'essenza della violazione dei tuoi interessi e le circostanze in cui si è verificata, i motivi della reclami, prove, quantità di denaro nei conti, dati sui tentativi di raggiungere un accordo con l'imputato, elenco dei documenti allegati e altre informazioni importanti. Assicurati di indicare i numeri di conto in cui si trova il denaro, il nome della banca e della filiale in cui sono stati effettuati i depositi. Firma e data. Inoltre, assicurati di allegare una dichiarazione aggiuntiva "Sulla garanzia del reclamo" e chiedi di sequestrare temporaneamente il denaro depositato in banca. Il tribunale sarà obbligato a notificare al marito la presentazione della denuncia, ed è l'arresto che eviterà che i soldi vadano sprecati.

  Il problema è che se il ricorso viola questi requisiti, il giudice può abbandonare il caso senza progredire o respingere il ricorso. Pertanto, è consigliabile consultare uno specialista prima di presentare un reclamo. Tieni presente che solo i beni (denaro) guadagnati durante il matrimonio o ricevuti a seguito di transazioni remunerative possono essere divisi. I depositi appartengono a te e a tuo marito in parti uguali (50% ciascuno). Molto probabilmente, il tribunale dividerà i fondi in questo modo.

  Voglio presentare un reclamo contro mia moglie per la divisione di due appartamenti. A quale tribunale deve essere presentata la domanda: nel luogo di residenza o nella zona in cui si trova l'immobile?

  Secondo la clausola 1 dell'articolo 30 del Codice di procedura civile della Federazione Russa, una richiesta per i diritti sui locali residenziali viene presentata nel luogo in cui si trovano. Se sono presenti più oggetti immobiliari, la loro divisione viene combinata in un unico caso giudiziario. Secondo l'articolo 31 del codice di procedura civile, la richiesta di risarcimento deve essere presentata presso uno degli appartamenti.

Andrej Klymyk

Le persone che decidono di divorziare nel 70% dei casi si trovano ad affrontare il problema della divisione dei beni. Molto spesso sorgono problemi con la divisione dei beni immobili durante il divorzio. Gli immobili sono considerati appartamenti, loro quote e case private.

La ragione è questa proprietà e la scarsa conoscenza della divisione dei beni immobili lunghi conflitti. Se le persone divorziano, significa che non tutto va bene per loro e, per non aggravare la situazione con lunghi procedimenti legali, è necessario familiarizzare con informazioni aggiornate sulla divisione dei beni, che è presentata in questo articolo.

I beni comuni sono i beni acquistati dai coniugi durante il loro matrimonio, dalla sua conclusione fino al suo scioglimento. Legislazione Federazione Russa offre tre opzioni per la divisione della proprietà acquisita congiuntamente:

1. L'opzione più conveniente è stipulare un accordo di divisione immobiliare. Con l'aiuto di un accordo è possibile risolvere pacificamente tutti i problemi relativi alla divisione dei beni senza l'intervento del tribunale.
2. Accordo per la divisione pacifica dei beni. Ex-marito e la moglie ha il diritto di decidere come dividere la proprietà. Se il marito o la moglie non sono contrari, il tribunale può trasferire l'intera proprietà a uno di loro. Questa procedura deve essere eseguita con la partecipazione di un notaio per evitare conflitti nel caso in cui uno dei coniugi voglia rifiutare di trasferire interamente la proprietà.
3. In una situazione in cui i coniugi non riescono ad accordarsi sulle opinioni, l'unica cosa rimasta da fare è utilizzare il terzo metodo: la divisione dei beni tramite il tribunale.

Naturalmente, sarebbe meglio utilizzare le prime due opzioni. Dopotutto, la divisione dei beni attraverso il tribunale richiede molto tempo. Potrebbero essere necessari più di sei mesi affinché il tribunale effettui tutti gli esami e valuti la proprietà. Ma, sfortunatamente, la maggior parte delle coppie utilizza la terza opzione, quindi è necessario considerare questo metodo in modo più dettagliato.

Condizioni di divisione dei beni immobili

La legge non stabilisce alcun limite temporale alla divisione dei beni; i coniugi possono farlo in qualsiasi momento a loro conveniente.

Ma per i crediti c'è ancora un termine di prescrizione: dura tre anni. I calcoli iniziano dal momento divorzio ufficiale ovvero dal momento in cui uno dei coniugi viene a conoscenza di una violazione dei diritti patrimoniali.

Divisione dei beni tramite tribunale

Se marito e moglie non riescono a risolvere la questione pacificamente, la questione viene risolta dal tribunale. Per dividere una proprietà con un valore stimato inferiore a cinquantamila rubli è necessario rivolgersi al tribunale di pretura; se tale importo viene superato, è necessario rivolgersi al tribunale cittadino.

La divisione dei beni immobili viene effettuata dal tribunale, poiché gli immobili valgono molti soldi.

Il tribunale divide proporzionalmente le quote dei beni acquisiti congiuntamente. Cioè, se di proprietà dei coniugi una casa privata e appartamento, il tribunale li dividerà entrambi a metà tra loro. Non ci sono casi in cui una casa privata va da una parte e un appartamento dall'altra. Il tribunale può aumentare o diminuire la quota spettante a uno dei coniugi, ma deve esserci un motivo impellente.

Motivi per cui il tribunale può ridurre la quota:

• uno dei coniugi non lavorava;
• una delle parti ha distribuito irrazionalmente risorse finanziarie. Potrebbe essere un hobby gioco d'azzardo o abuso di alcol;
• danni materiali o danni alla salute del coniuge;
• occultamento del reddito;

Ragioni per cui il tribunale aumenta la quota;

• vivere con la persona la cui quota può essere aumentata. La quota non può essere aumentata qualora il figlio minore non ne abbia necessità;
• se, con una divisione equa dei beni, il reddito finanziario di una delle parti ne risentirà;
• Nel caso in cui il marito/moglie sia disabile e anche la separazione possa causare danni alla salute.

Valutazione immobiliare

Qualsiasi bene acquisito congiuntamente dai coniugi può essere soggetto a valutazione. Ciò è affermato nell'articolo 38 della RF IC. Ma ci sono alcune cose che sono escluse dalla valutazione, tra cui:

• se i beni sono stati trasferiti al coniuge per eredità o donazione;
• abbigliamento, scarpe, prodotti per l'igiene personale;
• diritto d'autore per l'opera intellettuale.

La valutazione viene determinata sottraendo il valore dell'immobile. La valutazione è determinata da diverse opzioni:

• costi di assicurazione;
• prezzo di mercato;
• valore dell'inventario.

La valutazione immobiliare può essere effettuata da più persone ed enti:

• servizio catastale;
• perito.

Di norma, in caso di divisione di un immobile, la procedura di valutazione viene eseguita se i coniugi possiedono più beni immobili. Quindi calcolano il costo di ciascun oggetto e dividono equamente la proprietà.

Importante! La quantità di risorse finanziarie che ciascun coniuge ha investito nella proprietà non influisce sulla valutazione della proprietà e non dà alcun vantaggio a nessuna delle parti.

Altre situazioni in caso di divisione della proprietà

Quando si dividono i beni acquisiti congiuntamente durante il matrimonio, tutto è abbastanza semplice. Ma ci sono situazioni che creano ulteriori difficoltà nella divisione della proprietà.

Sezione di alloggi privatizzati

Quando si dividono i beni privatizzati, sorgono spesso difficoltà. Sebbene la divisione di tali proprietà sia chiaramente descritta negli atti legislativi della Federazione Russa.

Se l'appartamento è stato privatizzato sia dal marito che dalla moglie, entrambi sono proprietari a pieno titolo. Una volta sciolto il matrimonio, gli ex coniugi diventano comproprietari.

Se i coniugi durante il matrimonio hanno diviso l'alloggio e lo hanno registrato nei documenti di registrazione, non è necessario dividere l'appartamento dopo il divorzio.

Se questa procedura non è stato effettuato, l'entità delle azioni viene determinata dopo il divorzio. Questo può essere fatto a condizioni volontarie o attraverso il tribunale.

In una situazione in cui la casa è stata privatizzata da un coniuge, il secondo non ha il diritto di esserne il proprietario. Anche se il coniuge è iscritto nel registro della casa, ma non ne è il proprietario, non ha il diritto di chiederne la divisione.

Pertanto, l'immobile privatizzato da un coniuge è proprietà individuale. Ma il secondo coniuge può chiedere l'uso dell'appartamento per la residenza a tempo indeterminato.

Se il proprietario rifiuta di fornire un alloggio, è tenuto a fornire all'ex coniuge un altro luogo di residenza. Il diritto di soggiorno è revocato nei seguenti casi:

• se entrambe le parti sono d'accordo;
• se il periodo di utilizzo dell'alloggio, stabilito dal tribunale, è scaduto;
• se decade la ragione per la quale è stato ottenuto il diritto di soggiorno nell'appartamento.

Sezione appartamento ipotecario

L'abitazione acquistata con ipoteca è un immobile acquistato insieme. Anche se l'alloggio è condiviso da uno dei coniugi, viene diviso in due. Ma, oltre all'appartamento stesso, vengono divisi anche i pagamenti.

I debiti sono suddivisi nel seguente modo:

• L'appartamento è considerato anche di proprietà della banca. Ma ora, invece di un contratto di rata del mutuo, ne vengono stipulati due. Entrambi i coniugi pagano le loro quote separatamente e, dopo il pagamento completo, l'appartamento viene diviso a metà.
• Viene redatto un nuovo accordo in base al quale uno dei coniugi è il proprietario. E il secondo deve essere pagato in denaro.
• L'immobile rimane interamente alla banca e ai contribuenti quantità uguali ottenere i soldi che hanno investito.

Se la casa era ipotecata prima del matrimonio, non può essere divisa tra i coniugi. Tuttavia, se l'altro coniuge ha contribuito con denaro alle rate del mutuo, questo dovrà essere rimborsato.

Sezione immobiliare comunale

La divisione delle abitazioni comunali è problematica poiché, secondo la legislazione, non possono essere divise prima della privatizzazione. Ma ci sono ancora diversi modi per contribuire a dividere tale proprietà:

1. Concludere la divisione di un appartamento senza conferma legale. Questa opzioneè possibile, ma poche persone lo usano. Perché ciascuna delle parti coinvolte nella transazione può negare il consenso in qualsiasi momento.
2. Continuare a utilizzare l'alloggio insieme. In questa situazione, ciascun coniuge ha pari diritti ad un appartamento comunale.
3. Il modo più sicuro è semplicemente privatizzare la proprietà e dividerla in azioni. Ciò può essere fatto sia in base al principio di uguaglianza.

Possiamo quindi dire che la divisione dei beni comunali è il processo più problematico.

Divisione di alloggi non finiti

La divisione delle case non finite viene effettuata secondo lo stesso principio del caso degli immobili ipotecati. La coppia continua anche a investire nella costruzione della casa e, una volta completata, viene divisa a metà tra loro.

Successivamente possono vendere lo spazio abitativo e dividere equamente il ricavato tra loro.

Casi in cui la proprietà non è divisa

Come è diventato chiaro, molto spesso la proprietà è divisa tra i coniugi. Ma ci sono casi in cui non è possibile dividerlo tra loro.

Di norma, in caso di divorzio o eredità i beni devono essere divisi. ma ci sono altri casi in cui questa procedura è necessaria, come la divisione di un'azienda o l'uscita di uno dei soci. Qualunque sia la situazione, è necessario rispettare la lettera della legge affinché tutti gli accordi siano validi e non vi siano malintesi tra le parti.

Gli immobili possono essere suddivisi secondo diversi scenari. la sequenza delle azioni dipende dal fatto che le parti abbiano raggiunto un accordo o un accordo. Se è stato raggiunto un accordo, la sezione può essere protetta con un documento autenticato (a volte non è necessario autenticare tale accordo). Se non c'è accordo, la controversia dovrà essere risolta in tribunale. in quest'ultimo caso non si può fare a meno dell'aiuto di un avvocato

Competenza

Separare i rottami residenziali non è facile. pertanto, la procedura di divisione prevede un esame forense di costruzione, il cui compito è scoprire se è possibile la divisione e come effettuarla affinché le parti di scarto non perdano la loro scopo funzionale e che gli standard abitativi siano rispettati.

Le conclusioni dell'esame possono essere di natura consultiva - contengono istruzioni su come dividere la proprietà. È possibile anche un'altra opzione: gli esperti giungeranno alla conclusione che è impossibile separare i rottami. allora bisognerà risolvere il problema procedura giudiziaria. il tribunale può obbligare i comproprietari a vendere la casa o dare a uno dei comproprietari la possibilità di acquistare le azioni degli altri comproprietari, pagando loro un adeguato compenso. L'importo del risarcimento è determinato mediante accordo. in ogni caso, la decisione deve essere giusta e i diritti di nessuna delle parti devono essere violati.

Opzioni di proprietà condivisa

La proprietà comune può essere in proprietà comune o in proprietà comune condivisa. I beni acquistati durante il matrimonio sono beni comuni di cui i coniugi hanno usufruito congiuntamente. Se stiamo parlando della divisione dei beni ereditati, agli eredi vengono assegnate determinate quote. Questa è una proprietà comune condivisa. ognuno possiede una certa parte. La procedura della Sezione 11 è progettata per evidenziare queste parti.

Divisione della proprietà sposi

il fatto del divorzio non estingue il diritto alla comproprietà dei beni acquistati durante il matrimonio (articolo 68 SKU). dopo il divorzio, tali beni vengono alienati di comune accordo. cioè, se gli ex coniugi vogliono vendere rottami, possono farlo solo di comune accordo.

Indipendentemente dallo scioglimento o meno del matrimonio, i coniugi possono dividere i beni che appartengono loro al prezzo della comunione dei beni. Ciò può avvenire mediante accordo o decisione del tribunale. in ogni caso, deve essere autenticato un accordo sulla divisione di rottami residenziali, appartamenti e altri beni immobili o sulla ripartizione della quota di uno dei coniugi di tutti i beni immobili di una coppia sposata (parte 2 dell'articolo 6e).

L'articolo 70 SKU regola l'entità della quota spettante a ciascun coniuge nella divisione dei beni comuni. Per legge le quote dei coniugi sono uguali, salvo diversa regolamentazione da accordi tra i coniugi o dal contratto di matrimonio. la quota può essere modificata in tribunale. in particolare, aumento se convivono con uno dei coniugi figli minorenni o disabili maggiorenni (a condizione che l'importo degli alimenti che ricevono sia insufficiente per le loro cure, fisiche e sviluppo spirituale). Inoltre, la quota di uno dei coniugi può essere aumentata se l'altro non si prende cura di lui supporto materiale la famiglia, ha nascosto, distrutto o danneggiato i beni comuni, li ha utilizzati a scapito degli interessi della famiglia.

Con decisione del tribunale, la quota spettante a uno dei coniugi può essere ridotta qualora ricorrano circostanze rilevanti. Pertanto, il tribunale può privare una parte della proprietà di qualcuno che non ha adempiuto alle responsabilità legate alla cura della famiglia, le cui azioni o inerzie hanno causato un danno significativo alla proprietà comune, e anche se questo coniuge ha nascosto la proprietà comune o l'ha utilizzata a scapito degli interessi della famiglia.

L'immobile è suddiviso in natura (con specifiche parti designate). Se la divisione avviene in tribunale, il tribunale tiene conto degli interessi dei coniugi e dei loro figli, nonché di altre circostanze di significativa importanza.

I beni indivisibili vengono assegnati a uno dei coniugi (salvo diverso accordo tra di loro). Compensazione in contanti per beni (in particolare per una casa, un appartamento, appezzamento di terreno o altri beni immobili) vengono installati solo con il suo consenso (ad eccezione dei casi previsti dal TCU). Secondo la legge, ciò è possibile solo se l’altro coniuge deposita prima l’importo appropriato sul conto di deposito del tribunale (Parte 5, Articolo 71 del Codice Penale dell’Ucraina). Ciò garantisce il rispetto della decisione del tribunale e tutela gli interessi della parte che ha diritto al "risarcimento".

L'articolo 72 della CPI regola il termine di prescrizione relativo alle rivendicazioni di divisione dei beni. Se il matrimonio è valido (non sciolto), non si applica la prescrizione. Dopo il divorzio il termine di prescrizione è di tre anni, a partire dal momento in cui ne viene a conoscenza il coniuge i cui diritti sono stati violati. Cioè, se presumiamo che uno dei coniugi abbia acquisito un immobile senza informare l'altro, e che tale proprietà non sia stata divisa durante il processo di divorzio, potrebbe perdere i suoi diritti su una parte di esso.

Sezione previo accordo

L'articolo 372 del codice civile prevede che i beni siano di proprietà comune. Con il diritto di comproprietà comune-4, ogni comproprietario ha un diritto di proprietà limitato sulla cosa comune. Pertanto, i beni oggetto della legge sulla comproprietà comune possono essere divisi tra i comproprietari previo accordo tra loro. Quando si divide la proprietà tra i partecipanti al diritto di comproprietà comune, nonché quando si assegna la quota di uno dei comproprietari, è necessario innanzitutto determinare l'entità della quota di ciascuno di essi nel diritto di proprietà del proprietà comune.

La divisione della proprietà, secondo il sito web www.rus-vent.ru, che è in comproprietà comune, presuppone l'uguaglianza delle quote del diritto di proprietà che appartengono ai partecipanti alla comproprietà comune, salvo diversamente stabilito dalla legge, dall'accordo delle parti o del giudice. La procedura per la divisione della proprietà comune e la separazione di una quota da essa è determinata secondo gli stessi principi in base ai quali avviene la divisione della proprietà nella proprietà comune. L'accordo sulla divisione dei beni immobili, che costituisce oggetto del diritto di comproprietà comune, è concluso per iscritto ed è soggetto ad autenticazione notarile.

Divisione fondiaria nelle controversie successorie

Esistono due tipi di eredità: per legge e per testamento. Legalmente. Se non c'è testamento, i beni vengono divisi tra gli eredi secondo la legge, cioè in parti uguali. Gli eredi per legge ricevono il diritto di ereditare uno per uno. Ogni coda successiva riceve il diritto di eredità nei seguenti casi:
assenza di eredi della linea precedente;
non è prevista alcuna esclusione degli eredi della linea precedente dal diritto di eredità;
mancata accettazione dell'eredità da parte degli eredi della linea precedente;
rifiuto degli eredi della linea precedente di accettare l'eredità.
Secondo l'art. 1261 c.c., anzitutto, il diritto all'eredità spetta a norma di legge alle persone del testatore, comprese quelle concepite in vita e quelle nate dopo la sua morte, nonché al coniuge e ai genitori superstiti. 1267, comma 1, del codice civile dispone che le quote di eredità di ciascuno degli eredi sono uguali per legge. Per testamento. La divisione del patrimonio può avvenire in caso di morte del legittimo proprietario, cioè per testamento. Hanno diritto all'eredità le persone indicate nel testamento. In assenza di testamento, il suo riconoscimento come invalido, o la mancata accettazione dell'eredità o il rifiuto di accettarla da parte degli eredi secondo il testamento, e anche se questi ultimi non copre l'intera eredità, il diritto di eredità viene trasferito per legge. Gli eredi che hanno ricevuto un certificato di eredità possono dividere il patrimonio in base alle quote ricevute. Ciò significa che nella divisione del patrimonio ciascun erede ha diritto a esigere l'assegnazione di beni di valore pari alla sua quota di eredità.

Per quanto riguarda il diritto di ereditare una quota dei beni del testatore, l’articolo 1241 del codice civile ha stabilito la disposizione sul diritto ad una quota obbligatoria dell’eredità. Pertanto, i minorenni, i figli adulti disabili del testatore, la vedova disabile (vedovo) e i genitori disabili ereditano, indipendentemente dal contenuto del testamento, la metà della quota. che spetterebbe a ciascuno di essi in caso di successione per legge (quota obbligatoria). L'entità della quota obbligatoria dell'eredità può essere ridotta dal tribunale, tenendo conto del rapporto tra questi eredi e il testatore, nonché di altre circostanze di notevole importanza. Eventuali restrizioni e gravami stabiliti nel testamento (se esistenti) per un erede avente diritto a una quota obbligatoria dell'eredità sono validi solo per quella parte dell'eredità che eccede la sua quota obbligatoria.
Usato regolamenti:
Codice civile dell'Ucraina (articoli 355,372,1241 1261 1267);
Codice fondiario dell'Ucraina (articolo 120);
Codice famiglia Ucraina
(vv. 57, 60, 62, 68, 69, 70,71, 72, 74)

Come si possono dividere gli immobili non legalizzati?

Secondo le istruzioni dell'ordine registrazione statale diritti di proprietà su beni immobili posseduti da persone giuridiche e persone fisiche; solo quegli oggetti immobiliari la cui costruzione è stata completata e che sono stati messi in funzione in nel modo prescritto. Ulteriori edifici e strutture appartenenti a oggetti immobiliari sono registrati come parte di questi oggetti. Pertanto, si ritiene che la costruzione abusiva possa, su richiesta del proprietario (e con decisione del tribunale), essere riconosciuta come suo diritto di proprietà su un immobile in due casi:

Il diritto di proprietà alla costruzione non autorizzata di beni immobili può essere riconosciuto da una decisione del tribunale a una persona che ha effettuato una costruzione non autorizzata su un terreno non assegnatogli a tale scopo, previa fornitura del terreno secondo le modalità prescritte alla persona sotto già
immobili costruiti;
su richiesta del proprietario (utente) di un appezzamento di terreno, il tribunale può riconoscere il suo diritto di proprietà su un immobile costruito in modo non autorizzato su questo appezzamento, se ciò non viola i diritti di altre persone.

La proprietà viene eseguita attraverso i tribunali o attraverso un accordo. Quando si avvia un evento, i coniugi devono comprendere chiaramente cosa è soggetto a divisione e cosa no. Come dimostra la pratica, la maggior parte delle controversie riguarda il settore immobiliare. A volte i disaccordi possono far durare un processo per mesi.

La divisione dei beni immobili dei coniugi consiste nella distribuzione dei beni e degli averi acquisiti congiuntamente. L'azione viene solitamente eseguita durante il processo di divorzio. Tuttavia, i coniugi possono designare volontariamente le azioni che appartengono a loro stipulando un accordo o contratto di matrimonio.

Base normativa

Sono registrate le caratteristiche della divisione immobiliare nel 2017 legislazione attuale. Per scoprire tutte le sfumature della procedura, Attenzione speciale Vale la pena prestare attenzione all'articolo 39 dell'IC RF e all'articolo 254 del codice civile RF. Se una persona ha una domanda specifica su un argomento, può contattare un avvocato specializzato.

Cosa è condiviso e cosa non è condiviso?

Secondo la legge ci sono alcuni limiti per la divisione dei beni. Puoi condividere il denaro acquisito durante il matrimonio. Potrebbe essere:

• appartamento;
• una casa privata;
• box auto;
• terreno;
• camera.

Non condividere immobili che:

• ricevuto da uno dei coniugi in donazione o eredità;
• acquistato prima del matrimonio;
• acquistato con denaro guadagnato prima del matrimonio.

CON ultimo punto Potrebbero sorgere difficoltà. È necessario dimostrare al tribunale che le finanze sono state effettivamente ricevute prima del matrimonio. Allo stesso tempo, non dimenticare l'accordo o il contratto di matrimonio, che semplificherà la divisione dei beni.

Divisione dei beni immobili dei coniugi

La proprietà può essere divisa diversi modi e le misure devono essere prese quando si verifica questa o quella situazione.

Proprietà congiunta

Sono considerati beni acquisiti congiuntamente quelli acquisiti durante il matrimonio. Non importa quale coniuge abbia acquistato questo articolo. Uno di opzioni semplici la divisione dei beni è un accordo o un contratto. L'accordo prematrimoniale è di primaria importanza nella distribuzione dei beni. È concluso con matrimonio e certificato da un notaio.

L'accordo di separazione ha lo stesso effetto. Non è necessario far autenticare la carta da un notaio. L'accordo può essere concluso sia durante il matrimonio che dopo il suo scioglimento. Le uniche condizioni per la conclusione di tali accordi sono di comune accordo. Se uno dei coniugi rimane senza nulla dopo la divisione dei beni, non può più presentare un reclamo, poiché secondo l'accordo tutto era legale.

Un'altra opzione per la divisione degli immobili è il tribunale. Se le parti non riescono a raggiungere un accordo viene intentata una causa.

In caso di divorzio

La divisione dei beni immobili durante il divorzio lo è lungo processo, se i coniugi non hanno precedentemente stipulato una convenzione o un contratto matrimoniale. Ci sono molti fattori da considerare quando si divorzia:

• presenza di bambini;
• capacità lavorativa dei coniugi;
• proprietà indivisibile.

Puoi ottenere risposte a domande specifiche da un consulente professionale presso uno studio legale.

Dopo il divorzio

Il patrimonio immobiliare può essere diviso anche dopo il divorzio. Assegnato per questo determinate scadenze stabilito dalla legge.

Appartamento privatizzato

Gli alloggi privatizzati durante un divorzio causano la maggior parte delle controversie. La legislazione fornisce soluzioni ai problemi più diffusi:

1. Se l'appartamento viene privatizzato per entrambi i coniugi, non ci sono quasi controversie. L'immobile è suddiviso in parti uguali. Dopo il divorzio ciascuna delle parti diventa proprietaria di una quota della superficie abitativa.
2. Durante la privatizzazione, i coniugi hanno diviso l'appartamento in quote e hanno documentato la divisione degli immobili acquisiti congiuntamente. Non è necessario condividere un appartamento. La distribuzione viene effettuata secondo le parti stabilite.
3. Se l'appartamento viene privatizzato per un coniuge, l'altro non ha diritto a reclamarlo anche se ha il permesso di soggiorno. Una delle parti può contare solo sul diritto di vivere nell'appartamento.

Se una parte non ha diritto a una quota della proprietà, può richiedere all'altra parte di fornirle un'altra abitazione. Il tribunale può accogliere questa richiesta.

Comunale

Anche lo spazio abitativo comunale ha le sue sfumature. La divisione dei beni comunali sarà impossibile se l'appartamento non sarà privatizzato e apparterrà effettivamente allo Stato. I coniugi possono scegliere diverse opzioni:

• privatizzare e dividere l'appartamento;
• effettuare la divisione dei beni tra i coniugi senza documentazione legale (qui le parti potrebbero non rispettare gli accordi orali, poiché tale proprietà non è ufficialmente registrata);
• condividere alloggi non privatizzati (quindi entrambe le parti avranno uguali diritti).

Mutuo

Adesso molte persone lo usano. Quando si tratta di divisione della proprietà, un appartamento oggetto di mutuo ipotecario diventa oggetto di controversie. Tali beni immobili sono considerati proprietà comune e sono divisi in parti uguali. Ma insieme alle azioni vengono divisi anche i debiti ipotecari. IN prove Oltre ai coniugi esiste un terzo: la banca. Ha un vantaggio nella divisione di tali beni immobili e può:

• concludere due accordi invece di uno (quindi, ciascuna parte pagherà il prestito previsto dal proprio accordo in rate mensili uguali);
• concludere un nuovo accordo con una delle parti, che a sua volta paga un risarcimento;
• prendi l'appartamento per te e paga a entrambe le parti i soldi investiti nel mutuo.

Se l'ipoteca è stata emessa prima del matrimonio, il proprietario resta solo. Dovrà rimborsare al secondo coniuge i fondi depositati sul mutuo.

Alloggio al grezzo

Un appartamento non finito è simile a uno ipotecato. Il pagamento per il completamento della costruzione di tale immobile viene pagato separatamente da ciascun coniuge. Successivamente formalizzano la proprietà in parti uguali e dividono l'appartamento.

Casa

Può anche essere divisa una casa privata acquistata durante il matrimonio. Ma questo non è sempre tecnicamente possibile. In questo caso, una parte riceve un compenso monetario dall'altra parte.

Terreno

Quando si divide un appezzamento di terreno, è necessario tenere conto delle norme della legislazione fondiaria. Il terreno può essere diviso tramite accordo o in tribunale. Dopo aver concordato tra loro, entrambe le parti possono stabilirlo per iscritto. Notarizzare o meno è una questione di scelta. Questo metodo è veloce ed efficace. Se non si riesce a raggiungere un accordo, la divisione avviene per via giudiziale. Ma il terreno sarà più difficile da dividere. È necessario tenere conto del costo secondo il passaporto catastale ed effettuare un esame.

Box auto

Possono sorgere complicazioni nella divisione del garage quando tale immobile ha lo status di struttura non autorizzata. Qui è necessario ottenere un certificato dal presidente della cooperativa. Solo allora una delle parti può diventarne proprietaria. In altri casi, il garage viene spesso diviso attraverso una compensazione monetaria o quando viene venduto (soldi della vendita a metà).

Definizione di azioni

Le azioni possono essere determinate prima del processo di divorzio. La distribuzione delle quote avviene in ogni prova. Solitamente le quote vengono divise in parti uguali tra i coniugi. Si verificano eccezioni nelle seguenti situazioni:

• figlio minorenne;
• disabilità;
• occultamento del reddito;
• uso irragionevole della proprietà;
• accordo;
• contratto di matrimonio.

Se c'è un figlio minorenne, la parte con cui rimane il figlio deve fornire argomenti e prove per aumentare la quota.

Volontariamente

Un accordo volontario sulla divisione dei beni accelera notevolmente il processo. Può essere di due tipi: un accordo o un contratto di matrimonio.

Esempio di accordo

L'accordo è buona decisione per coloro che non vogliono una lunga prova. Può essere fatto per iscritto. La forma del documento è arbitraria. L'accordo può essere stipulato dopo il divorzio. Non è necessario farlo autenticare da un notaio. L'accordo deve contenere le seguenti informazioni:

• Dettagli del passaporto;
• forma di relazione;
• soggetto del contratto;
• cose che diventano proprietà dei coniugi;
• data di;
• indirizzo;
• firme delle parti.

Oltre all’accordo transattivo esiste un accordo prematrimoniale. Deve essere redatto in forma ufficiale e deve essere certificato da un notaio. Il contratto di matrimonio recita:

• azioni;
• partecipazione alle spese;
• distribuzione della proprietà.

I documenti saranno dichiarati non validi se violano i diritti umani.

Attraverso il tribunale

La divisione dei beni attraverso il tribunale è l'unico rimedio quando le parti non riescono a raggiungere un accordo. Il giudice, sulla base delle argomentazioni e delle prove di ciascuna parte, prende una decisione adeguata. Di solito divide tutta la proprietà in parti uguali.

Se l'importo della divisione dei beni non supera i 50.000 rubli, è necessario contattare il magistrato, se superiore a 50.000 rubli. al tribunale distrettuale.

Esempio di dichiarazione di reclamo

Prima azioni legali, è necessario presentare una dichiarazione di reclamo con i documenti allegati. Un documento campione può essere ottenuto presso il tribunale o sul sito web dell'organizzazione giudiziaria.

Documenti richiesti

Prima di servire dichiarazione di reclamo per la divisione degli immobili è necessario raccogliere tutto Documenti richiesti. Per prima cosa devi confermare la proprietà. Se per qualche motivo il documento viene smarrito o mancante, è necessario contattare le autorità competenti per la riemissione. Avrai anche bisogno di copie del tuo passaporto e del certificato di divorzio.

Scadenze

Secondo la legislazione della Federazione Russa, il periodo per la divisione dei beni è di 3 anni.

Dovere dello Stato

Oltre ai documenti principali, quando si presenta un reclamo, è necessario pagare una tassa statale e allegare una ricevuta alla domanda. L'importo della commissione dipende dal valore della proprietà distribuita.

Soluzione

La decisione del tribunale in cui viene effettuata la divisione dei beni immobiliari dipende dalla situazione individuale di ciascuno sposi, indipendentemente dal fatto che i coniugi stiano divorziando o meno. Vengono prese in considerazione anche le prove scritte fornite dalle parti.